[주유소] 서울특별시 영등포구 대림동 664-18
현황조사서
ㆍ기본정보
| 사건번호 | 2024타경147189 부동산임의경매 |
|---|---|
| 조사일시 | 2024년12월23일15시11분 |
부동산임대차정보
| 소재지 | 임대차관계 |
|---|---|
| 1. 서울특별시 영등포구 대림동 664-18 | 0명 |
| 2. 서울특별시 영등포구 대림로 230 | 8명 |
ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
| 소재지 | 1. 서울특별시 영등포구 대림동 664-18 |
|---|---|
| 점유관계 | 미상 |
| 기타 | 목록1.토지의 대부분은 목록2.건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. |
| 소재지 | 2. 서울특별시 영등포구 대림로 230 |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 |
| 기타 | 현장출장 방문시 소유자의 직원인 성명불상의 50대 남성과 임차인 중 김유신를 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였고, 부속건물인 세차장의 직원(성명불상의 40대 여성)에게도 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 안내문은 주유소 1층 사무실에 놓아 두었음. 덧붙인 전입세대확인서 등에는 소유자의 부친인 양형준과 임차인 김유신 등이 등재되어 있어서 이들을 임차인으로 조사하였음. |
2. 부동산의 현황
- 이 부동산은 (주)MS주유소로서 운영 중이며, 주유소 뒤편으로 사무실 등의 4층 건물이 있고, 부속건물로 세차장이 운영 중이었음. 4층 건물의 지층 부분은 주유 관련 시설이 있었고, 2층 이상은 직원 숙소 및 휴게소 등으로 사용 중이었으나, 일부 층은 관리가 전혀 되지 않는 모습이었음(덧붙인 사진 참조).
ㆍ임대차관계 조사서
1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용
[소재지] 2. 서울특별시 영등포구 대림로 230
| 1. 점유인 | 양형준 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 미상 |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | 미상 |
| 보증(전세)금 | 미상 |
| 차임 | 미상 |
| 전입일자 | 2017.12.20.(전입세대확인서) |
| 확정일자 | 미상 |
| 2. 점유인 | 김유신 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 3층 |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | 미상 |
| 보증(전세)금 | 없음 |
| 차임 | 없음 |
| 전입일자 | 2024.05.16.(전입세대확인서) |
| 확정일자 | 미상 |
| 3. 점유인 | JIANG FAN |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 미상 |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | 미상 |
| 보증(전세)금 | 미상 |
| 차임 | 미상 |
| 전입일자 | 2019.07.19.(외국인체류확인서) |
| 확정일자 | 미상 |
| 4. 점유인 | 주식회사 엠에스에너지(대표자 양형준) |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 미상(683.0000㎡) |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2021.09.29.~2024.09.28. |
| 보증(전세)금 | 30,000,000 |
| 차임 | 15,000,000 |
| 전입일자 | 2021.10.18.(상가건물임대차 현황서) |
| 확정일자 | 미상 |
| 5. 점유인 | 주식회사 엠에스쥬유소(대표자 양교준) |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 미상(470.0000㎡) |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2011.08.30.~2014.08.26. |
| 보증(전세)금 | 300,000,000 |
| 차임 | 17,000,000 |
| 전입일자 | 2011.09.01.(상가건물임대차 현황서) |
| 확정일자 | 미상 |
| 6. 점유인 | 주식회사 엠에스쥬유소(대표자 양교준) |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 미상(683.2000㎡) |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2015.07.01.~2017.07.01. |
| 보증(전세)금 | 미상 |
| 차임 | 27,500,000 |
| 전입일자 | 2015.06.29.(상가건물임대차 현황서) |
| 확정일자 | 미상 |
| 7. 점유인 | 주식회사 엠에스오일(대표자 박민재) |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 미상(879.0000㎡) |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2024.05.30.~2027.05.10. |
| 보증(전세)금 | 100,000,000 |
| 차임 | 3,300,000 |
| 전입일자 | 2024.06.10.(상가건물임대차 현황서) |
| 확정일자 | 2024.07.05. |
| 8. 점유인 | 김미순 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 미상(180,0000㎡) |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2024.06.15.~2034.06.15. |
| 보증(전세)금 | 10,000,000 |
| 차임 | 미상 |
| 전입일자 | 2024.07.16.(상가건물임대차 현황서) |
| 확정일자 | 미상 |
2. 기타
- - 전입세대확인서 및 주민등록표등본,외국인체류확인서,상가건물임대차 현황서를 각 참고하여 조사함.
- - 주유소 직원인 성명불상의 50대 남성은 자신은 직원으로서 임대차 등에 대해서아는 바가 없고, 소유자가 누구인지 도 잘 모른다고 진술 하였음.
- - 임차인 김유신은 주유소 직원이며 보증금과 차임 없이 거주하고 있다고 함.
