마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
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물건 사진 · 12장
서울특별시 성동구 성수동1가 718 트리마제 101동 31층3102호
감정가
7,710,000,000 원
최저입찰가
100%
7,710,000,000 원
실거래가7,400,000,000 원
시세6,950,000,000 원
매각기일
2026.11.16(월)
입찰 5 일전
담당 컨설턴트
물건 기본정보
- 경매종류
- 부동산임의경매
- 매각대상
- 토지 및 건물일괄 매각
- 청구금액
- 1,218,088,740원
- 입찰보증금
- 771,000,000원
- 토지면적
- 60.79㎡ (18.39평)
- 건물면적
- 136.56㎡ (41.31평) · [56평형]
- 채무/소유자
- 주OOO OOOOO / 최OO
- 채권자
- 제OOOOOOO O
- 중복/병합
-
중복 2026타경50312,2026타경36,
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-12-11 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2025-12-12 | 경매개시결정 | ||
| ~83일 | 2026-03-04 | 배당요구종기일 | ||
| ~340일 | 2026-11-16 | 100% | 7,710,000,000원 | 진행 |
감정평가 내역
감정원 : 써브 / 가격시점 : 2025-12-29
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 성수동1가 718 3,855,000,000원 | 101동 31층3102호 136.5606㎡ (41.31평) | 철근콘크리트구조 사용승인일:2017.05.29 |
| 대지권 27720.6분의 60.7884 60.7884㎡ (18.39평) |
토지이용계획
대공방어협조구역 | 폐기물매립시설 설치제한지역 | 도시지역 | 토지거래계약에관한허가구역 | 토지거래계약에관한허가구역 | 제1종지구단위계획구역 | 과밀억제권역 | 제3종일반주거지역 | 지구단위계획구역 | 중점경관관리구역
감정평가현황
서울특별시 성동구 성수동1가 소재 '서울경일초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트 단지, 지식산업센터, 각종 근린생활시설, 학교, 공공기관, 서울숲 등이 혼재되어 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
차량 출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(수인분당선 '서울숲역', 2호선 '뚝섬역')이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호한 편임.
아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임.
위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.
본건 소재 아파트 단지 동·서·남·북 4면으로 아스팔트 공도에 각각 접하며 단지내 포장도로와 연결되어 있음.
비고
감정평가서상 본건은 집합건축물대장 '건축물현황도'상 101동 31층 평면도는 현황과 일치하나, 집합건축물대장 '건축물현황도'상 101동 3102호 평면도는 현황과 불일치(좌우방향이 바뀌었음)함.
임차인 현황
| 조사된 임차내역이 없습니다. | |||
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예상 명도비용 · 법무법인 명승
법무법인 명승
명도 제안가
점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.
실비제
900,000 원
(부가세 별도)
점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.
점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.
정액제
20% 할인
총 예상
5,860,000원
4,688,000 원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
- 접수비 면적별 상이
- 150,000원
- 운반·보관료 5톤 1대·3개월
- 2,200,000원
- 노무비 22인×130,000
- 2,860,000원
- 열쇠 개문
- 200,000원
- 사다리차 기본 1대
- 350,000원
- 입회자 동행
- 100,000원
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다. 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
매각물건명세 · 주의사항
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 감정평가서상 본건은 집합건축물대장 '건축물현황도'상 101동 31층 평면도는 현황과 일치하나, 집합건축물대장 '건축물현황도' 상 101동 3102호 평면도는 현황과 불일치(좌우방향이 바뀌었음)함. |
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