마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 897-19
| 감정가 | 1,030,016,520 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
721,012,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 37,417,740 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 72,101,200 원 |
| 매각기일 | 2025.09.29(월) 입찰 13일전 |
| 토지면적 | 398.90 ㎡ (120.67 평) |
| 건물면적 | 678.24 ㎡ (205.17 평) |
| 채무/소유자 | 송O/송O |
| 채권자 | 서OOOOO OOO |
| 관련사건 |
전주지방법원 2024차전20006 '지급명령' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 강민석 과장
- 010-8267-2069
- simon1208@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-02-05 | 경매접수 | ||
| ~2일 | 2025-02-07 | 경매개시결정 | ||
| ~96일 | 2025-05-12 | 배당요구종기일 | ||
| ~194일 | 2025-08-18 | 100% | 1,030,016,520원 | 유찰 |
| ~236일 | 2025-09-29 | 70% | 721,012,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 지덕감정 / 가격시점 : 2025.02.21
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 인후동1가 897-19 | 대 | 398.9 ㎡ ( 120.67 평 ) | |
| 건물 | 인후동1가 897-19 | 1층 다가구주택(5가구) 철근콘크리트조 | 185.18 ㎡ ( 56.02 평 ) | |
| 인후동1가 897-19 | 1층 사무소 철근콘크리트조 | 29.7 ㎡ ( 8.98 평 ) | ||
| 인후동1가 897-19 | 2층 다가구주택 철근콘크리트조 | 214.88 ㎡ ( 65.00 평 ) | ||
| 인후동1가 897-19 | 3층 다가구주택 철근콘크리트조 | 214.88 ㎡ ( 65.00 평 ) | ||
| 인후동1가 897-19 | 옥탑1층 계단실 철근콘크리트조 | 16.8 ㎡ ( 5.08 평 ) | ||
| 인후동1가 897-19 | 옥탑2층 물탱크실 철근콘크리트조 | 16.8 ㎡ ( 5.08 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,소로3류,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,역사문화환경보존지역 | |||
| 부동산현황 |
1. 일괄매각 목록1.은 공부상 대지로 목록2. 다가구주택의 부지, 주차장으로 사용됨. 목록2.는 1층 6세대(101호~106호) 공부상 1층에는 다가구주택(5가구, 185.18㎡), 사무소(29.7㎡)가 있는 것으로 기재되어 있으나 현황상 사무소는 확인되지 |
|||
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-05-12)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 206호 | 30,000,000 |
X |
| 2017.06.09. |
2025.2.19. | 2017.05.23.~ |
|
| 박OOOO | 102호 | 55,000,000 |
X |
| 2020.12.28. 2020.12.11. |
2025.2.16. | 2020.12.28.~ |
|
| 박OOOO | 105호 | 50,000,000 |
X |
| 2021.12.17. |
2021.12.08.~ |
||
| 석OOOO | 106호 | 1,000,000 [월]400,000 |
|
| 2022.02.경~ |
|||
| 유OOOO | 104호 | 5,000,000 [월]320,000 |
X |
| 2025.02.12. 2025.02.18. |
2025.2.26. | 2023.04.25.~ |
|
| 유OOOO | 203호 | 5,000,000 [월]200,000 |
X |
| 2017.06.05. |
2025.2.27. | 2017.06.05.~ 2025.02.27. |
|
| 임OOOO | X | ||
| 2021.03.24. |
|||
| 최OOOO | 306호 | 65,000,000 |
X |
| 2018.12.04. 2018.12.04. |
2025.4.25. | 2018.12.06.~ |
|
| 최OOOO | 205호 | 10,000,000 [월]250,000 |
|
| 한OOOO | 101호(약31.5㎡) | 50,000,000 |
X |
| 2023.12.15. 2017.11.13. |
2017.11.16.~ |
||
| 한OOOO | 201호(약35.72㎡) | 39,500,000 |
X |
| 2023.07.18. 2021.06.09. |
2021.06.21.~ |
||
| 한OOOO | 204호(약28.67㎡) | 60,000,000 [월]70,000 |
X |
| 2022.02.21. 2022.02.03. |
2022.02.21.~ |
||
| 한OOOO | 301호(약80.82㎡) | 105,000,000 [월]250,000 |
X |
| 2020.07.27. 2020.07.07. |
2020.07.27.~ |
||
| 한OOOO | 305호 | 70,000,000 [월]80,000 |
X |
| 2023.05.09. 2023.01.30. |
2025.3.4. | 2023.02.13.~ 2027.02.12. |
주의사항
(최선순위 설정일: 2017.03.07. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| 1. 일괄매각 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 32,020,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 13,200,000 | 5톤 컨테이너 12대. 보관3개월 |
| 노무비 | 18,720,000 | 노무자 144인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
