[근린주택] 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 897-19
현황조사서
ㆍ기본정보
| 사건번호 | 2025타경30878 부동산강제경매 |
|---|---|
| 조사일시 | 2025년02월17일14시12분 2025년02월19일09시42분 2025년02월24일17시50분 |
부동산임대차정보
| 소재지 | 임대차관계 |
|---|---|
| 1. 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 897-19 | 0명 |
| 2. 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 897-19 | 9명 |
ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
| 소재지 | 1. 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 897-19 |
|---|---|
| 점유관계 | 미상 |
| 기타 | 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. |
| 소재지 | 2. 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 897-19 |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | 현장에서 임차인 106호 석우연, 206호 김순영을 만났고, 임차인 102호 박세미(2025.02.19. 09:40경), 104호 유의열(02.18. 09:17경), 105호 박정훈(02.17. 18:25경), 106호 석우연(02.21. 17:34경), 203호 유평근(02.17. 18:04경), 205 최준영의 삼촌 최사범(02.18. 14:19경), 206호 김순영(02.19. 11:37경), 305호 김혜미(02.17. 18:33경), 306호 최수미(02.20. 18:08경)와 각 전화통화하여 이 사건 현황을 조사함.
위 임차인들이 점유, 사용 중이고, 전입세대확인서와 주민등록표등본상 `유평근, 김순영, 박정훈, 임정원, 최수미, 박세미, 김혜미`가 등재됨. |
2. 부동산의 현황
- 목록1.은 공부상 대지로 목록2. 다가구주택의 부지, 주차장으로 사용됨.
- 목록2.는 1층 6세대(101호~106호) 공부상 1층에는 다가구주택(5가구, 185.18㎡), 사무소(29.7㎡)가 있는 것으로 기재되어 있으나 현황상 사무소는 확인되지
ㆍ임대차관계 조사서
1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용
[소재지] 2. 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 897-19
| 1. 점유인 | 박세미 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 1층 102호 |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | 2020.12.10.~현재 |
| 보증(전세)금 | 5,500만원 |
| 차임 | |
| 전입일자 | 2020.12.28 |
| 확정일자 | 2020.12.11 |
| 2. 점유인 | 유의열 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 1층 104호 |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | 2023.04.25.~2025.04.24. |
| 보증(전세)금 | 500만원 |
| 차임 | 월 32만원 |
| 전입일자 | 2025.02.12 |
| 확정일자 | 2025.02.18 |
| 3. 점유인 | 박정훈 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 1층 105호 |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | 2021.12.08.~현재 |
| 보증(전세)금 | 5,000만원 |
| 차임 | |
| 전입일자 | 2021.12.17 |
| 확정일자 |
| 4. 점유인 | 석우연 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 1층 106호 |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | 2022.02.경~현재 |
| 보증(전세)금 | 100만원 |
| 차임 | 월 40만원 |
| 전입일자 | |
| 확정일자 |
| 5. 점유인 | 유평근 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 2층 203호 |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | |
| 보증(전세)금 | 500만원 |
| 차임 | 월 20만원 |
| 전입일자 | 2017.06.05 |
| 확정일자 |
| 6. 점유인 | 최준영 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 2층 205호 |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | |
| 보증(전세)금 | 1,000만원 |
| 차임 | 월 25만원 |
| 전입일자 | |
| 확정일자 |
| 7. 점유인 | 김순영 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 2층 206호 |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | 2017.05.23.~현재 |
| 보증(전세)금 | 3,000만원 |
| 차임 | |
| 전입일자 | 2017.06.09 |
| 확정일자 |
| 8. 점유인 | 김혜미 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 3층 305호 |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | |
| 보증(전세)금 | 7,000만원 |
| 차임 | |
| 전입일자 | 2023.05.09 |
| 확정일자 |
| 9. 점유인 | 최수미 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 3층 306호 |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | 2018.12.경~현재 |
| 보증(전세)금 | 6,500만원 |
| 차임 | |
| 전입일자 | 2018.12.04 |
| 확정일자 |
2. 기타
- 위 임차인들의 각 진술과 전입세대확인서, 주민등록표등본에 의거 작성함.
- 104호 유의열은 최근(2025.02.12.) 전입신고하였다는 것이고, 105호 박정훈은 건물주와 LH가 계약한 것으로 본인 부담금은 250만원이며, 106호 석우연은 전입신고 미이행, 203호 유평근은 계약일자, 확정일자는 불고지, 205호는 전입신고 미이행, 305호 김혜미는 건물주와 LH가 계약한 것으로 본인 부담금은 220만원이라는 것임.
