[숙박시설] 부산광역시 기장군 기장읍 연화리 330-2
현황조사서
ㆍ기본정보
| 사건번호 | 2025타경5897 부동산임의경매 |
|---|---|
| 조사일시 | 2025년10월10일 2025년10월15일 |
부동산임대차정보
| 소재지 | 임대차관계 |
|---|---|
| 1. 부산광역시 기장군 기장읍 연화리 330-2 | 0명 |
| 2. 부산광역시 기장군 기장읍 연화리 330-2 연화리관광호텔 | 7명 |
ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
| 소재지 | 1. 부산광역시 기장군 기장읍 연화리 330-2 |
|---|---|
| 점유관계 | |
| 기타 |
| 소재지 | 2. 부산광역시 기장군 기장읍 연화리 330-2 연화리관광호텔 |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | 1. 이 사건 부동산 상가건물임대차 현황서에는 신원철, 주식회사 앤앤비(본레브호텔) 윤도인, 윤창욱, 안진영, 유한회사 희귀몰 장현희, 농업회사법인 사이언스팜랩 주식회사 윤도인, 이창재 7명의 임차인이 등록되어 있었음.
2. 점유 및 임대차 관여 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함. 3. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음. |
2. 부동산의 현황
- 1. 현장 근무 직원 및 호텔 운영자의 각 진술 그리고 현장 확인 결과, 이 사건 부동산은 전체 7층 건물로 구조형태는 지하층은 주차장과 실내 외인바가 있으나 외인바는 현재 영업을 하지 않고 않으며, 1층은 내부는 전체를 사무실로, 외부는 주차장으로 각 사용중이고, 2층은 4개의 오피스텔이 있는데 현재 모두 운영을 하지 않고 전부 내부 공사중이였으며, 3 ~ 7층은 모두 24개 호실로 전부 호텔 객실로 사용하고 있었음.
- 2. 이 사건 부동산은 공부상 명칭으로 `연화리관광호텔`로 기재되어 있는데 현장은 `본레브 연화리 330 풀빌라`로 외벽에 표시되어 있었으며, 2차선 도로변 옆으로 바닷가에서 가깝게 위치하고 있었음.
ㆍ임대차관계 조사서
1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용
[소재지] 2. 부산광역시 기장군 기장읍 연화리 330-2 연화리관광호텔
| 1. 점유인 | 신원철 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 400-8호 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2025.01.14.~2025.04.13. |
| 보증(전세)금 | 미상 |
| 차임 | 66,000 |
| 전입일자 | 2025.01.15. |
| 확정일자 | 미상 |
| 2. 점유인 | (주)앤앤비(본레브호텔) 윤도인 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 1, 3~7층 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2021.02.20.~2021.08.19. |
| 보증(전세)금 | 10,000,000 |
| 차임 | 16,500,000 |
| 전입일자 | 2021.03.20. |
| 확정일자 | 미상 |
| 3. 점유인 | 윤창욱 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 지하1층 101호 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2024.07.01.~2028.06.30. |
| 보증(전세)금 | 5,000,000 |
| 차임 | 800,000 |
| 전입일자 | 2024.07.16. |
| 확정일자 | 미상 |
| 4. 점유인 | 안진영 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 미상 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2024.07.01.~2029.06.30. |
| 보증(전세)금 | 10,000,000 |
| 차임 | 2,000,000 |
| 전입일자 | 2024.07.12. |
| 확정일자 | 미상 |
| 5. 점유인 | 유한회사 희귀몰 장현희 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 400-5호 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2024.11.26.~2025.02.25. |
| 보증(전세)금 | 미상 |
| 차임 | 40,000 |
| 전입일자 | 2024.11.29. |
| 확정일자 | 미상 |
| 6. 점유인 | 농업회사법인 사이언스팜랩(주) 윤도인 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 1층 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2022.10.01.~2023.09.30. |
| 보증(전세)금 | 10,000,000 |
| 차임 | 11,000,000 |
| 전입일자 | 2022.10.07. |
| 확정일자 | 미상 |
| 7. 점유인 | 이창재 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 본레브 4층 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2024.10.14.~2025.10.13. |
| 보증(전세)금 | 10,000,000 |
| 차임 | 1,000,000 |
| 전입일자 | 2024.10.15. |
| 확정일자 | 미상 |
