마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 제주특별자치도 제주시 연동 1285-6
| 감정가 | 1,663,465,680 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓34% |
570,569,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,049,385,913 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 57,056,900 원 |
| 매각기일 | 2026.08.18(화) 입찰 35일전 |
| 토지면적 | 896.00 ㎡ (271.04 평) |
| 건물면적 | 524.52 ㎡ (158.67 평) |
| 채무/소유자 | 문OO/손OO외 1명 |
| 채권자 | 유OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
기일내역
오늘:5 누적:2,834 평균(2주):199
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-12-04 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-12-05 | 경매개시결정 | ||
| ~96일 | 2025-03-10 | 배당요구종기일 | ||
| ~349일 | 2025-11-18 | 100% | 1,663,465,680원 | 유찰 |
| ~384일 | 2025-12-23 | 70% | 1,164,426,000원 | 유찰 |
| ~426일 | 2026-02-03 | 49% | 815,098,000원 | 유찰 |
| ~468일 | 2026-03-17 | 34% | 570,569,000원 | 변경 |
| ~545일 | 2026-06-02 | 34% | 570,569,000원 | 변경 |
| ~622일 | 2026-08-18 | 34% | 570,569,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 탐라감정 / 가격시점 : 2025.01.14
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 연동 1285-6 | 대 | 896 ㎡ ( 271.04 평 ) | |
| 건물 | 연동 1285-6 | 1층 주택철근콘크리트구조 | 174.84 ㎡ ( 52.89 평 ) | |
| 연동 1285-6 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 174.84 ㎡ ( 52.89 평 ) | ||
| 연동 1285-6 | 3층 주택 철근콘크리트구조 | 174.84 ㎡ ( 52.89 평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "한라수목원" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재한 지역임. 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함. 자루형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 서측으로 폭 약 4-5m 내외의 아스콘 포장도로에 접함. [건물] -일련번호(2)철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 3층 건물로서,외벽: 드라이비트, 석재마감 등창호: 샷시창 등임. 일련번호(2): 단독주택(다갭주택)으로 이용중임. -일련번호(2) 기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 조경수, 물탱크실 및 다락 포함 평가임. - 소재지 1(연동 1285-6) 대지(소재지 2. 제시건물의 부지이며, 일부 지상에 조경수 및 수목이 식재되어 있고, 대부분 지상에 돌무늬 시멘트 포장되어 있으며 진입로, 주차장으로 이용중임) - 소재지 2(은수길 129-1) 제시건물 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 3층 단독주택 1층 97.04 ㎡ 2층 97.04 ㎡ 3층 97.04 ㎡ 등이 소재함 - 소재지 3(연동 1285-7)대지(소재지 4, 소재지 5, 소재지 6) 제시건물의 부지이며, 일부 지상에 조경수 및 수목이 식재되어 있고, 대부분 지상에 돌무늬 시멘트 포장되어 있으며 일부 진입로, 주차장으로 이용중임) - 소재지 4(은수길 123, 에코하우스씨 제101동호) 제시건물 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 3층 단독주택 1층 174.84 ㎡ 2층 174.84 ㎡ 3층 174.84 ㎡ 등이 소재함 - 소재지 5(은수길 123, 에코하우스씨 제102동호) 제시건물 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 3층 단독주택 1층 97.04 ㎡ 2층 97.04 ㎡ 3층 97.04 ㎡ 등이 소재함 - 소재지 6(은수길 123, 에코하우스씨 제103동호) 제시건물 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 3층 단독주택 1층 97.04 ㎡ 2층 97.04 ㎡ 3층 97.04 ㎡ 등이 소재함 * 위 소재지2, 소재지4, 소재지5, 소재지6 제시건물에 대한 구조, 용도, 면적 등 자세한 사항은 감정평가서 참조 요함 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "한라수목원" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재한 지역임. 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함. 자루형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 서측으로 폭 약 4-5m 내외의 아스콘 포장도로에 접함. [건물] -일련번호(2)철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 3층 건물로서,외벽: 드라이비트, 석재마감 등창호: 샷시창 등임. 일련번호(2): 단독주택(다갭주택)으로 이용중임. -일련번호(2) 기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
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총 예상 명도비용 14,480,000원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
예상명도비용
| 총 명도비용 | 14,480,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 7,700,000 | 5톤 컨테이너 7대. 보관3개월 |
| 노무비 | 5,980,000 | 노무자 46인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-03-10)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 고OOOO | 201호 | 없음 [월]년세10,000,000원 |
X |
| 2022.07.27. |
2024.07.01.~ 2025.06.30. |
||
| 김OOOO | 101호 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2019.12.09. 미상 |
미상 | ||
| 김OOOO | 202호 | 5,000,000원 [월]년세10,000,000원 |
X |
| 2020.11.18. 미상 |
2019.08.20.~ 2025.08.20. |
||
| 최OOOO | 101호 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2024.03.11. 미상 |
미상 | ||
| 최서영 : 김성도의 동거인으로 동일세대에 거주함. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2018. 01. 29. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 목록1. 을구 6번 구분지상권설정등기(2017.2.2.등기)는 말소되지 않고, 매수인에게 인수됨. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
|
[2026.03.10] 채권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출 - 일괄매각.
- 목록1. 지상의 조경수는 토지와 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가함.
- 목록2. 건물 지하에 물탱크 및 3층 상부에 다락이 소재하는 바, 건물에 포함하여 감정평가함.
- 목록1. 토지 일부는 공중에 송전선이 지나는 선하지임.- 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 곤란한 바, 해당 관련공부(건축물현황도) 및 외부관찰에 의한
통상적인 상태를 기준으로 감정평가하였으니, 입찰시 유의바람.
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
