마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
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물건 사진 · 12장
경기도 용인시 기흥구 보정동 1162 행원마을동아솔레시티아파트 101동 5층504호
감정가
1,070,000,000 원
최저입찰가
70%
749,000,000 원
실거래가1,130,000,000 원
시세1,110,000,000 원
매각기일
2026.11.27(금)
입찰 16 일전
담당 컨설턴트
물건 기본정보
- 경매종류
- 부동산임의경매
- 매각대상
- 토지 및 건물일괄 매각
- 청구금액
- 335,880,125원
- 입찰보증금
- 10% · 74,900,000원
- 토지면적
- 79.76㎡ (24.13평)
- 건물면적
- 152.39㎡ (46.10평) · [57평형]
- 채무/소유자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 남OOOOOOOO
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-05-12 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2025-05-13 | 경매개시결정 | ||
| ~73일 | 2025-07-24 | 배당요구종기일 | ||
| ~533일 | 2026-10-27 | 100% | 1,070,000,000원 | 유찰 |
| ~564일 | 2026-11-27 | 70% | 749,000,000원 | 진행 |
감정평가 내역
감정원 : 선우 / 가격시점 : 2025-05-23
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 보정동 1162 428,000,000원 | 101동 5층504호 152.386㎡ (46.10평) | 철골철근콘크리트조 사용승인일:2003.03.05 |
| 대지권 144041분의 79.7618 79.7618㎡ (24.13평) |
토지이용계획
비행안전제3구역 | 성장관리권역 | 토지거래계약에관한허가구역 | 도시지역 | 가축사육제한구역
감정평가현황
경기도 용인시 기흥구 보정동 소재 "보정초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는
아파트단지, 단독주택단지, 연립주택단지, 골프장 등이 혼재하는 지역임.
차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하여 대중
교통사정은 무난함.
아파트(후첨‘내부구조도’참조)로 이용 중임.
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 엘리베이터, 소화설비 등이 되어 있음.
단지내 포장도로가 외부 공도와 연계되어 있음.
부동산현황
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
임차인 현황
| 점유자 | 전입 확정 배당 | 보증금 월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 박찬삼 504호전부 (주거임차권자) | 2023.7.20. 2023.7.20. 2025.5.29. | 500,000,000 (월)1,000,000 | X |
| 박찬삼:주택도시보증공사가 임차인 박찬삼의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) | |||
| 임차인수: 1명, 총보증금 : 500,000,000원, 총월세 : 1,000,000원 | |||
| |||
예상 명도비용 · 법무법인 명승
법무법인 명승
명도 제안가
점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.
실비제
900,000 원
(부가세 별도)
점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.
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정액제
20% 할인
총 예상
6,960,000원
5,568,000 원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
- 접수비 면적별 상이
- 150,000원
- 운반·보관료 5톤 1대·3개월
- 3,300,000원
- 노무비 22인×130,000
- 2,860,000원
- 열쇠 개문
- 200,000원
- 사다리차 기본 1대
- 350,000원
- 입회자 동행
- 100,000원
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다. 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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