[근린시설] 부산광역시 남구 대연동 68-18
현황조사서
ㆍ기본정보
| 사건번호 | 2023타경106622 부동산임의경매 |
|---|---|
| 조사일시 | 2023년08월14일 2023년08월16일 2023년08월17일 |
부동산임대차정보
| 소재지 | 임대차관계 |
|---|---|
| 1. 부산광역시 남구 대연동 68-20 | 0명 |
| 2. 부산광역시 남구 대연동 68-19 | 0명 |
| 3. 부산광역시 남구 용소로8번길 13 | 2명 |
| 4. 부산광역시 남구 대연동 68-18 | 0명 |
ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
| 소재지 | 1. 부산광역시 남구 대연동 68-20 |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | 1.이 사건 부동산은 상가건물로 전입신고된 세대는 없음, 상가건물임대차현황서에 등록된 변상준은 3층 엠펙쓰리노래연습장을 ,연규호는 5층 JJ당구장을 각 점유하고 있음
2.현장에서 임차인 변상준,연규호을 만나 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 각 3층,5층을 임차하여 사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함) 3.임차인 연규호가 현 부동산의 나머지 지하와 1층,2층,4층,6층은 폐쇄되어 점유자가 없다고 진술 함 |
| 소재지 | 2. 부산광역시 남구 대연동 68-19 |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | 1.이 사건 부동산은 상가건물로 전입신고된 세대는 없음, 상가건물임대차현황서에 등록된 변상준은 3층 엠펙쓰리노래연습장을 ,연규호는 5층 JJ당구장을 각 점유하고 있음
2.현장에서 임차인 변상준,연규호을 만나 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 각 3층,5층을 임차하여 사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함) 3.임차인 연규호가 현 부동산의 나머지 지하와 1층,2층,4층,6층은 폐쇄되어 점유자가 없다고 진술 함 |
| 소재지 | 3. 부산광역시 남구 용소로8번길 13 |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | 1.이 사건 부동산은 상가건물로 전입신고된 세대는 없음, 상가건물임대차현황서에 등록된 변상준은 3층 엠펙쓰리노래연습장을 ,연규호는 5층 JJ당구장을 각 점유하고 있음
2.현장에서 임차인 변상준,연규호을 만나 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 각 3층,5층을 임차하여 사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함) 3.임차인 연규호가 현 부동산의 나머지 지하와 1층,2층,4층,6층은 폐쇄되어 점유자가 없다고 진술 함 |
| 소재지 | 4. 부산광역시 남구 대연동 68-18 |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | 1.이 사건 부동산은 상가건물로 전입신고된 세대는 없음, 상가건물임대차현황서에 등록된 변상준은 3층 엠펙쓰리노래연습장을 ,연규호는 5층 JJ당구장을 각 점유하고 있음
2.현장에서 임차인 변상준,연규호을 만나 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 각 3층,5층을 임차하여 사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함) 3.임차인 연규호가 현 부동산의 나머지 지하와 1층,2층,4층,6층은 폐쇄되어 점유자가 없다고 진술 함 |
ㆍ임대차관계 조사서
1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용
[소재지] 3. 부산광역시 남구 용소로8번길 13
| 1. 점유인 | 변상준 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 3층 전부 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2023.04.17.~2025.04.16 |
| 보증(전세)금 | 50,000,000 |
| 차임 | 2,800,000 |
| 전입일자 | 2023.04.24 |
| 확정일자 |
| 2. 점유인 | 연규호 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 5층 전부 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2012.03.15.~2014.03.14. |
| 보증(전세)금 | 40,000,000 |
| 차임 | 880,000 |
| 전입일자 | 2012.03.14 |
| 확정일자 |
2. 기타
- 위 임차인 의 임대차관계는 상가건물임대차 현황서(세무서)에 기재되어 있는 내용임.
- 5층 임차인 연규호는 임대차계약이 변경되었다고 진술함,
