마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 충청남도 당진시 석문면 통정리 1633
| 감정가 | 7,001,994,400 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
3,430,977,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 55,323,135 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 343,097,700 원 |
| 매각기일 | 2026.03.18(수) 입찰 62일전 |
| 토지면적 | 14,479.00 ㎡ (4,379.90 평) |
| 건물면적 | 5,002.20 ㎡ (1,513.17 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/주OOO OOOOO |
| 채권자 | 한OOOOO OOO |
| 중복/병합 |
중복 2024타경51842,2024타경1434, |
| 관련사건 |
대전지방법원 2023차전1666 '지급명령' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 정수환 부장
- 010-9999-7318
- 80hou@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:4 누적:622 평균(2주):89
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-12-15 | 경매접수 | ||
| ~21일 | 2024-01-05 | 경매개시결정 | ||
| ~112일 | 2024-04-05 | 배당요구종기일 | ||
| ~712일 | 2025-11-26 | 100% | 7,001,994,400원 | 유찰 |
| ~754일 | 2026-01-07 | 70% | 4,901,396,000원 | 유찰 |
| ~824일 | 2026-03-18 | 49% | 3,430,977,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 대일감정 / 가격시점 : 2024.01.25
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 통정리 1633 | 공장용지 | 14479 ㎡ ( 4,379.90 평 ) | |
| 건물 | 통정리 1633 | 1층 공장일반철골구조 | 3716.7 ㎡ ( 1,124.30 평 ) | |
| 통정리 1633 | 2층 공장일반철골구조 | 200 ㎡ ( 60.50 평 ) | ||
| 통정리 1633 | 1층 공장철근콘크리트구조 | 335.6 ㎡ ( 101.52 평 ) | ||
| 통정리 1633 | 2층 공장철근콘크리트구조 | 324 ㎡ ( 98.01 평 ) | ||
| 제시외건물 | 통정리 1633 | 창고 | 360 ㎡ ( 108.90 평 ) | 포함 |
| 통정리 1633 | 옥상 소재 | 33.9 ㎡ ( 10.25 평 ) | 포함 | |
| 통정리 1633 | 창고 | 32 ㎡ ( 9.68 평 ) | 포함 | |
| 통정리 1633 | 기계기구 | ㎡ | 포함 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 1-1. 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 석문면 통정리 소재 "석문국가산업단지" 내에 위치하며 주위는 공장 및 공업나지 등이 소재하는 미성숙공장지대임. -1 교통상황본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 633번지방도 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임 2-2 형태 및 이용상태일련번호(1) : 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, "공업용건부지"로 이용중임 2-3 인접 도로 상태일련번호(3) : 남서측으로 왕복4차선 아스콘포장도로와 접함 |
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| 부동산현황 |
-일괄매각. 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ )포함.공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2022-12호)기계기구포함(감정평가서 참조), 제시외 기계기구(수변전설지) 포함. -목록2: 옥탑부분은 일반건축물대장상 옥탑2층으로 등재되어 있으나, 현황 옥탑1층에 소재하고 있으며, 현황 계단실임. -본건 공장 및 광업재단법 제6조 목록(제2022-12호)기계 기구 목록표상 1번 "엘리피플기계",2번"파이프절단기"는 소재불명이나, 현장조사 시 기계명칭 오기로 판단되어 본 기계로 추정되는 기계를 기준으로 평가함. [목록 1] 1층은 공장으로 사용 중이나 현재는 중단된 상태이이고, 북쪽으로는 건물에 접하여 제시외 파이프조 천막지붕이 있고, 남쪽 2층은 사무실 및 일부는 숙소로 사용 중이며, 공장 안에는 많은 기계들과 자재들이 널려 있고 천정에는 기중기(8대)들이 설치되어 있으며, 상가건물 임대차 현황서에는 이옥림이 등재되어 있음. [목록 2] 1층은 일부 공간에 식당설비가 갖추어져 있고, 나머지 공간에는 사무실과 사무실 집기들이 쌓여 있고, 2층은 사무실로 사용하고 있으며, 3층은 옥탑임. [목록 3] 목록 1, 2의 공장부지로 사용 중이고, 북쪽에 기계기구 목록 4(중고고철 압축기)가 소재하고, 북서쪽에는 컨테이너 박스 2동, 쓰레기장 등이, 북동쪽에는 수변전설비, 파이프조 천막지붕 1동이, 동편에는 컨테이너 박스 3동이, 목록 1 옆에 컨테이너 박스 3동 등이 소재함. [기계기구] 기계기구 목록 4를 제외한 기계기구 목록 1 내지 3, 5 내지 8은 목록 1 공장 내에, 목록 4는 부동산 목록 3 노상에 소재하는 것으로 파악되었음. 현장에는 많은 기계 및 설비들이 있었으나 기계기구 목록표 상에는 기계명과 단위(개수)만 기재되어 있을 뿐이고 제조사 등은 기재되어 있지 않아 동일성에 여부에 대하여 조사가 불가능(목록 1은 현황이 기계명 파이프절단기, 목록 2는 현황이 기계명 벤드쇼로 기계명도 목록과 현황이 일부 다른 것으로 보임)하여 현장에서 만난 채권자 측의 관리인 최창현의 안내를 받아 채권자 측에서 기계들에 기재한 표식을 근거하여 기계기구를 조사하였으므로, 동일성 여부에 대하여는 별도의 판단을 요함. 목록 2의 2층 사무실에 상주하는 전 직원이라는 남성에 의하면 부동산 목록 1에 있는 기계기구들은 제3자가 압류한 상태이고 그 중 일부인 이 사건 기계기구 목록상 기계기구 8개만 근저당권이 설정된 것으로 알고 있다고 진술함(별도의 압류 표식은 부착되어 있지 않음). |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 1-1. 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 석문면 통정리 소재 "석문국가산업단지" 내에 위치하며 주위는 공장 및 공업나지 등이 소재하는 미성숙공장지대임. -1 교통상황본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 633번지방도 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임 2-2 형태 및 이용상태일련번호(1) : 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, "공업용건부지"로 이용중임 2-3 인접 도로 상태일련번호(3) : 남서측으로 왕복4차선 아스콘포장도로와 접함 |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-04-05)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 이OOOO | 미상 | X | |
| 2022.02.08 |
현황서상2020.03.02.~ 2025.03.01 |
주의사항
(최선순위 설정일: 목록1,2: 2020. 02. 24.근 저당권 설정 목록3: 2019. 06. 18. 근 저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| -일괄매각. 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ )포함. 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2022-12호)기계기구포함(감정평가서 참조), 제시 외 기계기구(수변전설지) 포함. -목록2: 옥탑부분은 일반건축물대장상 옥탑2층으로 등재되어 있으나, 현황 옥탑1층에 소재하고 있으며, 현황 계단실임. -본건 공장 및 광업재단법 제6조 목록(제2022-12호)기계 기구 목록표상 1번 "엘리피플기계", 2번"파이프절단기"는 소재불명이 나, 현장조사시 기계명칭 오기로 판단되어 본 기계로 추정되는 기계를 기준으로 평가함. |
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