마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
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물건 사진 · 11장
서울특별시 서초구 잠원동 162 반포센트럴자이 104동 22층2201호
감정가
5,250,000,000 원
최저입찰가
64%
3,360,000,000 원
실거래가4,680,000,000 원
시세4,650,000,000 원
매각기일
2026.12.09(수)
입찰 28 일전
담당 컨설턴트
물건 기본정보
- 경매종류
- 부동산임의경매
- 매각대상
- 토지 및 건물일괄 매각
- 청구금액
- 2,000,000,000원
- 입찰보증금
- 10% · 336,000,000원
- 토지면적
- 38.63㎡ (11.69평)
- 건물면적
- 84.98㎡ (25.71평) · [35평형]
- 채무/소유자
- 김OO / 정OO
- 채권자
- 이OO
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2026-02-10 | 경매접수 | ||
| ~2일 | 2026-02-12 | 경매개시결정 | ||
| ~83일 | 2026-05-04 | 배당요구종기일 | ||
| ~232일 | 2026-09-30 | 100% | 5,250,000,000원 | 유찰 |
| ~267일 | 2026-11-04 | 80% | 4,200,000,000원 | 유찰 |
| ~302일 | 2026-12-09 | 64% | 3,360,000,000원 | 진행 |
감정평가 내역
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 잠원동 162 1,575,000,000원 | 104동 22층2201호 84.98㎡ (25.71평) | 철근콘크리트구조 사용승인일:2020.04.28 |
| 대지권 30531.9분의 38.6317 38.6317㎡ (11.69평) |
토지이용계획
대공방어협조구역 | 폐기물매립시설 설치제한지역 | 도시지역 | 과밀억제권역 | 토지거래계약에관한허가구역 | 중점경관관리구역 | 제3종일반주거지역 | 지구단위계획구역
감정평가현황
본건 서울특별시 서초구 잠원동 소재 지하철 3,7,9호선 '고속버스터미널역' 북서측에 위치하며, 인근은 대단위 아파트 단지, 다세대주택, 학교, 공원, 관공서, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역임.
차량 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철 3,7,9호선 '고속버스터미널역' 및 노선버스정류장이 소재함.
공동주택(아파트)으로서 (방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 다용도실, 팬트리, 발코니 등)으로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 스프링클러설비, 지하주차장설비 등을 갖추고있음.
본건 서측 및 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
임차인 현황
| 조사된 임차내역이 없습니다. | |||
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예상 명도비용 · 법무법인 명승
법무법인 명승
명도 제안가
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실비제
900,000 원
(부가세 별도)
점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.
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정액제
20% 할인
총 예상
5,080,000원
4,064,000 원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
- 접수비 면적별 상이
- 150,000원
- 운반·보관료 5톤 1대·3개월
- 2,200,000원
- 노무비 16인×130,000
- 2,080,000원
- 열쇠 개문
- 200,000원
- 사다리차 기본 1대
- 350,000원
- 입회자 동행
- 100,000원
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다. 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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