[공장] 충청남도 당진시 석문면 통정리 1633
현황조사서
ㆍ기본정보
| 사건번호 | 2023타경59924 부동산강제경매 |
|---|---|
| 조사일시 | 2024년01월25일14시00분 |
부동산임대차정보
| 소재지 | 임대차관계 |
|---|---|
| 1. 충청남도 당진시 석문면 산단3로11길 8 (에이동) | 0명 |
| 2. 충청남도 당진시 석문면 산단3로11길 8 (비동) | 0명 |
| 3. 충청남도 당진시 석문면 통정리 1633 | 1명 |
ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
| 소재지 | 1. 충청남도 당진시 석문면 산단3로11길 8 (에이동) |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유, 기타점유 |
| 기타 | 현장 방문 시에 채권자측의 관리인이라는 최창현은 채권자측(연합자산관리 주식회사)의 의뢰로 기계기구 등을 관리하고 있다고 진술함. |
| 소재지 | 2. 충청남도 당진시 석문면 산단3로11길 8 (비동) |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유 |
| 기타 | 채무자겸소유자의 전 직원들인데 대표이사의 부탁으로 사무실을 봐주고 있다는 3~40대 남성과 여성이 목록 2의 2층 사무실에 상주하고 있었고, 남성에게 탐문하니 상가건물 임대차현황서상에는 이옥임이 등재되어 있으나 모르는 사람으로 다른 임차인은 없다고 진술하여 안내문을 교부함. |
| 소재지 | 3. 충청남도 당진시 석문면 통정리 1633 |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유, 기타점유 |
| 기타 | 현장 방문 시에 채권자측의 관리인이라는 최창현은 채권자측(연합자산관리 주식회사)의 의뢰로 기계기구 등을 관리하고 있다고 진술함. |
2. 부동산의 현황
- [목록 1] 1층은 공장으로 사용 중이나 현재는 중단된 상태이이고, 북쪽으로는 건물에 접하여 제시외 파이프조 천막지붕이 있고, 남쪽 2층은 사무실 및 일부는 숙소로 사용 중이며, 공장 안에는 많은 기계들과 자재들이 널려 있고 천정에는 기중기(8대)들이 설치되어 있으며, 상가건물 임대차 현황서에는 이옥림이 등재되어 있음.
- [목록 2] 1층은 일부 공간에 식당설비가 갖추어져 있고, 나머지 공간에는 사무실과 사무실 집기들이 쌓여 있고, 2층은 사무실로 사용하고 있으며, 3층은 옥탑임.
- [목록 3] 목록 1, 2의 공장부지로 사용 중이고, 북쪽에 기계기구 목록 4(중고고철 압축기)가 소재하고, 북서쪽에는 컨테이너 박스 2동, 쓰레기장 등이, 북동쪽에는 수변전설비, 파이프조 천막지붕 1동이, 동편에는 컨테이너 박스 3동이, 목록 1 옆에 컨테이너 박스 3동 등이 소재함.
- [기계기구] 기계기구 목록 4를 제외한 기계기구 목록 1 내지 3, 5 내지 8은 목록 1 공장 내에, 목록 4는 부동산 목록 3 노상에 소재하는 것으로 파악되었음. 현장에는 많은 기계 및 설비들이 있었으나 기계기구 목록표 상에는 기계명과 단위(개수)만 기재되어 있을 뿐이고 제조사 등은 기재되어 있지 않아 동일성에 여부에 대하여 조사가 불가능(목록 1은 현황이 기계명 파이프절단기, 목록 2는 현황이 기계명 벤드쇼로 기계명도 목록과 현황이 일부 다른 것으로 보임)하여 현장에서 만난 채권자 측의 관리인 최창현의 안내를 받아 채권자 측에서 기계들에 기재한 표식을 근거하여 기계기구를 조사하였으므로, 동일성 여부에 대하여는 별도의 판단을 요함. 목록 2의 2층 사무실에 상주하는 전 직원이라는 남성에 의하면 부동산 목록 1에 있는 기계기구들은 제3자가 압류한 상태이고 그 중 일부인 이 사건 기계기구 목록상 기계기구 8개만 근저당권이 설정된 것으로 알고 있다고 진술함(별도의 압류 표식은 부착되어 있지 않음).
ㆍ임대차관계 조사서
1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용
[소재지] 3. 충청남도 당진시 석문면 통정리 1633
| 1. 점유인 | 이옥임 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 미상 |
| 용도 | 공장 |
| 점유기간 | 현황서상 2020.03.02~2025.03.01 |
| 보증(전세)금 | |
| 차임 | |
| 전입일자 | 2022.02.08 |
| 확정일자 |
