마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
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물건 사진 · 10장
서울특별시 송파구 잠실동 19 잠실엘스 157동 24층2404호
감정가
3,570,000,000 원
최저입찰가
100%
3,570,000,000 원
실거래가3,410,000,000 원
시세3,300,000,000 원
매각기일
2026.11.16(월)
입찰 5 일전
담당 컨설턴트
물건 기본정보
- 경매종류
- 부동산임의경매
- 매각대상
- 토지 및 건물일괄 매각
- 청구금액
- 1,580,000,000원
- 입찰보증금
- 357,000,000원
- 토지면적
- 39.79㎡ (12.04평)
- 건물면적
- 84.97㎡ (25.70평) · [33평형]
- 채무/소유자
- 주OOO OOOOO / 류OO외 2명
- 채권자
- 평OOOOOO OO
- 중복/병합
-
중복 2026타경50279,
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2026-01-15 | 경매접수 | ||
| ~4일 | 2026-01-19 | 경매개시결정 | ||
| ~81일 | 2026-04-06 | 배당요구종기일 | ||
| ~305일 | 2026-11-16 | 100% | 3,570,000,000원 | 진행 |
감정평가 내역
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 잠실동 19 1,071,000,000원 | 157동 24층2404호 84.97㎡ (25.70평) | 철근콘크리트구조 사용승인일:2008.09.30 |
| 대지권 224289.1분의 39.79 39.79㎡ (12.04평) |
토지이용계획
대공방어협조구역 | 폐기물매립시설 설치제한지역 | 도시지역 | 과밀억제권역 | 토지거래계약에관한허가구역 | 중점경관관리구역 | 지구단위계획구역 | 제3종일반주거지역
감정평가현황
서울특별시 송파구 잠실동 소재 '신천중학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대단지아파트, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호한 편임.
제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수도권 지하철 2 · 9호선 '종합운동장역'이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호한 편임.
공부상 아파트(거실 및 주방/식당, 방3, 욕실2, 발코니 등)임. ※ 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.
단지 내 도로가 개설되어 있으며 공도와 접함.
임차인 현황
| 조사된 임차내역이 없습니다. | |||
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예상 명도비용 · 법무법인 명승
법무법인 명승
명도 제안가
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실비제
900,000 원
(부가세 별도)
점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.
점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.
정액제
20% 할인
총 예상
5,080,000원
4,064,000 원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
- 접수비 면적별 상이
- 150,000원
- 운반·보관료 5톤 1대·3개월
- 2,200,000원
- 노무비 16인×130,000
- 2,080,000원
- 열쇠 개문
- 200,000원
- 사다리차 기본 1대
- 350,000원
- 입회자 동행
- 100,000원
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다. 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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