마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 경기도 동두천시 상봉암동 34-1
| 감정가 | 11,879,037,650 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
5,820,728,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 8,760,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 582,072,800 원 |
| 매각기일 | 2025.09.30(화) 입찰 14일전 |
| 토지면적 | 26,674.00 ㎡ (8,068.89 평) |
| 건물면적 | 9,770.93 ㎡ (2,955.71 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OO/주OOO OO |
| 채권자 | 유OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 차진권 부장
- 010-9274-2500
- wlsrnjs4930@naver.com
전문분야
수익형 부동산 경매컨설팅 전문 공장경매/특수경매 권리분석 무료상담
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-06-17 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2024-06-20 | 경매개시결정 | ||
| ~84일 | 2024-09-09 | 배당요구종기일 | ||
| ~400일 | 2025-07-22 | 100% | 11,879,037,650원 | 유찰 |
| ~435일 | 2025-08-26 | 70% | 8,315,326,000원 | 유찰 |
| ~470일 | 2025-09-30 | 49% | 5,820,728,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 고려감정 / 가격시점 : 2024.07.22
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 상봉암동 34-1 | 잡종지 | 2314 ㎡ ( 699.99 평 ) | |
| 상봉암동 34-2 | 잡종지 | 635 ㎡ ( 192.09 평 ) | ||
| 상봉암동 35 | 공장용지 | 1408 ㎡ ( 425.92 평 ) | ||
| 상봉암동 38-2 | 공장용지 | 377 ㎡ ( 114.04 평 ) | ||
| 상봉암동 38-5 | 공장용지 | 2645 ㎡ ( 800.11 평 ) | ||
| 상봉암동 38-6 | 잡종지 | 26 ㎡ ( 7.87 평 ) | ||
| 상봉암동 35-1 | 답 | 351 ㎡ ( 106.18 평 ) | ||
| 상봉암동 38-16 | 잡종지 | 918 ㎡ ( 277.70 평 ) | ||
| 상봉암동 38-17 | 잡종지 | 10 ㎡ ( 3.03 평 ) | ||
| 상봉암동 38-18 | 잡종지 | 349 ㎡ ( 105.57 평 ) | ||
| 상봉암동 38-29 | 잡종지 | 1699 ㎡ ( 513.95 평 ) | ||
| 상봉암동 38-33 | 공장용지 | 184 ㎡ ( 55.66 평 ) | ||
| 상봉암동 38-1 | 공장용지 | 15758 ㎡ ( 4,766.80 평 ) | ||
| 건물 | 상봉암동 34-1 | 단층창고 및철골조 | 556.32 ㎡ ( 168.29 평 ) | |
| 상봉암동 35 | 1층 | 7524.51 ㎡ ( 2,276.16 평 ) | ||
| 상봉암동 35 | 2층 | 226.58 ㎡ ( 68.54 평 ) | ||
| 상봉암동 35 | 3층 | 226.58 ㎡ ( 68.54 평 ) | ||
| 상봉암동 35 | 단층공장 | 141 ㎡ ( 42.65 평 ) | ||
| 상봉암동 35 | 단층공장 | 56.4 ㎡ ( 17.06 평 ) | ||
| 상봉암동 35 | 단층공장 | 30.24 ㎡ ( 9.15 평 ) | ||
| 상봉암동 35 | 단층공장 | 18.2 ㎡ ( 5.51 평 ) | ||
| 상봉암동 35 | 단층공장 | 105 ㎡ ( 31.76 평 ) | ||
| 상봉암동 35 | 단층공장 | 174 ㎡ ( 52.64 평 ) | ||
| 상봉암동 35 | 단층공장 | 13.5 ㎡ ( 4.08 평 ) | ||
| 제시외건물 | 상봉암동 34-1 | 창고 등 | 6.3 ㎡ ( 1.91 평 ) | 포함 |
| 상봉암동 34-1 | 물탱크실 | 6.6 ㎡ ( 2.00 평 ) | 포함 | |
| 상봉암동 34-1 | 창고 등 | 307.5 ㎡ ( 93.02 평 ) | 포함 | |
| 상봉암동 35 | 창고 등 | 7.5 ㎡ ( 2.27 평 ) | 포함 | |
| 상봉암동 35 | 창고 등 | 15 ㎡ ( 4.54 평 ) | 포함 | |
| 상봉암동 35 | 창고 등 | 2 ㎡ ( 0.61 평 ) | 포함 | |
| 상봉암동 35 | 차양 등 | 45 ㎡ ( 13.61 평 ) | 포함 | |
| 상봉암동 35 | 창고 등 | 6 ㎡ ( 1.82 평 ) | 포함 | |
| 상봉암동 35 | 창고 등 | 4 ㎡ ( 1.21 평 ) | 포함 | |
| 상봉암동 35 | 창고 등 | 60 ㎡ ( 18.15 평 ) | 포함 | |
| 상봉암동 35 | 창고 등 | 7.5 ㎡ ( 2.27 평 ) | 포함 | |
| 상봉암동 35 | 창고 등 | 4 ㎡ ( 1.21 평 ) | 포함 | |
| 상봉암동 35 | 창고 등 | 2.2 ㎡ ( 0.67 평 ) | 포함 | |
| 상봉암동 35 | 창고 등 | 18 ㎡ ( 5.45 평 ) | 포함 | |
| 상봉암동 35 | 차양 등 | 17 ㎡ ( 5.14 평 ) | 포함 | |
| 상봉암동 35 | 차양 등 | 91 ㎡ ( 27.53 평 ) | 포함 | |
| 상봉암동 35 | 기계실 등 | 55 ㎡ ( 16.64 평 ) | 포함 | |
| 상봉암동 35 | 창고 등 | 44 ㎡ ( 13.31 평 ) | 포함 | |
| 토지이용계획 | 군사기지 및 군사시설 보호구역,군사기지 및 군사시설 보호구역,배출시설설치제한지역,도시지역,성장관리권역,일반공업지역,자연녹지지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 동두천시 상봉암동에 위치하며, 주위는 공장 등이 소재하는 지역임. 인근에 버스정류장 및 지하철 등이 소재함. 기호(1)(2) 토지는 일단의 부정형으로 공업용 건부지 등으로 이용 중임. 기호(4)(5)(6)(13)(14) 토지는 일단의 부정형으로 공업용 건부지 등으로 이용 중임. 기호(7)은 삼각형으로 도로 등으로 이용 중임. 기호(9)은 부정형으로 도로, 잡종지 등으로 이용 중임. 기호(10)은 부정형으로 잡종지 등으로 이용 중임. 기호(11)은 부정형으로 하천 등으로 이용중임. 기호(12)은 부정형으로 하천, 주거용 건부지 등으로 이용중임. 인접토지 및 인접도로를 통해 본건으로 진출입 가능함. [건물] 기호(3) 건물의 구조는 철골조, 적벽돌조임.기호(15) 건물의 구조는 철근콘크리트구조, 일반철골구조, 경량철골조임. 기호(3)은 창고, 관리실 등으로 이용중임. 기호(15)은 공장, 창고, 세척장, 기계실, 화장실 등으로 이용중임. 급배수설비, 위생설비, 소방설비 등이 구비되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록1,2 토지 지상에 목록3 공장 건물이 위치하는 것으로 보임. - 목록1,2 토지 지상에 제시외 창고 2동과 소형 물탱크실이 소재하는 것으로 보임. - 목록4,5,6,13,14 토지 지상에 목록15 공장 건물이 위치하는 것으로 보임. - 목록7 토지는 도로로 이용 중으로 보임. - 목록8 토지는 군부대에서 경계를 침범하여 점유중인 것으로 보이며 울타리로 철조망이 쳐져 있어 현황을 명확하게 육안으로 확인하기에는 어려움 있음. - 목록9 토지 일부는 도로로 이용중이며 일부는 잡풀이 무성한 잡종지 상태임. - 목록10 토지 잡풀이 무성한 잡종지 상태임. - 목록11 토지는 하천 등으로 이용 중임. - 목록12 토지는 일부는 하천, 일부는 인접 건물의 부지로 이용 중임. - 목록15 건물은 공장주건물로 일부분(임차인 김종대가 점유 이용중인 부분)을 제외한 대부분은 현재 폐업중이며 창고 수 동과 차양, 기계실 등 제시외 건물이 다수 소재하는 것으로 보이나 제시외 건물에 대한 구조 면적 등 전반적인 사항에 대하여는 전문적인 측량감정등을 통한 확인이 필요할 것으로 보임. - 목록8.12 각 해당 토지의 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량감정이 필요할 것으로 보임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 동두천시 상봉암동에 위치하며, 주위는 공장 등이 소재하는 지역임. 인근에 버스정류장 및 지하철 등이 소재함. 기호(1)(2) 토지는 일단의 부정형으로 공업용 건부지 등으로 이용 중임. 기호(4)(5)(6)(13)(14) 토지는 일단의 부정형으로 공업용 건부지 등으로 이용 중임. 기호(7)은 삼각형으로 도로 등으로 이용 중임. 기호(9)은 부정형으로 도로, 잡종지 등으로 이용 중임. 기호(10)은 부정형으로 잡종지 등으로 이용 중임. 기호(11)은 부정형으로 하천 등으로 이용중임. 기호(12)은 부정형으로 하천, 주거용 건부지 등으로 이용중임. 인접토지 및 인접도로를 통해 본건으로 진출입 가능함. [건물] 기호(3) 건물의 구조는 철골조, 적벽돌조임.기호(15) 건물의 구조는 철근콘크리트구조, 일반철골구조, 경량철골조임. 기호(3)은 창고, 관리실 등으로 이용중임. 기호(15)은 공장, 창고, 세척장, 기계실, 화장실 등으로 이용중임. 급배수설비, 위생설비, 소방설비 등이 구비되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-09-09)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 867㎡ | 30,000,000 [월]2,500,000 |
X |
| 2021.08.30 |
2020.11.16~ 2022.11.15 |
||
| 주OOOO | 2,475㎡ | 380,000,000 [월]3,000,000 |
X |
| 2021.08.05 |
2021.06.01~ 2023.05.31 |
||
| 최OOOO | 16.529㎡ | 1,000,000 [월]100,000 |
X |
| 2021.09.13 |
2021.08.12~ 2024.08.11 |
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함, 이동 용이한 컨테이너 박스 등은 매각 제외 2. 본건 지상 소재 담장, 관정 및 건물 외벽 소재 철재계단, 차양 등은 토지, 건물에 포함하여 평가함 3. 목록5. 8. 토지에 타인점유부분으로 인하여 제한받는 토지가격은 각 123,000,000원, 68,000,000원임 (군부대의 타인점유 부분은 목록5. 약111㎡, 목록8. 약345㎡로 추정, 평가서참조) 4. 목록12. 지상 제시외 건물은 매각 제외, 이로 인하여 제한 받는 토지가격은 146,000,000원, 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불명(소유자 미상 제시외 건물이 점유하는 부분은 약 410㎡로 추정,평가서참조) 5. 기계기구목록 제2017-13호는 전부 분리 및 멸실됨 6. 별지 기계기구목록 제2021-30호 중 일련번호 6(1),8,9,15,19~25,27,34,35,50~54는 소재불명으로 평가제외 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
