[근린상가] 부산광역시 수영구 수영로 700, 1층101호 (광안동,베스테이센트럴뷰)
현황조사서
ㆍ기본정보
| 사건번호 | 2025타경223 부동산임의경매 |
|---|---|
| 조사일시 | 2025년02월10일 2025년02월11일 |
부동산임대차정보
| 소재지 | 임대차관계 |
|---|---|
| 1. 부산광역시 수영구 수영로 700, 지1층비101호 (광안동,베스테이센트럴뷰) | 0명 |
| 2. 부산광역시 수영구 수영로 700, 1층101호 (광안동,베스테이센트럴뷰) | 1명 |
| 3. 부산광역시 수영구 수영로 700, 2층201호 (광안동,베스테이센트럴뷰) | 2명 |
ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
| 소재지 | 1. 부산광역시 수영구 수영로 700, 지1층비101호 (광안동,베스테이센트럴뷰) |
|---|---|
| 점유관계 | 미상 |
| 기타 | 1. 공실인 상태로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음. 3. 점유 및 임대차관계 여부 알 수 없어 경비원에게 문의 한 바, 지하층은 모두 공실이고 지하층에는 펌프실, 전력실 등이 있으나 자신도 비101호가 어딘지는 모르겠다고 진술함.(*첨부된 사진과 같이 지하층에는 펌프실, 전력실, 공실인 곳이 있으나 모두 호실의 표시는 없었음) |
| 소재지 | 2. 부산광역시 수영구 수영로 700, 1층101호 (광안동,베스테이센트럴뷰) |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | 1. 위 장소는 현재 KFC 수영역점으로 이용되고 있음.
2. 현장에서 만난 케이에프씨 종업원의 진술에 의하면 케이에프씨에서 101호와 201호 모두를 매장으로 사용하는 중이라고 진술하였으나 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음. 3. 위 종업원에게 권리신고및 배당요구 절차를 안내함. |
| 소재지 | 3. 부산광역시 수영구 수영로 700, 2층201호 (광안동,베스테이센트럴뷰) |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | 1. 위 장소는 현재 KFC 수영역점으로 이용되고 있음.
2. 현장에서 만난 케이에프씨 종업원의 진술에 의하면 케이에프씨에서 101호와 201호 모두를 매장으로 사용하는 중이라고 진술하였으나 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음. 3. 위 종업원에게 권리신고및 배당요구 절차를 안내함. |
ㆍ임대차관계 조사서
1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용
[소재지] 2. 부산광역시 수영구 수영로 700, 1층101호 (광안동,베스테이센트럴뷰)
| 1. 점유인 | 주식회사 케이에프씨코리아 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 101호, 201호 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2022.08.05.~2027.08.04. |
| 보증(전세)금 | 300,000,000 |
| 차임 | 9,000,000 |
| 전입일자 | 2022.07.29 |
| 확정일자 | 없음 |
[소재지] 3. 부산광역시 수영구 수영로 700, 2층201호 (광안동,베스테이센트럴뷰)
| 1. 점유인 | 주식회사 메이플래져 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 201호 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2022.02.17.~2024.02.16. |
| 보증(전세)금 | 50,000,000 |
| 차임 | 1,000,000 |
| 전입일자 | 2022.03.07 |
| 확정일자 | 없음 |
| 2. 점유인 | 주식회사 케이에프씨코리아 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 101호, 201호 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2022.08.05.~2027.08.04. |
| 보증(전세)금 | 300,000,000 |
| 차임 | 9,000,000 |
| 전입일자 | 2022.07.29 |
| 확정일자 | 없음 |
2. 기타
- 1. 위 장소 101호와 201호는 KFC 수영역점 매장임.
- 2. 위 장소의 종업원에게 상가건물임대차 현황에 대하여 문의하였으나 임대차계약에 대하여 정확한 내용은 잘 모르지만 KFC에서 1층과 2층을 모두 사용하며 다른 사무실(*주식회사 메이플래져)이 있었는지 여부는 모르겠다고 함.
- 3. 상가건물임대차 현황서 상 주식회사 케이에프씨코리아는 호수를 특정하여 사업자등록신청은 하지 않았으나 실제로는 위 101호와 201호를 점유하여 사용하고 있음.(*첨부한 상가건물임대차현황서 참조)
