마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
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물건 사진 · 9장
인천광역시 서구 오류동 1645-21
감정가
11,660,125,370 원
최저입찰가
49%
5,713,462,000 원
매각기일
2026.11.11(수)
오늘입찰
담당 컨설턴트
물건 기본정보
- 경매종류
- 부동산임의경매
- 매각대상
- 토지 및 건물일괄매각
- 청구금액
- 490,000,000원
- 입찰보증금
- 10% · 571,346,200원
- 토지면적
- 4,448.00㎡ (1,345.52평)
- 건물면적
- 4,686.41㎡ (1,417.64평)
- 채무/소유자
- 파OO OOOO O / 양OO외 1명
- 채권자
- 김OO외 2명
- 중복/병합
-
병합 2025타경513881,
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-04-09 | 경매접수 | ||
| ~7일 | 2025-04-16 | 경매개시결정 | ||
| ~103일 | 2025-07-21 | 배당요구종기일 | ||
| ~505일 | 2026-08-27 | 100% | 11,660,125,370원 | 유찰 |
| ~545일 | 2026-10-06 | 70% | 8,162,088,000원 | 유찰 |
| ~581일 | 2026-11-11 | 49% | 5,713,462,000원 | 매각 |
낙찰가 6,400,000,000원 (55%) |
||||
감정평가 내역
감정원 : 가온 / 가격시점 : 2025-05-07
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 오류동 1645-21 7,828,480,000원 | 공장용지 4448㎡ (1,345.52평) | |
| 오류동 1645-21 | 1층 공장 573.3㎡ (173.42평) | |
| 2층 공장 573.3㎡ (173.42평) | ||
| 옥탑1층 24㎡ (7.26평) | ||
| 오류동 1645-22 | 1층 공장 1146.6㎡ (346.85평) | |
| 2층 공장 816.09㎡ (246.87평) | ||
| 2층 공장 330.51㎡ (99.98평) | ||
| 옥탑1층 86.01㎡ (26.02평) | ||
| 오류동 1645-21 516,040,000원 | 창고 257.9㎡(78.01평) | |
| 리프트실 5.3㎡(1.60평) | ||
| 오류동 1645-22 | 작업장 812.8㎡(245.87평) | |
| 창고 6㎡(1.82평) | ||
| 창고 54.6㎡(16.52평) |
임차인 현황
| 점유자 | 전입 확정 배당 | 보증금 월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| AHSANMUHAMMAD 주거임차인 | 2025.11.14. 없음 없음 | X | |
| AUNG ZIN PHYO 주거임차인 | 2025.11.20. 없음 없음 | X | |
| ISLAM RAJU MDSHAKIBUL 주거임차인 | 2025.10.1. 없음 없음 | X | |
| KAUNG ZAWHTET 주거임차인 | 2025.11.20. 없음 없음 | X | |
| MYO HLAING WIN 주거임차인 | 2025.9.25. 없음 없음 | X | |
| SUJAN SHEKHAUHIDUJJAMAN 주거임차인 | 없음 없음 없음 | X | |
| YE AUNG SOE 주거임차인 | 2025.9.29. 없음 없음 | X | |
| 이현우 2층 (공장임차인) | 2024.4.15. 없음 없음 | X | |
| 주식회사 창조툴텍,석정석 공장임차인 | 2018.2.5. 없음 없음 | X | |
| 주식회사 태성테크,임무송 신동정밀2층 (공장임차인) | 2025.7.7. 없음 없음 | X |
예상 명도비용 · 법무법인 명승
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최대 ~3,000,000 원
(부가세 별도)
점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.
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정액제
20% 할인
총 예상
108,840,000원
87,072,000 원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
- 접수비 면적별 상이
- 150,000원
- 운반·보관료 5톤 1대·3개월
- 69,300,000원
- 노무비 298인×130,000
- 38,740,000원
- 열쇠 개문
- 200,000원
- 사다리차 기본 1대
- 350,000원
- 입회자 동행
- 100,000원
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다. 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
매각물건명세 · 주의사항
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물과 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 포함. 공장및광업재단저당법제6조목록 2016-205호, 2017-745 호, 2021-357호, 2023-365호의 일련번호 1,2,5(감정평가서상 기계기구목록 일련번호 1,2,5) 및 공장및광업재단저당법제6조목록 2016-206호의 일련번호 1,8(감정평가서상 기계기구목록 일련번호 7,14)는 각 소재불명임. |
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