마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
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물건 사진 · 12장
부산광역시 해운대구 우동 947-32
감정가
7,103,057,640 원
최저입찰가
70%
4,972,140,300 원
매각기일
2026.12.08(화)
입찰 27 일전
담당 컨설턴트
물건 기본정보
- 경매종류
- 부동산임의경매
- 매각대상
- 토지 및 건물일괄매각
- 청구금액
- 150,000,000원
- 입찰보증금
- 10% · 497,214,030원
- 토지면적
- 707.00㎡ (213.87평)
- 건물면적
- 181.42㎡ (54.88평)
- 채무/소유자
- 황OO(OOOO O / 황OO(OOOO O
- 채권자
- 전OO외 1명
- 중복/병합
-
중복 2026타경5542,
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-10-29 | 경매접수 | ||
| ~6일 | 2025-11-04 | 경매개시결정 | ||
| ~78일 | 2026-01-15 | 배당요구종기일 | ||
| ~370일 | 2026-11-03 | 100% | 7,103,057,640원 | 유찰 |
| ~405일 | 2026-12-08 | 70% | 4,972,140,300원 | 진행 |
감정평가 내역
감정원 : 드림 / 가격시점 : 2025-11-12
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 우동 947-32 7,055,860,000원 | 대 707㎡ (213.87평) | |
| 우동 947-32 42,937,640원 | 1층 근린생활시설 93.88㎡ (28.40평) | 시멘트벽돌조 사용승인일:1975.04.20 |
| 2층 주택 55.54㎡ (16.80평) | ||
| 우동 947-32 4,260,000원 | 현관 및 점포일부 14㎡(4.24평) | 포함 |
| 창고 등 18㎡(5.45평) |
감정평가현황
부산광역시 해운대구 우동 소재 해림초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 있어, 제반 위치 및 주위환경 무난함.
차량진입 가능하며, 인근에 부산도시철도 2호선(동백역) 및 시내버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통사정 무난함.
사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중이며, 남서측 일부는 도로임.
본건 남서측으로 약 4M 폭의 도로(본건 일부) 및 남동측으로 약 6M 폭의 현황 도로에 접함.
공부상용도는 1층은 근린생활시설, 2층은 주택이며, 기준시점 현재 공실임.
위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
비고
일괄매각. 제시외 건물 포함.
목록 2. 토지는 공부상 "대" 이나 일부 현황 "도로" 로 이용 중임.
목록 1. 건물 외부에 설치된 냉동창고는 매각에서 제외함.
임차인 현황
| 점유자 | 전입 확정 배당 | 보증금 월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전남순 주거및점포전세권자 | 없음 없음 없음 | 150,000,000 | X |
| 전남순:전세권자 및 신청채권자로서 전세권 등기일은 2019. 7. 11. | |||
| 임차인수: 1명, 총보증금 : 150,000,000원 | |||
| |||
예상 명도비용 · 법무법인 명승
법무법인 명승
명도 제안가
점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.
실비제
최대 ~3,000,000 원
(부가세 별도)
점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.
점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.
정액제
20% 할인
총 예상
7,480,000원
5,984,000 원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
- 접수비 면적별 상이
- 150,000원
- 운반·보관료 5톤 1대·3개월
- 3,300,000원
- 노무비 26인×130,000
- 3,380,000원
- 열쇠 개문
- 200,000원
- 사다리차 기본 1대
- 350,000원
- 입회자 동행
- 100,000원
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다. 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
매각물건명세 · 주의사항
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 2. 토지는 공부상 "대" 이나 일부 현황 "도로" 로 이용 중임. 목록 1. 건물 외부에 설치된 냉동창고는 매각에서 제외함. |
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