현황조사서
ㆍ기본정보
| 사건번호 | 2025타경64344 부동산임의경매 |
|---|---|
| 조사일시 | 2025년10월17일12시45분 |
부동산임대차정보
| 소재지 | 임대차관계 |
|---|---|
| 1. 경기도 고양시 일산동구 설문동 719-108 | 0명 |
| 2. 경기도 고양시 일산동구 설문동 716-1 | 0명 |
| 3. 경기도 고양시 일산동구 설문동 719-125 | 0명 |
| 4. 경기도 고양시 일산동구 설문동 716-5 | 0명 |
| 5. 경기도 고양시 일산동구 설문동 719-124 | 0명 |
| 6. 경기도 고양시 일산동구 설문동 719-108 공장동 | 3명 |
ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
| 소재지 | 1. 경기도 고양시 일산동구 설문동 719-108 |
|---|---|
| 점유관계 | 미상 |
| 기타 | 현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함 |
| 소재지 | 2. 경기도 고양시 일산동구 설문동 716-1 |
|---|---|
| 점유관계 | 미상 |
| 기타 | 현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함 |
| 소재지 | 3. 경기도 고양시 일산동구 설문동 719-125 |
|---|---|
| 점유관계 | 미상 |
| 기타 | 현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함 |
| 소재지 | 4. 경기도 고양시 일산동구 설문동 716-5 |
|---|---|
| 점유관계 | 미상 |
| 기타 | 현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함 |
| 소재지 | 5. 경기도 고양시 일산동구 설문동 719-124 |
|---|---|
| 점유관계 | 미상 |
| 기타 | 현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함 |
| 소재지 | 6. 경기도 고양시 일산동구 설문동 719-108 공장동 |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 |
| 기타 | 현장조사시 만난 회생채무자 주식회사 두백의 관리인 홍성길의 직원 유정례에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 동인의 진술에 의하면, 채무자(소유자)와 임차인 원상길, 권지은, 유정례가 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함 |
2. 부동산의 현황
- 1. 목록1내지 목록3의 공부상 지목은 공장용지이고 현황도 공장용지로 이용중이며 목록6 공장이 소재함.
- 2. 목록4내지 목록5의 공부상 지목은 도로이고 현황도 도로로 이용중임.
- 3. 목록6은 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 3층 공장과 부속건물 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 3층이 소재함.
ㆍ임대차관계 조사서
1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용
[소재지] 6. 경기도 고양시 일산동구 설문동 719-108 공장동
| 1. 점유인 | 유정례 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | |
| 보증(전세)금 | |
| 차임 | |
| 전입일자 | 2023.05.02. |
| 확정일자 |
| 2. 점유인 | 원상길 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | |
| 용도 | 공장 |
| 점유기간 | 2020.09.05.~2021.09.04 |
| 보증(전세)금 | |
| 차임 | |
| 전입일자 | 2020.09.16. |
| 확정일자 |
| 3. 점유인 | 권지은 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | |
| 용도 | 공장 |
| 점유기간 | 2023.01.10~2025.01.10. |
| 보증(전세)금 | |
| 차임 | 550,000 |
| 전입일자 | 2023.03.09. |
| 확정일자 |
2. 기타
- 1. 위 임차인 등은 전입세대확인서 및 상가건물 임대차현황서에 의해 작성함.
- 2. 회사 관리인 유정례에 의하면, 본인은 회사 대표에게 27억 상당의 채권이 있고, 현재 4층에 거주하고 있으며, 원상길과는 2020년부터 2030년까지 금3억원에 전세계약을 체결하였으나 법인통장에 돈을 입금하지 아니하고 회사 대표에게 입금한 것이라고 하고, 임차인 권지은은 2023.1월경부터 2024.7월경까지 보증금 1,000만원에 월 110만원에 임차하여 사용하다가 계약이 만료된 것이라고 주장하고 있으니 세부 권리관계나 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.