마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 부산광역시 기장군 기장읍 교리 242
| 감정가 | 4,217,723,640 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
2,066,685,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 2,390,586,838 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 206,668,500 원 |
| 매각기일 | 2026.06.01(월) 입찰 47일전 |
| 토지면적 | 1,565.00 ㎡ (473.41 평) |
| 건물면적 | 2,677.18 ㎡ (809.85 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 동OO OOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 진은경 팀장
- 010-4864-5668
- anes0202@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:3 누적:1,099 평균(2주):96
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-08-19 | 경매접수 | ||
| ~9일 | 2024-08-28 | 경매개시결정 | ||
| ~80일 | 2024-11-07 | 배당요구종기일 | ||
| ~448일 | 2025-11-10 | 100% | 4,217,723,640원 | 유찰 |
| ~483일 | 2025-12-15 | 70% | 2,952,407,000원 | 유찰 |
| ~525일 | 2026-01-26 | 49% | 2,066,685,000원 | 변경 |
| ~651일 | 2026-06-01 | 49% | 2,066,685,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 광원감정 / 가격시점 : 2024.09.05
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 교리 242 | 대 | 1527 ㎡ ( 461.92 평 ) | |
| 교리 240-3 | 대 | 20 ㎡ ( 6.05 평 ) | ||
| 교리 241-5 | 대 | 18 ㎡ ( 5.45 평 ) | ||
| 건물 | 교리 242 | 1층 근린생활시설일반철골구조 | 385.68 ㎡ ( 116.67 평 ) | |
| 교리 242 | 2층 근린생활시설일반철골구조 | 504 ㎡ ( 152.46 평 ) | ||
| 교리 242 | 3층 근린생활시설일반철골구조 | 882 ㎡ ( 266.81 평 ) | ||
| 교리 242 | 4층 근린생활시설일반철골구조 | 882 ㎡ ( 266.81 평 ) | ||
| 제시외건물 | 교리 242 | 드레스룸 | 9.6 ㎡ ( 2.90 평 ) | 포함 |
| 교리 242 | 창고 | 3.6 ㎡ ( 1.09 평 ) | 포함 | |
| 교리 242 | 창고 | 10.3 ㎡ ( 3.12 평 ) | 포함 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 교리 소재 "교리초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 및 주거나지 등으로 형성된 주상지대로서, 주상환경 보통임. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 인접지와 대체로 등고,평탄한 3필 일단의 사디리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 남,동 및 북측 3면으로 약 8m 폭 내외의 포장도로와 접함. [구분건물] 기호4 : 일반철골구조 콘크리트슬래브지붕 4층건으로서,외 벽 : 알미늄복합판넬 붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감,내 벽 : 내부 인테리어, 벽지마감 및 일부타일 붙임 등,바닥 : 인조석물갈기, 장판 및 타일 깔기 등,창 호 : 샷시창 구조 등임. 기호4 : 업무시설 및 근린생활시설 등으로 이용중임. 1층 : 주택, 사무실 등 2층 : 사무실 등 3층 : 체육관,요양보호실 등 2층 : 선교회실, 교회 등 위생 및 급배수설비, 기본적인 난방설비(1층 주택부분), 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비 등이 설치되어 있는 것으로 보여짐. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. 현황 1층 주택, (주)현동이앤씨, 최태용(와우상사), 2층 (주)현주케어, 3층 동행케어링, 이우호(SM휘트니스), 4층 신천지교회가 각 점유 사용. 동행케어링과 신천지교회는 상가임대차현황서에 등록되어 있지 않음. 현황 1층 주택,(주)현동이앤씨,최태용(와우상사), 2층 (주)현주케어,3층 동행케어링,이우호(SM휘트니스)4층 신천지교회가 각 점유사용 함, 3층 동행케어링,신천지교회는 상가임대차현황서에 등록되지 않음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 교리 소재 "교리초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 및 주거나지 등으로 형성된 주상지대로서, 주상환경 보통임. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 인접지와 대체로 등고,평탄한 3필 일단의 사디리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 남,동 및 북측 3면으로 약 8m 폭 내외의 포장도로와 접함. [구분건물] 기호4 : 일반철골구조 콘크리트슬래브지붕 4층건으로서,외 벽 : 알미늄복합판넬 붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감,내 벽 : 내부 인테리어, 벽지마감 및 일부타일 붙임 등,바닥 : 인조석물갈기, 장판 및 타일 깔기 등,창 호 : 샷시창 구조 등임. 기호4 : 업무시설 및 근린생활시설 등으로 이용중임. 1층 : 주택, 사무실 등 2층 : 사무실 등 3층 : 체육관,요양보호실 등 2층 : 선교회실, 교회 등 위생 및 급배수설비, 기본적인 난방설비(1층 주택부분), 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비 등이 설치되어 있는 것으로 보여짐. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-11-07)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 동OOOO | 3층일부 | 미상 [월]미상 |
|
| 미상 미상 |
미상 | ||
| 메OOOO | 3층일부441㎡ | 20,000,000 [월]1,000,000 |
O |
| 2020.06.16. |
2024.11.7. | 2020.06.15.~ |
|
| 신OOOO | 4층전부 | 미상 [월]미상 |
|
| 미상 미상 |
미상 | ||
| 이OOOO | 3층882㎡중441㎡ | 30,000,000 [월]950,000 |
O |
| 2015.12.30. |
2024.9.25. | 2014.01.29.~ |
|
| 주OOOO | 1층180㎡ | 5,000,000 [월]330,000 |
|
| 2015.03.30.(1차),2015.07.22.(2차) |
2015.03.20.~ 2016.03.19. |
||
| 주OOOO | 1층 중일부81.60㎡ | 10,000,000 [월]1,500,000 |
O |
| 2020.06.01. |
2024.11.7. | 2023.11.10.~ |
|
| 주OOOO | 1층81.6㎡ | 10,000,000 [월]1,500,000 |
X |
| 2023.11.14. |
2023.11.10.~ 2025.11.09. |
||
| 주OOOO | 1층101호62.04㎡ | 10,000,000 [월]500,000 |
X |
| 2024.07.30. |
2024.11.6. | 2024.07.25.~ 2026.07.24. |
|
| 주OOOO | 2층전부 | 20,000,000 [월]1,500,000 |
O |
| 2012.10.17. |
2024.9.23. | 2012.09.18.~ |
|
| 최OOOO | 1층 중건물동측일부(1/2)62.04㎡ | 10,000,000 [월]500,000 |
X |
| 2024.07.02. 2024.10.10. |
2024.10.11. | 2024.07.10.~ |
|
| 추OOOO | 4층전부 | 60,000,000 [월]4,000,000 |
|
| 2024.10.4. | 2022.10.30.~ |
||
| 메타솔루션 주식회사:현황조사는 상가건물임대차현황서에 의함. 이전 상호 주식회사 엠에이치조선으로 계약서 작성 이우호(SM휘트니스):현항조사는 상가건물임대차현황서에 의함. 주식회사 덕스턴코리아:상가건물임대차현황서에 의함 주식회사 머스휴잇케이리튬솔루션:위 점유기간 날짜는 임대차계약서(2023.10.31.작성) 상의 날짜이며, 권리신고 및 배당요구신 청서 상에는 2020.06.01.부터라고 기재 주식회사 케이리튬솔루션:상가건물임대차현황서에 의함 주식회사 현동이앤씨:현황조사는 상가건물임대차현황서에 의함 주식회사 현주케어:현황조사는 상가건물임대차현황서에 의함 최태용(와우상사):현황조사는 상가건물임대차현황서에 의함 추순란:기존계약 3층 일부분과 4층 일부분을 3층을 정리하고 4층 전체로 재계약한 것임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2020.08.21. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함. 현황 1층 주택, (주)현동이앤씨, 최태용(와우상사), 2층 (주)현주케어, 3층 동행케어링, 이우호(SM 휘트니스), 4층 신천지교회가 각 점유 사용. 동행케어링과 신천지교회는 상가임대차현황서에 등록되어 있지 않음. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
