현황조사서
ㆍ기본정보
| 사건번호 | 2025타경22648 부동산임의경매 |
|---|---|
| 조사일시 | 2025년09월24일16시30분 2025년09월30일15시00분 |
부동산임대차정보
| 소재지 | 임대차관계 |
|---|---|
| 1. 부산광역시 중구 부평동1가 37-2 | 0명 |
| 2. 부산광역시 중구 부평동1가 37-2 | 2명 |
ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
| 소재지 | 1. 부산광역시 중구 부평동1가 37-2 |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | 아래 건물 기재 내용과 같음 |
| 소재지 | 2. 부산광역시 중구 부평동1가 37-2 |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | ① 현장에서 만난 장지홍(임차인 운영 음식점 점장)에 의하면, 임차인 김태현이 본건 건물 1층, 2층 전부를 임차하여 점유하고 있다고 함
② 전입세대확인서에 해당사항 없음 ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음 ④ 상가건물임대차현황서에 김태현, 박재선이 각 등록되어 있음 |
2. 부동산의 현황
- 1. 1층,2층: 임차인 김태현이 `갯벌의 조개`(음식점)를 운영하고 있음
- 2. 3층: 사무실로 보이나 폐문상태이고, 위 장지홍에 따르면 3층,4층은 소유자가 점유하는 것으로 안다고 함
- 3. 4층: 주거용으로 보이나 공실상태임
ㆍ임대차관계 조사서
1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용
[소재지] 2. 부산광역시 중구 부평동1가 37-2
| 1. 점유인 | 김태현 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 1,2층 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 미상 |
| 보증(전세)금 | 60,000,000 |
| 차임 | 4,300,000 |
| 전입일자 | 2023.03.08. |
| 확정일자 |
| 2. 점유인 | 박재선 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 3층 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 미상 |
| 보증(전세)금 | 5,000,000 |
| 차임 | 300,000 |
| 전입일자 | 2015.07.01. |
| 확정일자 |
2. 기타
- 1. 본건 임대차관계조사서에 기재된 점유자들은 세무서로부터 발급받은 상가건물임대차현황서를 근거로 작성한 사항임
- 2. 위 임대차관계는 토지 및 건물 전부에 관한 것임