• 경기도 의정부시 의정로 188(가능동,아산파크뷰)
• 1.601호 2.602호 3.603호 4.604호 5.701호 6.702호 7.703호 8.704호 9.801호 10.802호 11.803호 12.804호 13.901호 14.902호 15.903호 16.904호
• 본건부동산 아산파크뷰 601호부터 904호(총16개 구분건물)는
• 모두 공동주택(연립주택)으로서(집합건축물대장,표제부 및 전유부 참조)
• 소유자는 주식회사 아산피렌체(110111-7851656)
• 가. 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의하면,
• 아파파크뷰 803호를 제외한 나머지 15개 구분건물은 모두 전입세대가 존재하며,
• 현장방문시 만난
• 7명의 각 주택임차인(601호,602호,702호,801호,901호,903호,904호)에게는
• 본건경매사건번호,담당경매계의 연락처,배당요구종기,주택임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문을 교부하였으며
• 해당 주택임차인과 임대차계약의 주된 내용은 다음과 같습니다.
• 1.본건 아산파크뷰 601호 전입세대주 장세진(95년생,남,010-9851-0509)
• 임대차보증금 2천만 원,월차임 92만 원(임대차계약서에 확정일자를 받은바 있음)
• 2.본건 아산파크뷰 602호 전입세대주 최진욱(93년생,남,010-7162-1446)
• 임대차보증금 2천만 원,월차임 90만 원(임대차계약서에 확정일자를 받은바 있음)
• 3.본건 아산파크뷰 702호 전입세대주 홍영실(73년생,여,010-3611-0987)
• 임대차보증금 2천만 원,월차임 90만 원(임대차계약서에 확정일자를 받은바 있음)
• 4.본건 아산파크뷰 801호 전입세대주 박세직(97년생,남,010-2809-7740)
• 임대차보증금 2천만 원,월차임 95만 원(임대차계약서에 확정일자를 받은바 있음)
• 5.본건 아산파크뷰 901호 전입세대주 추호규(70년생,남,010-8870-5958)
• 임대차보증금 2천만 원,월차임 102만 원(임대차계약서에 확정일자를 받은바 있음)
• 6.본건 아산파크뷰 903호 전입세대주 안수희(74년생,여,010-2381-6328)
• 임대차보증금 2천만 원,월차임 95만 원(임대차계약서에 확정일자를 받은바 있음)
• 7.본건 아산파크뷰 904호 전입세대주 김재민(90년생,남,010-8111-4768)
• 임대차보증금 2천만 원,월차임 95만 원(확정일자 불명)
• 나.현장방문당시 본건 아산파크뷰601호,602호,702호,801호,901호,903호,904호를 제외한
• 나머지 각 호수는
• 모두 폐문상태로서 수회 초인종으로 거주자를 호출하였으나 아무 응답이 없어 점유현황을 확인하지 못하였으며,
• 본건집행절차에서 주택임차인의 보호를 위하여
• 폐문상태인 각호 출입문에 본건경매사건번호,담당경매계의 연락처,배당요구종기,임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문을 부착하였으며,
• 한편 본건 아산파크뷰 803호를 제외한 나머지 각 호수에는
• 주택임대차보호법에서 규정하고 있는 임차인의 보호요건인 전입신고를 마친 전입세대주가 존재하므로,
• 위 각 전입세대주가
• 실제로 본건 아산파크뷰에서 유효한 주택임차권을 점유권원으로 하여 거주하고 있는지 여부를 확인할수 없었으나
• 본건집행절차에서 임차인의 권리보호를 위하여
• 이들 각 전입세대주들을
• 유효한 주택임차권을 점유권원으로 하여 본건 각 호수를 주거용으로 점유사용하고있는 주택임차인으로 추정하여
• 본건 임대차관계조사보고서상에
• 이들 각 전입세대주를 각 호수에 관한 주택임차인으로 조사보고하기로 합니다.
• 다.외국인체류확인서에 의하면
• 본건 아산파크뷰 704호를 제외한 나머지 각 호수에는 전입신고를 마친 외국인이 확인되지 않으며,
• 한편 외국인체류확인서에 등재되어있는 본건 아산파크뷰 704호의 2명의 외국인은
• 주민등록표등본상에
• 본건 아산파크뷰 704호의 전입세대주 노광천(79년생,남)의 동거가족으로 등재되어있는
• 배우자(89년생,여)와 장모(65년생,여)이며,
• 또한 본건 아산파크뷰 704호에 대한 주민등록표등본상에는
• 세대주 노광천(79년생,남)의 장인인 외국인(64년생,남)도 함께 등재되어있으나
• 위 외국인은
• 외국인체류확인서상에 나타나 있지 않으며,
• 한편 본건 가능파크뷰 704호 주민등록표상에 등재되어있는 외국인들은
• 세대주의 배우자,장인,장모이므로
• 본건 임대차조사보고서상에는
• 세대주 노광천(79년생,남)만을 본건 가능파크뷰 704호의 주택임차인으로 추정하여 보고하기로 합니다.
• 라.현장방문당시 만난 각 주택임차인들과 본건 아산파크뷰에 전입세대주로 등재되어있는 각 전입세대주들을
• 본건 아산파크뷰 각 호수에 대한 각 주택임차인으로 조사보고하기로 하고,
• 전입세대주와 전입되어있는 외국인이 존재하지 않은 본건 아산파크뷰 803호는
• 본건 소유자 (주)아산피렌체가 소유권에 기하여 점유관리하고 있는것으로 추정하여 보고하기로 하면서
• 본건 공동주택 아산파크뷰 601호부터 904호까지 총16개 구분건물에 대한
• 현황조사를 종결합니다.

[소재지] 1. 경기도 의정부시 가능동 671-2 아산파크뷰 6층601호

[소재지] 2. 경기도 의정부시 가능동 671-2 아산파크뷰 6층602호

[소재지] 3. 경기도 의정부시 가능동 671-2 아산파크뷰 6층603호

[소재지] 4. 경기도 의정부시 가능동 671-2 아산파크뷰 6층604호

[소재지] 5. 경기도 의정부시 가능동 671-2 아산파크뷰 7층701호

[소재지] 6. 경기도 의정부시 가능동 671-2 아산파크뷰 7층702호

[소재지] 7. 경기도 의정부시 가능동 671-2 아산파크뷰 7층703호

[소재지] 8. 경기도 의정부시 가능동 671-2 아산파크뷰 7층704호

[소재지] 9. 경기도 의정부시 가능동 671-2 아산파크뷰 8층801호

[소재지] 10. 경기도 의정부시 가능동 671-2 아산파크뷰 8층802호

[소재지] 12. 경기도 의정부시 가능동 671-2 아산파크뷰 8층804호

[소재지] 13. 경기도 의정부시 가능동 671-2 아산파크뷰 9층901호

[소재지] 14. 경기도 의정부시 가능동 671-2 아산파크뷰 9층902호

[소재지] 15. 경기도 의정부시 가능동 671-2 아산파크뷰 9층903호

[소재지] 16. 경기도 의정부시 가능동 671-2 아산파크뷰 9층904호

• 점유관계조사서 기재사항 및 첨부서면과 같음.