마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 부산광역시 사하구 하단동 524-44
| 감정가 | 18,988,246,640 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
18,988,246,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 5,641,703,544 원 |
| 입찰보증금 | 1,898,824,600 원 |
| 매각기일 | 2026.04.16(목) 입찰 1일전 |
| 토지면적 | 1,033.10 ㎡ (312.51 평) |
| 건물면적 | 817.02 ㎡ (247.15 평) |
| 채무/소유자 | 망 OOOO OOO/장OO외 1명 |
| 채권자 | 주OOO OOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 진은경 팀장
- 010-4864-5668
- anes0202@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:5 누적:136 평균(2주):67
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-03-11 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2025-03-12 | 경매개시결정 | ||
| ~86일 | 2025-06-05 | 배당요구종기일 | ||
| ~401일 | 2026-04-16 | 100% | 18,988,246,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
토지
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 하단동 524-42 2,442,600,000원 | 대 135.7㎡ (41.05평) | |
| 하단동 524-43 2,435,400,000원 | 대 135.3㎡ (40.93평) | |
| 하단동 524-44 13,717,800,000원 | 대 762.1㎡ (230.54평) |
건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 하단동 524-44 | 단층 근린생활시설 682.72㎡ (206.52평) | 경량철골구조 |
제시외건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 하단동 524-44 8,758,000원 | 창고 66㎡(19.97평) | 포함 |
| 차양막 50.8㎡(15.37평) | ||
| 실외기실 추정 17.5㎡(5.29평) |
감정평가현황
부산광역시 사하구 하단동 소재 지하철1호선"하단역"서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 각종 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대임. 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철1호선"하단역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함. 3필지 일단의 사다리형 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임. 본건 남측으로 폭 약50미터 내외, 서측 및 동측으로 각각 폭 약3미터내외의 막다른도로에 접함. 근린생활시설(매장,사무실,화장실 등)로 이용중임. 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음. |
비고
-일괄매각, 제시외 건물 포함.
-목록 1번은 근린생활시설(매장, 사무실, 화장실 등)로 이용중임.
-목록 1번 매장 내 일부에 가설칸막이(판넬)를 설치하여 사무실공간(14㎡)으로 사용하고 있음(감정서 참조). |
부동산현황
본건 목적물은 고래푸드마트 하단점으로 현재 영업중임 |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-06-05)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 정우마트 | 100,000,000 |
X |
| 2024.04.02. |
2024.03.05.~ 2026.03.31. |
||
| 신OOOO | 정우마트1층 | 400,000,000 [월]20,000,000 |
X |
| 2024.09.23. |
2024.04.01.~ 2028.03.31. |
||
| 신OOOO | 1층 전부 | 400,000,000 [월]20,000,000 |
X |
| 2024.09.23. |
2025.4.10. | 2024.10.01.~ 2028.03.31. |
|
| 김대영: 현황조사보고서에 첨부된 상가임대차 현황서에 등재되어있는 사람으로서 권리신고가 없으므로 점유관계 및 임대차관 계 알 수 없음. 신민정, 김성열: 권리신고 및 배당요구신청서에는 점유기간이 2024.10.01.~2028.03.31.로 기재되어 있으나 제출된 상가건물 임 대차 계약서에는 2024.04.01.~2028.03.31.로 기재되어 있음. 권리신고 및 배당요구신청서의 상가임대차계약서에는 임차인 신민정, 김성열이 공동으로 작성하었고, 권리신고 및 배당요구신 청도 공동으로 하였음. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2018. 04. 03. 근저당 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| -일괄매각, 제시외 건물 포함. -목록 1번은 근린생활시설(매장, 사무실, 화장실 등)로 이용중임. -목록 1번 매장 내 일부에 가설칸막이(판넬)를 설치하여 사무실공간(14㎡)으로 사용하고 있음(감정서 참조). |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
