[근린시설] 부산광역시 부산진구 백양산로 48 (부암동,부암제일상가)
현황조사서
ㆍ기본정보
| 사건번호 | 2022타경5023 부동산임의경매 |
|---|---|
| 조사일시 | 2022년12월31일12시59분 |
부동산임대차정보
| 소재지 | 임대차관계 |
|---|---|
| 1. 부산광역시 부산진구 백양산로 48 (부암동,부암제일상가) | 2명 |
| 2. 부산광역시 부산진구 부암동 620-6 | 0명 |
| 3. 부산광역시 부산진구 부암동 620-16 | 0명 |
| 4. 부산광역시 부산진구 부암동 620-20 | 0명 |
| 5. 부산광역시 부산진구 부암동 594-133 | 0명 |
ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
| 소재지 | 1. 부산광역시 부산진구 백양산로 48 (부암동,부암제일상가) |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | ① 현장(3층 한양마트 사랑점)에서 만난 이종웅(한양마트 사랑점 점장)에 의하면 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하고 있는 것은 맞으나, 보증금 및 차임에 관해서 잘 알지 못 하므로 추후에 제출하겠다고 하여 안내문을 전달하였음.
② 한양마트 사랑점 내 점포(`한양 떡`)에서 만난 박경자에 의하면, 보증금 500만 원 및 차임 80만 원에 주식회사 한양스토아 사랑점(한양마트 사랑점)과 임대차 계약을 하고 한양마트 사랑점의 일부(한양 떡)를 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음. ③ 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. ④ 상가건물임대차 현황서에 주식회사 한양스토아사랑점(대표 김영태), 박경자가 등록되어 있음. |
| 소재지 | 2. 부산광역시 부산진구 부암동 620-6 |
|---|---|
| 점유관계 | |
| 기타 |
| 소재지 | 3. 부산광역시 부산진구 부암동 620-16 |
|---|---|
| 점유관계 | |
| 기타 |
| 소재지 | 4. 부산광역시 부산진구 부암동 620-20 |
|---|---|
| 점유관계 | 미상 |
| 기타 | ① 본건 목적물은 도로로 육안으로 경계를 명확하게 구분할 수 없음.
② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. |
| 소재지 | 5. 부산광역시 부산진구 부암동 594-133 |
|---|---|
| 점유관계 | |
| 기타 |
2. 부동산의 현황
- ① 본건 목적물 1.은 부암제일상가로 5층 건물임.
- ② 본건 목적물 1.의 지하에는 기계실 및 물탱크실이 있고 1-2층은 주차장이며, 3층은 한양마트 사랑점이 있고, 4층은 `진수원 참숯 석갈비`라는 상호의 점포가 있으나 현재는 공실이며, 5층은 호실 표시와 상호가 없는 출입문이 있음.
- ③ 4층(진수원 참숯 석갈비)이 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ④ 5층(호실 및 상호 표시 없음)이 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ⑤ 본건 목적물 1.의 4층 좌측에도 옥외 주차장이 있음.
- ⑥ 본건 목적물 4.는 경성그린빌라 주차장 입구 부근(첨부한 사진상 노란색 선 주변)의 면적이 작은 도로로 보여지나, 정확한 위치 및 경계는 전문 감정인의 감정이 필요한 것으로 보임.
ㆍ임대차관계 조사서
1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용
[소재지] 1. 부산광역시 부산진구 백양산로 48 (부암동,부암제일상가)
| 1. 점유인 | 한양마트 사랑점(주식회사 한양스토아사랑) |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 3층(한양마트 사랑점) |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 미상 |
| 보증(전세)금 | 미상 |
| 차임 | 미상 |
| 전입일자 | 2011.10.18 |
| 확정일자 | 미상 |
| 2. 점유인 | 박경자 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 한양마트 사랑점 내 `한양떡`집 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 미상 |
| 보증(전세)금 | 5,000,000 |
| 차임 | 800,000 |
| 전입일자 | 2013.01.07 |
| 확정일자 | 미상 |
2. 기타
- 임차인 박경자에 의하면, 임차인 주식회사 한양스토아 사랑점(한양마트 사랑점)과 보증금 500만 원 및 차임 80만 원에 임대차 계약을 하였다고 함.
