[근린시설] 부산광역시 강서구 대저1동 2341-1
현황조사서
ㆍ기본정보
| 사건번호 | 2024타경3603 부동산임의경매 |
|---|---|
| 조사일시 | 2024년09월28일 |
부동산임대차정보
| 소재지 | 임대차관계 |
|---|---|
| 1. 부산광역시 강서구 대저1동 2341-1 | 0명 |
| 2. 부산광역시 강서구 대저로274번길 6 | 1명 |
| 3. 부산광역시 강서구 대저1동 2392-1 | 0명 |
| 4. 부산광역시 강서구 대저1동 2342-3 | 0명 |
| 5. 부산광역시 강서구 대저로 274 | 5명 |
| 6. 부산광역시 강서구 대저1동 2342-32 | 0명 |
ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
| 소재지 | 1. 부산광역시 강서구 대저1동 2341-1 |
|---|---|
| 점유관계 | |
| 기타 |
| 소재지 | 2. 부산광역시 강서구 대저로274번길 6 |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | ① 현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 이서연이 등록되어 있었음. |
| 소재지 | 3. 부산광역시 강서구 대저1동 2392-1 |
|---|---|
| 점유관계 | 미상 |
| 기타 | 1. 본건 목적물의 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 발급불가 |
| 소재지 | 4. 부산광역시 강서구 대저1동 2342-3 |
|---|---|
| 점유관계 | |
| 기타 |
| 소재지 | 5. 부산광역시 강서구 대저로 274 |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | 1. 본건 임차인 전현미, 이진석 에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 임차인 김지수 세대가 전입되어 있었고, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 김지수, 전현미, 권춘희, 김현수가 등록되어 있었음 |
| 소재지 | 6. 부산광역시 강서구 대저1동 2342-32 |
|---|---|
| 점유관계 | 미상 |
| 기타 | 1. 본건 목적물의 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 발급불가 |
2. 부동산의 현황
- 2번 목록 수목정(식당)- 폐문으로 영업여부 확인하지 못함
- 3번 목록 대지는 땅땅치킨, 정원다방, 짜글이전문점의 옥외테이블 또는 상가로 들어가는 길로 이용중임
- 5번 목록 미소식당 - 당분간 휴무라는 안내문이 있었음
- 땅땅치킨 강서구청점(이진석 만남), 정원다방(정현미 만남), 짜글이전문점(폐문) - 모두 영업중임
- 6번 목록 대지는 상가 주차공간으로 이용중임.
ㆍ임대차관계 조사서
1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용
[소재지] 2. 부산광역시 강서구 대저로274번길 6
| 1. 점유인 | 이서연 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2024.05.01-2026.04.30 |
| 보증(전세)금 | 40,000,000 |
| 차임 | 1,100,000 |
| 전입일자 | 2024.05.17 |
| 확정일자 |
[소재지] 5. 부산광역시 강서구 대저로 274
| 1. 점유인 | 김지수 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 1층 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2019.11.14-.2021.11.13 |
| 보증(전세)금 | 5,000,000 |
| 차임 | 300,000 |
| 전입일자 | 2019.11.29 |
| 확정일자 |
| 2. 점유인 | 전현미 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2011.10.01-2013.10.01 |
| 보증(전세)금 | 1,000,000 |
| 차임 | 500,000 |
| 전입일자 | 2011.10.24 |
| 확정일자 |
| 3. 점유인 | 권춘희 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 1층 일부호 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2023.07.01-2025.07.01 |
| 보증(전세)금 | 30,000,000 |
| 차임 | 400,000 |
| 전입일자 | 2024.05.14 |
| 확정일자 | 2024.05.14 |
| 4. 점유인 | 김현수 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2017.04.01-2019.11.30 |
| 보증(전세)금 | 20,000,000 |
| 차임 | 1,200,000 |
| 전입일자 | 2017.03.31 |
| 확정일자 |
| 5. 점유인 | 김지수 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | |
| 보증(전세)금 | |
| 차임 | |
| 전입일자 | 2019.12.16 |
| 확정일자 |
2. 기타
- 전현미 : 정원다방 운영중
