폐기물매립시설 설치제한지역 | 과밀억제권역 | 제2종일반주거지역

경기도 의정부시 호원동 소재 '호암초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주변지역은 주로 공동주택 및 단독주택 등으로 형성된 주택지대로서 제반 주거환경은 양호함.
차량의 진출입 용이하며 국도에 가까운 위치이므로 제반 교통여건은 양호함.
다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조)
급배수 및 위생설비, 난방설비, 엘리베이터 등임.
남측으로 2차선 도로에 접하며 차량접근 용이함.

은희욱이 2026.2.3.유치권신고(내부전제공사 대금 20,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함

경기도 의정부시 망월로 89, 나동 4층 401호(이하`한빛타운 401호`라고 합니다)



본건부동산은

다세대주택인 도시형생활주택으로서 건물의 명칭은 `한빛타운 나동`이고,(집합건축물대장 참조)

소유자는 김용석(73년생,남)이며,



본건 한빛타운 401호에 관한 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면,

세대주로 김정철(64년생,남)이 등재되어있고,

동일세대내에 배우자 이미연(64년생,여)와 자녀2명,처제 이지연(70년생,여)가 전입되어있고,

그밖에

다른 전입세대나 외국인은 확인되지 않는바,



현장방문당시 본건 한빛타운 401호는

폐문상태로서 수회 초인종으로 거주자 또는 점유자를 호출하였으나 아무 응답이 없어 실거주자 및 점유현황을 확인할수 없었으며,



본건 집행절차에서 주택임차인의 보호에 차질이 없도록

본건경매사건번호,담당경매계의 연락처,배당요구종기,주택임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문을

본건 한빛타운 401호 현관문에 부착하였으며,



본건 한빛타운 401호에는

공부상 주택임대차보호법에서 규정하고 있는 임차인의 보호요건인 전입신고를 마친 전입세대주와 동거가족,친척이 존재하는것이 확인되는바,

현장방문을 통해서 위 전입세대주와 동거가족들이 유효한 임차권을 점유권원으로 하여 본건주택에서 현재 실거주하고 있는지 여부를 확인할수 없었으나



본건집행절차에서 주택임차인의 권리보호를 위해서는

이러한 경우라도 소유자가 아닌 전입세대주를 유효한 임차권에 기하여 본건주택을 점유하고 있는 주택임차인으로 추정하는것이 적정할 것으로 보이므로,



이에따라 본건주택의 전입세대주 김정철(64년생,남)를

유효한 임차권에 기해 본건주택을 점유사용하며 동거가족들과 함께 가정공동생활을 하고있는 주택임차인으로 추정하여 보고하면서 본건 한빛타운 나동 401호에 관한 현황조사보고를 종결합니다.