마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
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물건 사진 · 12장
경상남도 양산시 하북면 지산리 15-11 외 3필지
감정가
3,274,024,050 원
최저입찰가
100%
3,274,024,050 원
매각기일
2026.11.11(수)
오늘입찰
담당 컨설턴트
물건 기본정보
- 경매종류
- 부동산임의경매
- 매각대상
- 토지지분 및 건물전체매각
- 청구금액
- 2,042,066,291원
- 입찰보증금
- 327,402,500원
- 토지면적
- 1,746.93㎡ (528.44평)
- 건물면적
- 712.51㎡ (215.53평)
- 채무/소유자
- 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO
- 채권자
- 구O OOOOOO
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2026-03-04 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2026-03-05 | 경매개시결정 | ||
| ~85일 | 2026-05-28 | 배당요구종기일 | ||
| ~252일 | 2026-11-11 | 100% | 3,274,024,050원 | 진행 |
감정평가 내역
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 지산리 15-11 1,395,219,000원 | 대 1659㎡ (501.85평) | |
| 지산리 15-17 11,772,500원 | 도로 42.5㎡ (12.86평) | (59㎡ 중 지분 5900분의 4250) |
| 지산리 24-6 7,091,200원 | 도로 25.6㎡ (7.74평) | (204㎡ 중 지분 204000분의 25600) |
| 지산리 24-7 5,492,910원 | 도로 19.825㎡ (6.00평) | (127㎡ 중 지분 5.08분의 0.793) |
| 지산리 15-11 1,706,450,040원 | 1층 근린생활시설 320.44㎡ (96.93평) | 철근콘크리트구조 사용승인일:2021.09.28 |
| 2층 근린생활시설 328.27㎡ (99.30평) | ||
| 3층 근린생활시설 57.4㎡ (17.36평) | ||
| 지산리 15-11 147,998,400원 | 주차관리실 3.3㎡(1.00평) | 포함 |
| 기계실 3.1㎡(0.94평) | ||
| 조경시설물 |
감정평가현황
본 건은 경상남도 양산시 하북면 소재 '통도환타지아' 남서측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 농경지, 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
기호(1) : 부정형의 토지로서 남측 하향 완경사지이며, 상업용 건부지로 이용 중임. 기호(3) : 사다리형의 토지로서 남측 하향 완경사지이며, 도로로 이용 중임. 기호(4,5) : 부정형의 토지로서 남측 하향 완경사지이며, 도로로 이용 중임.
기호(1) : 남서측으로 기호(3~5) 토지(4미터 이상)를 통해 출입가능함. 기호(3~5) : 본 건이 도로이며, 남서측 및 남동측 도로와 연결됨.
1~3층 : 제2종 근린생활시설(IS ONE CAFE)임.
위생 및 급배수설비, 천정형 냉난방설비 등 되어 있음.
비고
1.일괄매각. 목록 3,4,5는 지분매각. 제시외 건물 및 조경시설물 포함
2.목록 3~5는 지적 경계가 일부 불분명하여 정확한 지적경계는 측량을 요함
3.목록 2는 제2종 근린생활시설(IS ONE CAFE)임
부동산현황
부동산의 표시 1, 2. 본건 부동산에 제시외 샌드위치판넬조 판넬지붕 단층 주차관리시설 1동, 느티나무(복주머니 느티나무), 소나무, 모과나무 등 정원수와 조형물 각 있음.
부동산의 표시 3, 4, 5. 도로임.
부동산의 표시 3, 4, 5. 도로임.
임차인 현황
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
예상 명도비용 · 법무법인 명승
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실비제
최대 ~3,000,000 원
(부가세 별도)
점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.
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총 예상
19,340,000원
15,472,000 원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
- 접수비 면적별 상이
- 150,000원
- 운반·보관료 5톤 1대·3개월
- 11,000,000원
- 노무비 58인×130,000
- 7,540,000원
- 열쇠 개문
- 200,000원
- 사다리차 기본 1대
- 350,000원
- 입회자 동행
- 100,000원
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다. 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
매각물건명세 · 주의사항
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1.일괄매각. 목록 3,4,5는 지분매각. 제시외 건물 및 조경시설물 포함 2.목록 3~5는 지적 경계가 일부 불분명하여 정확한 지적경계는 측량을 요함 3.목록 2는 제2종 근린생활시설(IS ONE CAFE)임 |
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