마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
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물건 사진 · 12장
대전광역시 유성구 탑립동 933-9
감정가
6,120,371,140 원
최저입찰가
70%
4,284,259,000 원
매각기일
2026.12.02(수)
입찰 21 일전
담당 컨설턴트
물건 기본정보
- 경매종류
- 부동산임의경매
- 매각대상
- 토지 및 건물일괄매각
- 청구금액
- 4,498,142,685원
- 입찰보증금
- 10% · 428,425,900원
- 토지면적
- 1,983.10㎡ (599.89평)
- 건물면적
- 2,661.42㎡ (805.08평)
- 채무/소유자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 농OOOOOOOOO
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-12-19 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2025-12-22 | 경매개시결정 | ||
| ~95일 | 2026-03-24 | 배당요구종기일 | ||
| ~313일 | 2026-10-28 | 100% | 6,120,371,140원 | 유찰 |
| ~348일 | 2026-12-02 | 70% | 4,284,259,000원 | 진행 |
감정평가 내역
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 탑립동 933-9 3,077,771,200원 | 잡종지 1983.1㎡ (599.89평) | |
| 탑립동 933-9 2,812,729,940원 | 1층 공장 946.27㎡ (286.25평) | 일반철골구조 사용승인일:2018.11.23 |
| 2층 공장 322.92㎡ (97.68평) | ||
| 3층 공장 939.89㎡ (284.32평) | ||
| 4층 공장 354.94㎡ (107.37평) | ||
| 탑립동 933-9 229,870,000원 | 계단실,펌프실,전기실 등(옥탑) 83.9㎡(25.38평) | 포함 |
| 콤퓨레샤실 13.5㎡(4.08평) |
감정평가현황
1) 위치 - 대전광역시 유성구 탑립동 소재 '탑립삼거리' 북측 인근에 위치합니다. 2) 부근의 상황 - 주위는 공장, 창고시설 및 물류센터 등이 소재하는 산업단지 지역입니다.
1) 교통상황 - 차량 출입이 가능하며, 주위에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 2) 토지형태 및 이용상황 - 기호(1) 토지는 정방형의 평지로서, 현황 '공장 건부지' 로 이용중입니다. 3) 도로상태 - 기호(1) 토지는 동측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로가 소재합니다. 4) 토지이용계획 및 공업상 제한사항 - 기호(1) : 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(대덕테크노밸리조성사업), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업육성구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 철도보호지구<철도안전법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천)입니다.
비고
- 일괄매각
- 기계기구 목록 중 일련번호5는 소재불명으로 매각제외
- 제시외건물(2-1,2-2) 포함
- 제시외기계기구(호이스트 크레인 2식) 포함
부동산현황
가. 기계기구목록 5번 스맥MCT 1대는 소재하지 않으며, 위 천임철에 의하면 매도하였다고 함
나. 옥상 계단실 및 기계실과 1층에 제시외 기계기구인 호이스트 2개 설치되어 있음
나, 붙임 사진과 같음
나. 옥상 계단실 및 기계실과 1층에 제시외 기계기구인 호이스트 2개 설치되어 있음
나, 붙임 사진과 같음
임차인 현황
| 점유자 | 전입 확정 배당 | 보증금 월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| ㈜라드피온 1층중231.4㎡및3층303호 (공장임차인) | 2018.01.02. 없음 2026.1.16. | 40,000,000 (월)3,000,000 | O |
| (주)제성김장훈 3층 (--임차인) | 2020.08.21. 없음 없음 | O | |
| 김근배 --임차인 | 2021.12.23. 없음 없음 | O | |
| 넥스윌 3층 (점포임차인) | 미등재 없음 없음 | ||
| 박병규 4-2호 (--임차인) | 2025.08.28. 없음 없음 | X | |
| 은환정밀 1층 (점포임차인) | 미등재 없음 없음 | ||
| 이윤희 4-1호 (--임차인) | 2025.08.28. 없음 없음 | X | |
| 주식회사로보웍스김유란 305호 (주거임차인) | 2024.06.12. 없음 없음 | X | |
| 천임철 1층중66㎡ (공장임차인) | 2024.07.01. 2026.03.24. 2026.3.24. | 20,000,000 | X |
| (주)라드피온:사업자등록신청일자 2018.01.02.로 기재하였으나 상가임대차 현황서상 미상임 | |||
| 임차인수: 9명, 총보증금 : 60,000,000원, 총월세 : 3,000,000원 | |||
| |||
예상 명도비용 · 법무법인 명승
법무법인 명승
명도 제안가
점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.
실비제
최대 ~3,000,000 원
(부가세 별도)
점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.
점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.
정액제
20% 할인
총 예상
63,280,000원
50,624,000 원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
- 접수비 면적별 상이
- 150,000원
- 운반·보관료 5톤 1대·3개월
- 39,600,000원
- 노무비 176인×130,000
- 22,880,000원
- 열쇠 개문
- 200,000원
- 사다리차 기본 1대
- 350,000원
- 입회자 동행
- 100,000원
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다. 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
매각물건명세 · 주의사항
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| - 일괄매각 - 기계기구 목록 중 일련번호5는 소재불명으로 매각제외 - 제시외건물(2-1,2-2) 포함 - 제시외기계기구(호이스트 크레인 2식) 포함 |
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