마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 부산광역시 부산진구 부전동 404-14
| 감정가 | 1,465,902,240 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
1,026,132,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 462,854,132 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 102,613,200 원 |
| 매각기일 | 2026.05.06(수) 입찰 31일전 |
| 토지면적 | 123.30 ㎡ (37.30 평) |
| 건물면적 | 588.98 ㎡ (178.17 평) |
| 채무/소유자 | 안OO/안OO |
| 채권자 | 안OO외 1명 |
| 관련사건 |
부산지방법원 2024가합44798 '화해권고결정' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박비송 팀장
- 010-8245-1521
- summers_busan@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:0 누적:473 평균(2주):140
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-07-11 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2025-07-14 | 경매개시결정 | ||
| ~203일 | 2026-01-30 | 배당요구종기일 | ||
| ~264일 | 2026-04-01 | 100% | 1,465,902,240원 | 유찰 |
| ~299일 | 2026-05-06 | 70% | 1,026,132,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 삼일부산지사 / 가격시점 : 2025-07-28
토지
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 부전동 404-14 1,294,650,000원 | 대 123.3㎡ (37.30평) |
건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 부전동 404-14 170,692,240원 | 1층 근린생활시설 97.59㎡ (29.52평) | 철근콘크리트조 |
| 2층 근린생활시설 97.59㎡ (29.52평) | ||
| 3층 근린생활시설 97.59㎡ (29.52평) | ||
| 4층 근린생활시설 97.59㎡ (29.52평) | ||
| 5층 근린생활시설 97.59㎡ (29.52평) | ||
| 지하 근린생활시설 89.83㎡ (27.17평) |
제시외건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 부전동 404-14 | 창고 11.2㎡(3.39평) | 포함 |
감정평가현황
부산광역시 부산진구 부전동 소재 '부산진구청'남동측 인근에 위치하며 부근은 각종 근린생활시설 및 숙박시설, 업무시설, 공공청사, 시장 등으로 형성되어있음. 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도 1,2호선 '서면역', 동해선'부전역' 등이 소재하는 바 제반교통사정은 양호함. 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 본건 남서측으로 폭 약 20미터 내외의 도로에 접하며, 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 현황도로(보행자전용)와 접함. 현황 근린생활시설 및 주택 등의 구조임. 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, CCTV설비 등이 되어있음. |
비고
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 현황은 근린생활시설 및 주택 등의 구조임(5층은 공부상 용도가 '제2종근린생활시설'이나 현황 주택구조임) [이상 감정서 참조]
- 본건 건물 외벽에 `신진빌딩`이라는 건물명이 부착되어 있음
- 1층은 폐문상태로 `임대(1층+지하층 60평)` 안내간판이 부착되어 있음
- 2층은 `Dr.HeAler GAIA(닥터힐러 가이아)`라는 상호로 영업중임
- 3층은 폐문상태로 `맞춤 ·발성`이라는 상호가 부착되어 있음
- 4층은 `신진스터디`라는 상호로 독서실 운영중임
- 5층은 주거용이라 함
- 지하층은 폐문상태로 `SISA`라는 상호가 부착되어 있음 [이상 현황조사서 참조] |
부동산현황
1. 본건 건물 외벽에 `신진빌딩`이라는 건물명이 부착되어 있음 2. 1층은 폐문상태로 `임대(1층+지하층 60평)` 안내간판이 부착되어 |
임차인현황
(배당요구종기일: 2026-01-30)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | 2층 | 10,000,000 [월]900,000 |
O |
| 2016.01.14. |
미상 | ||
| 김OOOO | 2층동 | 10,000,000 [월]400,000 |
O |
| 2014.11.17. |
미상 | ||
| 이OOOO | 2층전부 | 미상 [월]미상 |
|
| 미상 | |||
| 이OOOO | 지하1층 /1층북쪽출입구내부 | 10,000,000 /1,000,000 [월]500,000 /100,000 |
O |
| 2018.11.14. /2019.12.06. |
미상 | ||
| 주OOOO | 1층 | 20,000,000 [월]2,000,000 |
O |
| 2018.09.03. |
미상 | ||
| 최OOOO | 3층전부 | 10,000,000 [월]900,000 |
X |
| 2025.02.07. 2025.08.14. |
2025.8.27. | 2024.12.26.~ |
주의사항
(최선순위 설정일: 2020.4. 1.근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 현황은 근린생활시설 및 주택 등의 구조임(5층은 공부상 용도가 '제2종근린생활시설'이나 현황 주택구조임) [이상 감정서 참 조] - 본건 건물 외벽에 `신진빌딩`이라는 건물명이 부착되어 있음 - 1층은 폐문상태로 `임대(1층+지하층 60평)` 안내간판이 부착되어 있음 - 2층은 `Dr.HeAler GAIA(닥터힐러 가이아)`라는 상호로 영업중임 - 3층은 폐문상태로 `맞춤 ·발성`이라는 상호가 부착되어 있음 - 4층은 `신진스터디`라는 상호로 독서실 운영중임 - 5층은 주거용이라 함 - 지하층은 폐문상태로 `SISA`라는 상호가 부착되어 있음 [이상 현황조사서 참조] |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
