[토지]
본건은 충청남도 홍성군 은하면 장척리 소재 "광천I.C교차로" 남동측 인근에 위치하며 주위 는 지방도 인근 농공단지, 농가마을 농경지등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임.
본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨.
일단의 부정형의 평지로서 공업용 건부지로 이용중임.
북동측으로 왕복2차선의 포장도로를 이용중임.

- 일괄매각(구축물 및 기계기구등 모두 포함) - 토지 기호(3) : 일반건축물대장상 토지 기호(1,2)와 함께 관련지번으로 등재되어 대지면적에 산입되어 있는바, 토지(1,2)와 함께 일단지로 감정평가 - 토지상의 바닥포장, 펜스, 제시외수목, 조경시설, 고압가스저장소 등은 토지의 부합물로 토지에 포함하여 감정평가 - 건물 기호4의 남동측 건물내에 소재하는 전기설비(수변전설비,배전반 등)는 소재하지 아니하며, 클린룸설비 등은 건물 기호4에 포함하여 감정평가 - 건물 기호4-2의 지층 펌프기계실내에 소재하는 펌프제반설비(펌프,전기컨트롤설비,저수조등 외 기타 부대시설 등)등은 건물 기호 4-2에 포함하여 감정평가 - 건물 기호 4-3의 내외에 연결되어 소재하는 콘크리트저수조 및 컨테이너조탱크 등은 건물 기호 4-3에 포함하여 감정평가 - 건물 기호 4-5는 공부상 철골조 철근콘크리트지붕이나, 현황은 철골조 철판지붕 - 건물 기호 4-6은 공부상 기타강구조 철근콘크리트지붕이나, 현황은 기타강구조 철판지붕 - 건물 기호 4-7은 공부상 철골조 철근콘크리트지붕이나, 현황은 철골조 스레트지붕 - 본건 기계기구는 대부분이 건물 기호4 내에 보관하고 있음(기계기구 기호30은 기호1 지상에 소재함) - 현장조사 시 본건 기계기구등의 정상작동 및 가동여부는 확인치 못하여 정상작동여부 및 부품이상여부, 수리필요성, 수리비과다여부, 위치 이동여부, 수량 및 용량, 동일성 등에 관하여는 필히 재확인이 요구됨 - 현장조사시 기계기구의 소재부분을 개략적으로 파악하여 표시하였는바 실제의 배치와 다소 상이할수 있음 - 본건 기계기구등은 경기변동, 경제상황에 따라 가격의 편차가 클 수 있음 - 본건 기계기구 기호 29는 소유권에 관한 분쟁이 있는 것으로 탐문조사됨 - 본건 기계기구등은 현장조사시 회사관계자의 협조를 받아 이를 모두 확인하였으나 감정평가 기준시점과 경매(입찰 등)시점간의 차이가 있음에 따라 분실, 중요부품의 파손등이 발생할수 있으니 재확인한후 입찰에 참여할 것 - 본건 기계기구 목록 중 일부 품목은 소재불명으로서 "감정평가에세 제외함" - 본건 일부 기계기구는 컨트롤러 부재 및 전선단선, 내부모듈, 유틸리티, 내부부품 등의 탈거 흔적 등이 발견됨 - 구체적인 내용 및 유의사항 등은 본건 감정서(2026.04.03.자)를 반드시 확인할 것

- 홍성은하농공단지 내에 1,2,3번 부동산은 경계 구분없이 일단지로 공장용지 및 진입도로로 이용 중이며, 4번 부동산은 2층 공장 및 부속건물로 이용중임. - 4번 부동산 내 소재하는 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-39호는 채무자 회사 직원(차장) 박진형의 진술에 의하면 별첨 사진과 같이 고정 부착식이므로 전부 존재한다고 한바, 정확한 것은 별도 감정평가서를 참고하기 바람.