[근린시설] 부산광역시 부산진구 부전동 404-14
현황조사서
ㆍ기본정보
| 사건번호 | 2025타경22337 부동산강제경매 |
|---|---|
| 조사일시 | 2025년07월29일16시00분 2025년07월31일10시50분 |
부동산임대차정보
| 소재지 | 임대차관계 |
|---|---|
| 1. 부산광역시 부산진구 부전동 404-14 | 0명 |
| 2. 부산광역시 부산진구 부전동 404-14 | 6명 |
ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
| 소재지 | 1. 부산광역시 부산진구 부전동 404-14 |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | 아래 건물 기재 내용과 같음 |
| 소재지 | 2. 부산광역시 부산진구 부전동 404-14 |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | ① 현장 2층에서 만난 이남숙의 진술과, 엄은숙(소유자 안병화의 배우자, 4층 독서실에 기재된 전화번호로 통화함)과의 통화 내용을 종합하면,
가. 지하층 및 1층은 공실상태이다. 나. 2층은 이남숙이 임차하여 점유하고 있다. 다. 3층은 보컬학원이다. 라. 4층은 소유자 안병화가 독서실을 운영하고 있다. 마. 5층은 소유자 안병화가 주거용으로 사용하고 있다. ② 전입세대확인서에 소유자 안병화 세대가 전입되어 있음 ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음 ④ 상가건물임대차현황서에 최진우, 이소영, 김홍석, 안병화, 주식회사 땡큐컴퍼니, (주)알에스이엔티가 각 등록되어 있음 |
2. 부동산의 현황
- 1. 본건 건물 외벽에 `신진빌딩`이라는 건물명이 부착되어 있음
- 2. 1층은 폐문상태로 `임대(1층+지하층 60평)` 안내간판이 부착되어
ㆍ임대차관계 조사서
1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용
[소재지] 2. 부산광역시 부산진구 부전동 404-14
| 1. 점유인 | 최진우 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 3층 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 미상 |
| 보증(전세)금 | 10,000,000 |
| 차임 | 900,000 |
| 전입일자 | 2025.02.07. |
| 확정일자 |
| 2. 점유인 | 이소영 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 지하1층 / 1층 북쪽 출입구 내부 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 미상 |
| 보증(전세)금 | 10,000,000 / 1,000,000 |
| 차임 | 500,000 / 100,000 |
| 전입일자 | 2018.11.14. / 2019.12.06. |
| 확정일자 |
| 3. 점유인 | 김홍석 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 2층동 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 미상 |
| 보증(전세)금 | 10,000,000 |
| 차임 | 400,000 |
| 전입일자 | 2014.11.17. |
| 확정일자 |
| 4. 점유인 | 주식회사 땡큐컴퍼니 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 1층 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 미상 |
| 보증(전세)금 | 20,000,000 |
| 차임 | 2,000,000 |
| 전입일자 | 2018.09.03. |
| 확정일자 |
| 5. 점유인 | (주)알에스이엔티 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 2층 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 미상 |
| 보증(전세)금 | 10,000,000 |
| 차임 | 900,000 |
| 전입일자 | 2016.01.14. |
| 확정일자 |
| 6. 점유인 | 이남숙 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 2층 전부 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 미상 |
| 보증(전세)금 | 미상 |
| 차임 | 미상 |
| 전입일자 | |
| 확정일자 |
2. 기타
- 1. 본건 임대차관계조사서에 기재된 점유자들은 세무서로부터 발급받은 상가건물임대차현황서 및 이남숙(2층)의 진술을 근거로 작성한 사항임
- 2. 위 기재 내용은 토지 및 건물 전부에 관한 것임
