[공장] 부산광역시 사하구 장림동 535
현황조사서
ㆍ기본정보
| 사건번호 | 2025타경100747 부동산임의경매 |
|---|---|
| 조사일시 | 2025년02월10일10시00분 2025년02월13일11시30분 |
부동산임대차정보
| 소재지 | 임대차관계 |
|---|---|
| 1. 부산광역시 사하구 장림동 535 | 0명 |
| 2. 부산광역시 사하구 장평로 39 | 3명 |
| 3. 부산광역시 사하구 장평로 39 | 4명 |
| 4. 부산광역시 사하구 장평로 39 (장림동,청파푸드(주)씨) | 1명 |
| 5. 부산 사하구 장평로 33 (장림동) | 0명 |
| 6. 부산 사하구 장평로 33 (장림동) | 0명 |
ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
| 소재지 | 1. 부산광역시 사하구 장림동 535 |
|---|---|
| 점유관계 | |
| 기타 |
| 소재지 | 2. 부산광역시 사하구 장평로 39 |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | ① 현장 출입문은 개방되어 있으나, 건물 3개동 모두 폐문이고 점유자 등을 만나지 못하여 점유 및 임대차관계 확인 할 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바,전입세대 없었음. ③ 세무서발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 (주)바다드림씨푸드 외 2 이 등록되어 있으나, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음 |
| 소재지 | 3. 부산광역시 사하구 장평로 39 |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | ① 현장 출입문은 개방되어 있으나, 건물 3개동 모두 폐문이고 점유자 등을 만나지 못하여 점유 및 임대차관계 확인 할 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바,전입세대 없었음. ③ 세무서발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 (주)신나수산 외 3 이 등록되어 있으나, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음 |
| 소재지 | 4. 부산광역시 사하구 장평로 39 (장림동,청파푸드(주)씨) |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | ① 현장 출입문은 개방되어 있으나, 건물 3개동 모두 폐문이고 점유자 등을 만나지 못하여 점유 및 임대차관계 확인 할 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바,전입세대 없었음. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 홍성국이 등록되어 있었음. |
| 소재지 | 5. 부산 사하구 장평로 33 (장림동) |
|---|---|
| 점유관계 | 미상 |
| 기타 | 목적 부동산의 폐문으로 인하여 제시된 기계기구의 소재 여부 등을 확인할 수 없었음. |
| 소재지 | 6. 부산 사하구 장평로 33 (장림동) |
|---|---|
| 점유관계 | 미상 |
| 기타 | 목적 부동산의 폐문으로 인하여 제시된 기계기구의 소재 여부 등을 확인할 수 없었음. |
2. 부동산의 현황
- 2번 목록 에이동호 : 일광해누리, 신나푸드 간판이 부착되어 있고, 출입유리문에는 공장동이라고 되어 있음
- 3번 목록 비이동호 : 건물 외벽에는 (주)해누리푸드라고 되어 있고, 출입유리문 근처에는 (주)우리푸드 간판이 부착되어 있으며, 출입유리문에는 사무동이라고 되어 있음
- 4번 목록 청파푸드(주)씨 : 창고로 보임
ㆍ임대차관계 조사서
1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용
[소재지] 2. 부산광역시 사하구 장평로 39
| 1. 점유인 | (주)바다드림씨푸드 조하은 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | A동 1층 |
| 용도 | 공장 |
| 점유기간 | 2022.10.01-2023.09.30 |
| 보증(전세)금 | 20,000,000 |
| 차임 | 1,500,000 |
| 전입일자 | 2022.10.27 |
| 확정일자 |
| 2. 점유인 | (주)신나푸드 신중현 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | A동 1층 |
| 용도 | 공장 |
| 점유기간 | 2023.12.01-2025.11.30 |
| 보증(전세)금 | 420,000,000 |
| 차임 | |
| 전입일자 | 2024.03.18 |
| 확정일자 |
| 3. 점유인 | 주식회사 우리유통 강영민 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | A동 1층 |
| 용도 | 공장 |
| 점유기간 | 2022.09.01-2023.08.31 |
| 보증(전세)금 | 10,000,000 |
| 차임 | |
| 전입일자 | 2022.08.30 |
| 확정일자 |
[소재지] 3. 부산광역시 사하구 장평로 39
| 1. 점유인 | (주)신나푸드 신중현 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | B동 1층 |
| 용도 | 공장 |
| 점유기간 | 2023.11.20-2024.11.19 |
| 보증(전세)금 | 50,000,000 |
| 차임 | |
| 전입일자 | 2023.12.18 |
| 확정일자 |
| 2. 점유인 | 강계문 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | B동 2층 |
| 용도 | 공장 |
| 점유기간 | 2020.01.01-2025.12.31 |
| 보증(전세)금 | 20,000,000 |
| 차임 | |
| 전입일자 | 2021.01.08 |
| 확정일자 |
| 3. 점유인 | 김동수 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | B동 1층 |
| 용도 | 공장 |
| 점유기간 | 2021.05.01-2024.04.30 |
| 보증(전세)금 | |
| 차임 | 800,000 |
| 전입일자 | 2021.06.14 |
| 확정일자 |
| 4. 점유인 | (주)신나수산 김나은 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | B동 1층 |
| 용도 | 공장 |
| 점유기간 | 2023.01.01-2023.12.31 |
| 보증(전세)금 | 300,000,000 |
| 차임 | |
| 전입일자 | 2024.06.18 |
| 확정일자 |
[소재지] 4. 부산광역시 사하구 장평로 39 (장림동,청파푸드(주)씨)
| 1. 점유인 | 홍성국 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | |
| 용도 | 공장 |
| 점유기간 | 2018.08.20-2023.08.19 |
| 보증(전세)금 | |
| 차임 | 1,100,000 |
| 전입일자 | 2018.08.23 |
| 확정일자 |
2. 기타
- 위 임대차 현황은 세무서의 상가건물임대차 현황서를 참고하였음.
