현황조사서
ㆍ기본정보
| 사건번호 | 2025타경2094 부동산임의경매 |
|---|---|
| 조사일시 | 2025년06월13일13시31분 2025년06월27일15시00분 |
부동산임대차정보
| 소재지 | 임대차관계 |
|---|---|
| 1. 부산광역시 연제구 연산동 1111-1 | 0명 |
| 2. 부산광역시 연제구 연산동 2077-8 | 0명 |
| 3. 부산광역시 연제구 연산동 1111-1 (주)범진에스씨근린생활시설신축공사주건축물제1동 | 2명 |
| 4. 부산광역시 연제구 연산동 1111-2 | 0명 |
| 5. 부산광역시 연제구 연산동 1111-7 | 0명 |
ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
| 소재지 | 1. 부산광역시 연제구 연산동 1111-1 |
|---|---|
| 점유관계 | |
| 기타 | 본건 목록3 건물의 주차장 등 부지임. |
| 소재지 | 2. 부산광역시 연제구 연산동 2077-8 |
|---|---|
| 점유관계 | |
| 기타 | 본건 목록3 건물의 주차장 등 부지임. |
| 소재지 | 3. 부산광역시 연제구 연산동 1111-1 (주)범진에스씨근린생활시설신축공사주건축물제1동 |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 |
| 기타 | ① 현장에서 만난 소유자 박정영과 범진실내스크린골프연습장 (주)브리스비 직원 박혜정에게 안내문을 전달하였고, 본건 건물 1,2,3층과 조경수(소나무)에 관하여 유치권이 있다고 주장하는 나라종합건설(주) 대표이사 함재성에게도 안내문을 전달하였음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. ③ 상가건물임대차 현황서에 [(주)스마트그린펫, 박정영], [(주)브리스비, 허두원] 등재되어 있음. ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음. |
| 소재지 | 4. 부산광역시 연제구 연산동 1111-2 |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유 |
| 기타 | ① 현장에서 만난 소유자 박정영에게 안내문을 전달하였음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음. |
| 소재지 | 5. 부산광역시 연제구 연산동 1111-7 |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유 |
| 기타 | ① 현장에서 만난 소유자 박정영에게 안내문을 전달하였음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음. |
2. 부동산의 현황
- 1. 본건 목록4.(연산동 1111-2) 임야에는 육안으로 보아 분묘 2기가 있었으며 자연림 상태여서 분묘가 더 있는지는 여부는 알 수 없었고, 육안으로 경계를 명확하게 구분할 수 없었음. 등산로가 정비되어 있었고, 제시외 건물(기도하는 장소)가 소재함.
- 2. 본건 목록5.(연산동 1111-7) 임야에는 경계부근에 건물들이 소재하나 육안으로 정확한 경계를 구분할 수 없었음.
ㆍ임대차관계 조사서
1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용
[소재지] 3. 부산광역시 연제구 연산동 1111-1 (주)범진에스씨근린생활시설신축공사주건축물제1동
| 1. 점유인 | (주)스마트그린펫, 박정영 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 미상 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 미상 |
| 보증(전세)금 | 50,000,000 |
| 차임 | 3,000,000 |
| 전입일자 | 2021.01.12. |
| 확정일자 | 미상 |
| 2. 점유인 | (주)브리스비, 허두원 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 1,2층 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 미상 |
| 보증(전세)금 | 20,000,000 |
| 차임 | 500,000 |
| 전입일자 | 2025.04.08. |
| 확정일자 | 미상 |
2. 기타
- 1. 본건 임대차관계조사서에 기재된 점유자들은 동래세무서에서 발급받은 상가건물임대차 현황서를 근거로 작성한 사항 임.
- 2. 나라종합건설(주) 대표이사 함재성이 유치권주장을 하고 있음.