마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 부산광역시 북구 덕천동 452-4
| 감정가 | 1,675,296,620 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
1,172,707,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,185,967,299 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 117,270,700 원 |
| 매각기일 | 2026.07.21(화) 입찰 19일전 |
| 토지면적 | 328.30 ㎡ (99.31 평) |
| 건물면적 | 795.33 ㎡ (240.59 평) |
| 채무/소유자 | 안OO/안OO |
| 채권자 | (주)OOOOO O |
담당컨설턴트 소개
기일내역
오늘:0 누적:1,752 평균(2주):49
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-09-20 | 경매접수 | ||
| ~4일 | 2024-09-24 | 경매개시결정 | ||
| ~94일 | 2024-12-23 | 배당요구종기일 | ||
| ~347일 | 2025-09-02 | 100% | 1,675,296,000원 | 유찰 |
| ~389일 | 2025-10-14 | 70% | 1,172,707,000원 | 변경 |
| ~494일 | 2026-01-27 | 100% | 1,675,296,000원 | 유찰 |
| ~529일 | 2026-03-03 | 70% | 1,172,707,000원 | 변경 |
| ~669일 | 2026-07-21 | 70% | 1,172,707,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 극동감정 / 가격시점 : 2024.10.04
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 덕천동 452-4 | 대 | 328.3 ㎡ ( 99.31 평 ) | |
| 건물 | 덕천동 452-4 | 지하 근린생활시설 | 116.52 ㎡ ( 35.25 평 ) | |
| 덕천동 452-4 | 1층 근린생활시설 | 169.52 ㎡ ( 51.28 평 ) | ||
| 덕천동 452-4 | 2층 근린생활시설 | 177.52 ㎡ ( 53.70 평 ) | ||
| 덕천동 452-4 | 3층 근린생활시설 | 177.52 ㎡ ( 53.70 평 ) | ||
| 덕천동 452-4 | 4층 근린생활시설 | 154.25 ㎡ ( 46.66 평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 북구 소재 덕천초등학교 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 노인요양원, 아파트, 단독주택등으로 형성되어 있음. 본건에의 차량 접근가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 제반교통사정은 보통시 됨. 인접도로와 대체로 등고평탄하나 전반적으로는 북서하향 완경사지대에 위치한 삼각형에 유사한 부정형의 토지를 상업용 건부지로 이용중임. 동측 및 남측으로 왕복4차선 내외의 포장도로가 소재하고 있음. [구분건물] 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상4층 건물로서외 벽 : 돌붙임, 몰탈위페인팅 마감등내 벽 : 인테리어 마감등창 호 : 샷시창등의 구조임. 근린생활시설로 이용중임.(현재는 다수의 공실도 있는 것으로 조사 됨) 급배수 및 위생설비등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 근린생활시설로 이용중. 현황조사서 상 '소유자 문의한 바, 1층은 소유자가 카포레스트 스팀세차를 운영중이고, 나머지는 공실이라 함'이라고 기재됨.(응찰시 확인요망) |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 부산광역시 북구 소재 덕천초등학교 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 노인요양원, 아파트, 단독주택등으로 형성되어 있음. 본건에의 차량 접근가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 제반교통사정은 보통시 됨. 인접도로와 대체로 등고평탄하나 전반적으로는 북서하향 완경사지대에 위치한 삼각형에 유사한 부정형의 토지를 상업용 건부지로 이용중임. 동측 및 남측으로 왕복4차선 내외의 포장도로가 소재하고 있음. [구분건물] 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상4층 건물로서외 벽 : 돌붙임, 몰탈위페인팅 마감등내 벽 : 인테리어 마감등창 호 : 샷시창등의 구조임. 근린생활시설로 이용중임.(현재는 다수의 공실도 있는 것으로 조사 됨) 급배수 및 위생설비등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-12-23)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 5,000,000 [월]200,000 |
X | |
| 2024.01.24 |
2024.01.22-2025.01.21 | ||
| 안OOOO | 1,2층 | 20,000,000 [월]200,000 |
X |
| 2022.07.05 |
2022.07.01.-2024.06.30 | ||
| 안OOOO | 1,2층 | 20,000,000 [월]1,500,000 |
X |
| 2023.09.11 |
2023.09.01-2024.08.31 | ||
| 윤OOOO | 1층일부33.00㎡ | 10,000,000 [월]1,000,000 |
X |
| 2023.04.17. |
2024.12.23. | 2023.04.14.~ 2025.04.13. |
|
| 이OOOO | 4층 | 10,000,000 [월]450,000 |
X |
| 2021.07.08 |
2020.08.12-2022.08.12 | ||
| 김준근, 안병민, 안윤희, 이기봉: 각 임차인 권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2021.06.23.근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
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[2025.10.01] 채권자 (주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO(O) 매각기일연기신청서 제출 일괄매각. 근린생활시설로 이용중. 현황조사서 상 '소유자 문의한 바, 1층은 소유자가 카포레스트 스팀세차를 운영중이고, 나머
지는 공실이라 함'이라고 기재됨.(응찰시 확인요망)
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
