현황조사서
ㆍ기본정보
| 사건번호 | 2025타경509778 부동산임의경매 |
|---|---|
| 조사일시 | 2025년06월16일11시43분 2025년06월19일11시12분 |
부동산임대차정보
| 소재지 | 임대차관계 |
|---|---|
| 1. 인천광역시 남동구 고잔동 465-14 | 0명 |
| 2. 인천광역시 남동구 고잔동 465-14 한일정밀 | 2명 |
ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
| 소재지 | 1. 인천광역시 남동구 고잔동 465-14 |
|---|---|
| 점유관계 | 미상 |
| 기타 | - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 본건은 지목이 공장용지로 공장건물이 소재함. |
| 소재지 | 2. 인천광역시 남동구 고잔동 465-14 한일정밀 |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인(주식회사 제이에이치테크놀로지, 윤수복 및 주식회사 온코스메틱, 한기조)들을 면대한 바, 임차인들이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 함.
- 임차인의 권리신고등에 관한 안내문을 교부함 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부. |
2. 부동산의 현황
- - 본건 부동산 1목록은 공장용지로 공장건물이 소재하며, 일부는 아스콘 포장되어 주차장으로 사용되고 있음.
- - 본건 부동산 2목록은 공장건물로 1층 일부는 주식회사 제이에이치테크놀로지의 사무실, 1층 일부는 주식회사 제이에이치테크놀로지의 작업장으로 사용되고 있으며, 2층 일부도 주식회사 제이에이치테크놀로지의 사무실로 사용되고 있고, 2층 나머지 부분은 1층 주식회사 제이에이치테크놀로지 작업장의 층고임. 3층은 주식회사 온코스메틱의 사무실 및 작업장, 옥탑은 주식회사 온코스메틱의 창고로 사용되고 있음 - 즉, 1,2층은 주식회사 제이에이치테크놀로지에서 점유,사용하고 있으며, 3층 및 옥탑은 주식회사 온코스메틱에서 점유 사용하고 있음.
ㆍ임대차관계 조사서
1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용
[소재지] 2. 인천광역시 남동구 고잔동 465-14 한일정밀
| 1. 점유인 | 주식회사 제이에이치테크놀로지,윤수복 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | |
| 용도 | 공장 |
| 점유기간 | 20250407~20270406 |
| 보증(전세)금 | 40,000,000 |
| 차임 | 8,000,000 |
| 전입일자 | 2025.04.08. |
| 확정일자 |
| 2. 점유인 | 주식회사 온코스메틱,한기조 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 3층 |
| 용도 | 공장 |
| 점유기간 | 20241111~20261031 |
| 보증(전세)금 | 70,000,000 |
| 차임 | 7,000,000 |
| 전입일자 | 2024.08.13. |
| 확정일자 |