[근린주택] 부산광역시 서구 초장동 25-1
현황조사서
ㆍ기본정보
| 사건번호 | 2024타경112019 부동산강제경매 |
|---|---|
| 조사일시 | 2024년11월25일14시30분 2024년11월29일10시20분 2024년12월02일09시00분 |
부동산임대차정보
| 소재지 | 임대차관계 |
|---|---|
| 1. 부산광역시 서구 초장동 25-1 | 0명 |
| 2. 부산광역시 서구 초장동 23-1 | 0명 |
| 3. 부산광역시 서구 구덕로163번길 26 (초장동,주건축물제1동) | 14명 |
| 4. 부산광역시 서구 초장동 24-5 | 0명 |
ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
| 소재지 | 1. 부산광역시 서구 초장동 25-1 |
|---|---|
| 점유관계 | 미상 |
| 기타 | 본건 목적물은 건물 옆마당 및 공터로 사용되는 것으로 보여지며, 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
2. 본건 목적물의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음 |
| 소재지 | 2. 부산광역시 서구 초장동 23-1 |
|---|---|
| 점유관계 | |
| 기타 |
| 소재지 | 3. 부산광역시 서구 구덕로163번길 26 (초장동,주건축물제1동) |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 |
| 기타 | 1. 본건 임차인 정원혁의 처 문성미(401호), 공태호(2층 우리동네스크린골프, 304호), 박호야의 처 이미정(502호),장하성(403호)에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고, 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음
2. 나머지 세대는 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알수 없었음 3. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인 체류확인서 교부받은 바 임차인 이내옥 외 11명이 전입되어 있었으며, 상가건물 임대차현황서 확인한 바, 문성미, 공태호가 등록되었음. |
| 소재지 | 4. 부산광역시 서구 초장동 24-5 |
|---|---|
| 점유관계 | 미상 |
| 기타 | 1. 본건 목적물은 건물 주차장으로 이용되는 것으로 보여지며, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
2. 본건 목적물의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음 |
2. 부동산의 현황
- * 본건 건물 구조도
- 1층 : 주차장, 사무실 2개
- 2층 : 우리동네 스크린골프장
- 3층 : 301호~304호(4가구)
- 4층 : 401호~404호(4가구)
- 5층 : 501호,502호(2가구)
ㆍ임대차관계 조사서
1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용
[소재지] 3. 부산광역시 서구 구덕로163번길 26 (초장동,주건축물제1동)
| 1. 점유인 | 이내옥 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 301호 |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | |
| 보증(전세)금 | |
| 차임 | |
| 전입일자 | 2024.05.17 |
| 확정일자 |
| 2. 점유인 | 한양섭 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | |
| 보증(전세)금 | |
| 차임 | |
| 전입일자 | 2023.02.20 |
| 확정일자 |
| 3. 점유인 | 장하성 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | |
| 보증(전세)금 | |
| 차임 | |
| 전입일자 | 2016.09.20 |
| 확정일자 |
| 4. 점유인 | 공태호 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 304호 |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | |
| 보증(전세)금 | |
| 차임 | |
| 전입일자 | 2023.06.23 |
| 확정일자 |
| 5. 점유인 | 류민효 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | |
| 보증(전세)금 | |
| 차임 | |
| 전입일자 | 2016.10.04 |
| 확정일자 |
| 6. 점유인 | 김풍석 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 404호 |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | |
| 보증(전세)금 | |
| 차임 | |
| 전입일자 | 2022.10.12 |
| 확정일자 |
| 7. 점유인 | 한용주 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | |
| 보증(전세)금 | |
| 차임 | |
| 전입일자 | 2017.07.21 |
| 확정일자 |
| 8. 점유인 | 박호야 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 502호 |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | |
| 보증(전세)금 | |
| 차임 | |
| 전입일자 | 2022.09.29 |
| 확정일자 |
| 9. 점유인 | 구민정 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 402호 |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | |
| 보증(전세)금 | |
| 차임 | |
| 전입일자 | 2021.04.08 |
| 확정일자 |
| 10. 점유인 | 정원혁 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 401호 |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | |
| 보증(전세)금 | |
| 차임 | |
| 전입일자 | 2021.03.19 |
| 확정일자 |
| 11. 점유인 | 김여진 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 302호 |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | |
| 보증(전세)금 | |
| 차임 | |
| 전입일자 | 2022.11.15 |
| 확정일자 |
| 12. 점유인 | 하륜 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 301호 |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | |
| 보증(전세)금 | |
| 차임 | |
| 전입일자 | 2024.10.25 |
| 확정일자 |
| 13. 점유인 | 문성미 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 우리동네스크린골프 402호 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2018.11.20-2023.11.20 |
| 보증(전세)금 | 30,000,000 |
| 차임 | 400,000 |
| 전입일자 | 2020.07.01 |
| 확정일자 |
| 14. 점유인 | 공태호 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 2층 전부 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2024.08.10-2027.08.09 |
| 보증(전세)금 | 2,000,000 |
| 차임 | 200,000 |
| 전입일자 | 2024.08.06 |
| 확정일자 |
2. 기타
- 위 임대차관계조사서는 주민센터의 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 세무서의 상가건물임대차 현황서를 각 참고하였음.
