의정부시 가능동 소재 '의정부공업고등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 업무시설, 소규모 공동주택, 단독주택 등이 소재하며, 인근으로 각급 학교 및 각종 생활편익시설, 공공시설 등이 소재하는 바, 공동주택지로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 근거리에 지하철 1호선역인 '가능역'이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
연립주택(각 호별 방3, 주방/식당, 거실, 욕실 겸 화장실2, 발코니, 실외기실, 현관 등) 으로 이용 중이며 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
급.배수. 위생설비, 상하수도, 도시가스설비, 옥내소화전, 난방설비(도시가스에 의한 개별 난방구조), 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
본건 서측으로 폭 약 20 미터의 포장도로에 접함.

경기도 의정부시 의정로 188(가능동,아산파크뷰)

1.601호 2.602호 3.603호 4.604호 5.701호 6.702호 7.703호 8.704호 9.801호 10.802호 11.803호 12.804호 13.901호 14.902호 15.903호 16.904호



본건부동산 아산파크뷰 601호부터 904호(총16개 구분건물)는

모두 공동주택(연립주택)으로서(집합건축물대장,표제부 및 전유부 참조)

소유자는 주식회사 아산피렌체(1101117851656)



가. 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의하면,

아파파크뷰 803호를 제외한 나머지 15개 구분건물은 모두 전입세대가 존재하며,



현장방문시 만난

7명의 각 주택임차인(601호,602호,702호,801호,901호,903호,904호)에게는

본건경매사건번호,담당경매계의 연락처,배당요구종기,주택임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문을 교부하였으며

해당 주택임차인과 임대차계약의 주된 내용은 다음과 같습니다.



1.본건 아산파크뷰 601호 전입세대주 장세진(95년생,남,01098510509)

임대차보증금 2천만 원,월차임 92만 원(임대차계약서에 확정일자를 받은바 있음)



2.본건 아산파크뷰 602호 전입세대주 최진욱(93년생,남,01071621446)

임대차보증금 2천만 원,월차임 90만 원(임대차계약서에 확정일자를 받은바 있음)



3.본건 아산파크뷰 702호 전입세대주 홍영실(73년생,여,01036110987)

임대차보증금 2천만 원,월차임 90만 원(임대차계약서에 확정일자를 받은바 있음)



4.본건 아산파크뷰 801호 전입세대주 박세직(97년생,남,01028097740)

임대차보증금 2천만 원,월차임 95만 원(임대차계약서에 확정일자를 받은바 있음)



5.본건 아산파크뷰 901호 전입세대주 추호규(70년생,남,01088705958)

임대차보증금 2천만 원,월차임 102만 원(임대차계약서에 확정일자를 받은바 있음)



6.본건 아산파크뷰 903호 전입세대주 안수희(74년생,여,01023816328)

임대차보증금 2천만 원,월차임 95만 원(임대차계약서에 확정일자를 받은바 있음)



7.본건 아산파크뷰 904호 전입세대주 김재민(90년생,남,01081114768)

임대차보증금 2천만 원,월차임 95만 원(확정일자 불명)



나.현장방문당시 본건 아산파크뷰601호,602호,702호,801호,901호,903호,904호를 제외한

나머지 각 호수는

모두 폐문상태로서 수회 초인종으로 거주자를 호출하였으나 아무 응답이 없어 점유현황을 확인하지 못하였으며,



본건집행절차에서 주택임차인의 보호를 위하여

폐문상태인 각호 출입문에 본건경매사건번호,담당경매계의 연락처,배당요구종기,임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문을 부착하였으며,



한편 본건 아산파크뷰 803호를 제외한 나머지 각 호수에는

주택임대차보호법에서 규정하고 있는 임차인의 보호요건인 전입신고를 마친 전입세대주가 존재하므로,

위 각 전입세대주가

실제로 본건 아산파크뷰에서 유효한 주택임차권을 점유권원으로 하여 거주하고 있는지 여부를 확인할수 없었으나

본건집행절차에서 임차인의 권리보호를 위하여

이들 각 전입세대주들을

유효한 주택임차권을 점유권원으로 하여 본건 각 호수를 주거용으로 점유사용하고있는 주택임차인으로 추정하여

본건 임대차관계조사보고서상에

이들 각 전입세대주를 각 호수에 관한 주택임차인으로 조사보고하기로 합니다.



다.외국인체류확인서에 의하면

본건 아산파크뷰 704호를 제외한 나머지 각 호수에는 전입신고를 마친 외국인이 확인되지 않으며,



한편 외국인체류확인서에 등재되어있는 본건 아산파크뷰 704호의 2명의 외국인은

주민등록표등본상에

본건 아산파크뷰 704호의 전입세대주 노광천(79년생,남)의 동거가족으로 등재되어있는

배우자(89년생,여)와 장모(65년생,여)이며,



또한 본건 아산파크뷰 704호에 대한 주민등록표등본상에는

세대주 노광천(79년생,남)의 장인인 외국인(64년생,남)도 함께 등재되어있으나

위 외국인은

외국인체류확인서상에 나타나 있지 않으며,



한편 본건 가능파크뷰 704호 주민등록표상에 등재되어있는 외국인들은

세대주의 배우자,장인,장모이므로

본건 임대차조사보고서상에는

세대주 노광천(79년생,남)만을 본건 가능파크뷰 704호의 주택임차인으로 추정하여 보고하기로 합니다.



라.현장방문당시 만난 각 주택임차인들과 본건 아산파크뷰에 전입세대주로 등재되어있는 각 전입세대주들을

본건 아산파크뷰 각 호수에 대한 각 주택임차인으로 조사보고하기로 하고,



전입세대주와 전입되어있는 외국인이 존재하지 않은 본건 아산파크뷰 803호는

본건 소유자 (주)아산피렌체가 소유권에 기하여 점유관리하고 있는것으로 추정하여 보고하기로 하면서



본건 공동주택 아산파크뷰 601호부터 904호까지 총16개 구분건물에 대한

현황조사를 종결합니다.