물건번호:
마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 경기도 남양주시 수동면 송천리 5-6 외 3필지
| 감정가 | 2,831,113,760 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
1,387,246,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 295,348,515 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 138,724,600 원 |
| 매각기일 | 2026.10.15(목) |
| 토지면적 | 3,160.00 ㎡ (955.90 평) |
| 건물면적 | 847.34 ㎡ (256.32 평) |
| 채무/소유자 | 윤OO외 2명/윤OO외 3명 |
| 채권자 | 주OOO OOO외 |
| 중복/병합 |
중복 2025타경72603, 병합 2024타경82725,2024타경3043, |
| 관련사건 |
의정부지방법원 남양주지원 2023가단24590 '판결정본' |
담당컨설턴트 소개
기일내역
오늘:1 누적:918 평균(2주):99
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-12-12 | 경매접수 | ||
| ~6일 | 2023-12-18 | 경매개시결정 | ||
| ~358일 | 2024-12-04 | 배당요구종기일 | ||
| ~961일 | 2026-07-30 | 100% | 2,831,113,760원 | 유찰 |
| ~996일 | 2026-09-03 | 70% | 1,981,780,000원 | 유찰 |
| ~1038일 | 2026-10-15 | 49% | 1,387,246,000원 | 변경 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 고봉 / 가격시점 : 2023-12-27
토지
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 송천리 5-6 1,646,280,000원 | 대 2152㎡ (650.98평) | |
| 송천리 5-37 664,020,000원 | 대 868㎡ (262.57평) | |
| 송천리 5-38 176,000원 | 답 1㎡ (0.30평) | |
| 송천리 5-39 35,862,000원 | 도로 139㎡ (42.05평) |
건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 송천리 5-6 | 1층 제조업소 235.92㎡ (71.37평) | |
| 송천리 5-6 | 1층 제조업소 235.92㎡ (71.37평) | |
| 송천리 5-37 | 단층 제조업소 198㎡ (59.90평) |
제시외건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 송천리 5-6 | 식당 27㎡(8.17평) | |
| 송천리 5-37 | 사무실 외 73.5㎡(22.23평) | |
| 창고 77㎡(23.29평) |
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188
점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.
변호사 수임료 외 부가세 발급불가
바로가기 >실비제
선임료 최대 ~3,000,000원
(부가세 별도)
점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.
정액제
20% 할인 18,064,000원
총 예상 명도비용 22,580,000원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
예상명도비용
| 총 명도비용 | 22,580,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 13,200,000 | 5톤 컨테이너 12대. 보관3개월 |
| 노무비 | 8,580,000 | 노무자 66인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-12-04)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | 송천리5-6토지,건물 | 40,000,000 [월]5,000,000 |
X |
| 2022.12.28. 2023.12.28. |
2024.1.10. | ||
| (OOOO | 송천리5-37토지,건물 | 40,000,000 [월]2,500,000 |
X |
| 2023.03.28. 2023.03.28 |
2024.1.10. |
주의사항
(최선순위 설정일: 2022. 9. 23. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록6-농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환). 농지로 복구하여 경작을 하여야 하므로 농지원상복구계획서 첨부 요함. 3. 목록6은 공부상 '답'이나 현황은 '도로'임 4. 지상의 컨테이너는 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
