[공장] 경상남도 김해시 진례면 담안리 568-1
현황조사서
ㆍ기본정보
| 사건번호 | 2024타경111226 부동산임의경매 |
|---|---|
| 조사일시 | 2024년08월22일11시20분 2024년08월29일10시59분 |
부동산임대차정보
| 소재지 | 임대차관계 |
|---|---|
| 1. 경상남도 김해시 진례면 담안리 568-1 | 0명 |
| 2. 경상남도 김해시 진례면 고모로 426-14 | 5명 |
| 3. 경상남도 김해시 진례면 담안리 568-4 | 0명 |
ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
| 소재지 | 1. 경상남도 김해시 진례면 담안리 568-1 |
|---|---|
| 점유관계 | |
| 기타 |
| 소재지 | 2. 경상남도 김해시 진례면 고모로 426-14 |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 |
| 기타 | 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 임차인들(만남,전화조사) 및 소유자의 전여직원에게 탐문하니 별지 조사된 임차인들의 점유 부분외 나머지는 소유자가 점유 사용중이라고 함.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소에는 세대주(이미자) 가족이 등재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에 김수동,(주)엠에스특장차,정은숙,이정하가 등록되어 있음* |
| 소재지 | 3. 경상남도 김해시 진례면 담안리 568-4 |
|---|---|
| 점유관계 | |
| 기타 |
2. 부동산의 현황
- 기호 1,3 토지는 현`공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시 건물 및 제시외 건물
- (ㄱ)판넬조 판넬지붕 단층 폐기물보관소
- (ㄴ)판넬조 판넬지붕 단층 창고
- (ㄷ)판넬조 판넬지붕 단층 창고
- (ㄹ)철골조 판넬지붕 가추
- (ㅁ)철골조 판넬지붕 가추
- (ㅂ)이동이 용이한 컨테이너 2동(공장내 및 입구 출입문쪽)
- (ㅅ)목조 그늘막(옥상)이 소재함.
ㆍ임대차관계 조사서
1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용
[소재지] 2. 경상남도 김해시 진례면 고모로 426-14
| 1. 점유인 | 김수동(엠에스에스특장차) |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 1층공장 일부 및 마당주차장 일부(제출한 별첨 도면 참조) |
| 용도 | 공장 |
| 점유기간 | 2024.03.18~현재 |
| 보증(전세)금 | 1천만원 |
| 차임 | 없음 |
| 전입일자 | 2024.03.28 |
| 확정일자 | 2024.08.23 |
| 2. 점유인 | (주)엠에스특장차,김수동 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 1층공장 일부 및 2층사무실 일부(제출한 별첨 도면 참조) |
| 용도 | 공장 |
| 점유기간 | 2024.05.01~현재 |
| 보증(전세)금 | 1천만원 |
| 차임 | 없음 |
| 전입일자 | 2024.05.02/2024.08.01 |
| 확정일자 | 2024.08.01 |
| 3. 점유인 | 정은숙(농심개발) |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 2층사무실 일부(제출한 별첨 도면 참조) |
| 용도 | 공장 |
| 점유기간 | 2024.08.05~현재 |
| 보증(전세)금 | 1천만원 |
| 차임 | 10만원 |
| 전입일자 | 2024.08.06 |
| 확정일자 | 2024.08.06 |
| 4. 점유인 | 이정하(엠에스특장차) |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 1층공장 일부 및 2층사무실 일부 |
| 용도 | 공장 |
| 점유기간 | 2023.12.11~현재 |
| 보증(전세)금 | 1천만원 |
| 차임 | 없음 |
| 전입일자 | 2023.12.13 |
| 확정일자 | 2024.08.23 |
| 5. 점유인 | 이미자 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 공장 뒤쪽 기숙사 |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | 미상 |
| 보증(전세)금 | 없음 |
| 차임 | 없음 |
| 전입일자 | 2024.08.01 |
| 확정일자 | 미상 |
2. 기타
- 1. 1 임차인 김수동은 상가건물임대차현황서상에 보증금(2천만원),차임(없음)으로 등록되어 있으나 임차인의 구술에 의하면 제출한 임대차계약서와 같이 위 보증금과 차임으로 계약하여 점유 사용중이라 함.
- 2. 2 임차인 (주)엠에스특장차는 상가건물임대차현황서상에 최초 보증금(2천만원),차임(없음)으로 되어 있고 다시 계약시 보증금(1천만원),차임(없음)으로 등록되어 있으나 임차인의 구술에 의하면 제출한 임대차계약서와 같이 위 보증금과 차임으로 계약하여 점유 사용중이라 함.
- 3. 3 임차인 정은숙은 2층사무실에서 제출받은 임대차계약서를 근거로 작성하였음.
- 3. 4 임차인 이정하는 상가건물임대차현황서상에 보증금(1천만원),차임(2백만원)으로 되어 있으나 임차인이 제출한 임대차계약서와 같이 위 보증금과 차임으로 계약하여 점유 사용중이라 함.
- 4. 5 임차인 이미자의 배우자 김수동의 전화 구술에 의하면 별도 임대차계약없이 뒤쪽 기숙사를 점유 사용중이라고 함.
- 5. 1~4 임차인들의 제출받은 임대차계약서 및 도면은 2층사무실에서 소유자의 전여직원에게 제출받았음.
