[공장] 전북특별자치도 김제시 금구면 하신리 171-22
현황조사서
ㆍ기본정보
| 사건번호 | 2024타경36010 부동산임의경매 |
|---|---|
| 조사일시 | 2024년06월24일16시00분 |
부동산임대차정보
| 소재지 | 임대차관계 |
|---|---|
| 1. 전북특별자치도 김제시 금구면 하신리 171-22 | 0명 |
| 2. 전북특별자치도 김제시 금구면 정농1길 150 | 2명 |
| 3. 전북특별자치도 김제시 금구면 하신리 171-20 | 0명 |
ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
| 소재지 | 1. 전북특별자치도 김제시 금구면 하신리 171-22 |
|---|---|
| 점유관계 | 미상 |
| 기타 | 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. |
| 소재지 | 2. 전북특별자치도 김제시 금구면 정농1길 150 |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | 현장에서 임차인 유한회사 베스트스틸중공업 직원 김병학을 만나 현황조사, (유)베스트스틸중공업에서 위 공장을 임차하여 사용하고 있다고 함 |
| 소재지 | 3. 전북특별자치도 김제시 금구면 하신리 171-20 |
|---|---|
| 점유관계 | 미상 |
| 기타 | 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. |
2. 부동산의 현황
- 목록1의 지목은 공장용지로 지상에 목록2의 단층공장, 부속건물 1호인 2층 사무실 겸 기숙사, 부속건물 2호인 단층공장, 부속건물 3호인 단층공장이 있고, 제시외 콘테이너 3동, 가건축물 2동이 있음
- 목록3의 지목은 임야로 현재 공장 진입로로 이용중 임.
- 위 임차인 김병학의 말에 의하면, 위 채무자 겸 소유자 주식회사 방주의 실질적인 대표인 배인철이 공장에 가끔 왔다갔다 하고 있으며, 배인철이 자신에게 말하기를 기계기구 목록 4부터 12번 기계기구는 동산 압류 매각이 된 것을 배인철이 구입을 하였다고 하여 법원에 신고를 하라고 하였다고 하니, 이에 대한 확인이 필요함
ㆍ임대차관계 조사서
1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용
[소재지] 2. 전북특별자치도 김제시 금구면 정농1길 150
| 1. 점유인 | (유)베스트스틸중공업 임지은 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 1.7336제곱미터 |
| 용도 | 공장 |
| 점유기간 | 2023/10/23~2025/10/22 |
| 보증(전세)금 | |
| 차임 | 4,400,000 |
| 전입일자 | 2024.04.30 |
| 확정일자 |
| 2. 점유인 | 배인철 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | |
| 보증(전세)금 | |
| 차임 | |
| 전입일자 | 2015.10.13 |
| 확정일자 |
2. 기타
- 상가건물임대차 현황서 상 베스트스틸중공업의 점유 부분이 1.7336제곱미터로 표기되어 있으나, 1733.6제곱미터를 잘못 기재한 것으로 보이고,
- 위 배인철은 상시 거주하는 것이 아니고 왔다갔다 한다고 함
