현황조사서
ㆍ기본정보
| 사건번호 | 2025타경5426 부동산임의경매 |
|---|---|
| 조사일시 | 2025년06월19일 2025년06월23일 |
부동산임대차정보
| 소재지 | 임대차관계 |
|---|---|
| 1. 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 195-4 | 3명 |
| 2. 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 195-4 | 0명 |
ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
| 소재지 | 1. 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 195-4 |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | 1. 이 사건 부동산의 상가건물임대차현황서에 `코리아영농조합법인`과 `장미정`이 임차인으로 등록되어 있음.
2. 현장에서 `신토지부동산사무실`을 운영 중인 임차인 장미정을 만나 문의한 바 코리아영농조합법인이란 곳은 없으며 본인이 운영하는 부동산사무실과 옆에 `좌천노인복지센터` 밖에는 없다고 함(*안내문 교부) (*좌천노인복지센터는 지금 소장이 부재 중이니 자신이 안내문을 전달해주겠다고 하여 위 사람에게 안내문을 교부하였음) 3. 이 사건 부동산소재지상 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음. |
| 소재지 | 2. 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 195-4 |
|---|---|
| 점유관계 | |
| 기타 |
2. 부동산의 현황
- * `좌천노인복지센터`는 상가건물임대차현황서에는 등록되어 있지 않으나 사무실이 존재하고 있어 일단 임차인으로 등록하였으니 참고바랍니다.
- * `신토지부동산사무실`을 운영하는 임차인 장미정은 경매신청이 될 것 같아서 상당기간 월차임을 납부하지 않았다고 하므로 업무에 참고하시기 바랍니다.
ㆍ임대차관계 조사서
1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용
[소재지] 1. 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 195-4
| 1. 점유인 | 코리아영농조합법인 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 미상 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2018.01.16.~2019.01.15. |
| 보증(전세)금 | 5,000,000 |
| 차임 | 300,000 |
| 전입일자 | 2018.01.19. |
| 확정일자 | 없음 |
| 2. 점유인 | 장미정 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 1층 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2016.08.16.~2018.08.15. |
| 보증(전세)금 | 10,000,000 |
| 차임 | 500,000 |
| 전입일자 | 2016.08.24. |
| 확정일자 | 없음 |
| 3. 점유인 | 좌천노인복지센터 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 1층 일부 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 미상 |
| 보증(전세)금 | 미상 |
| 차임 | 미상 |
| 전입일자 | 미상 |
| 확정일자 | 미상 |