마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
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물건 사진 · 12장
서울특별시 송파구 오금동 619 송파호반베르디움더퍼스트 101동 20층2001호
감정가
1,710,000,000 원
최저입찰가
80%
1,368,000,000 원
실거래가1,810,000,000 원
시세1,750,000,000 원
매각기일
2026.11.30(월)
입찰 19 일전
담당 컨설턴트
물건 기본정보
- 경매종류
- 부동산임의경매
- 매각대상
- 토지 및 건물일괄 매각
- 청구금액
- 498,262,090원
- 입찰보증금
- 10% · 136,800,000원
- 토지면적
- 59.23㎡ (17.92평)
- 건물면적
- 101.46㎡ (30.69평) · [39평형]
- 채무/소유자
- 윤OO / 강O외 1명
- 채권자
- 주OOO OOOO외
- 중복/병합
-
중복 2025타경52321,
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-12-10 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2025-12-11 | 경매개시결정 | ||
| ~83일 | 2026-03-03 | 배당요구종기일 | ||
| ~320일 | 2026-10-26 | 100% | 1,710,000,000원 | 유찰 |
| ~355일 | 2026-11-30 | 80% | 1,368,000,000원 | 진행 |
감정평가 내역
감정원 : 에이스 / 가격시점 : 2025-12-22
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 오금동 619 513,000,001원 | 101동 20층2001호 101.4632㎡ (30.69평) | 철근콘크리트벽식구조 사용승인일:2018.02.23 |
| 대지권 13113분의 59.228 59.228㎡ (17.92평) |
토지이용계획
대공방어협조구역 | 교육환경보호구역 | 폐기물매립시설 설치제한지역 | 공장설립제한지역 | 도시지역 | 과밀억제권역 | 공공주택지구 | 제3종일반주거지역 | 지구단위계획구역 | 토지거래계약에관한허가구역 | 상대보호구역
감정평가현황
서울특별시 송파구 오금동 소재 '서울거여초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교등이 혼재하는 대단지 아파트지대임.
차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통시 됨.
아파트로 이용중임.
기본적인 급배수 위생 설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비, 화재탐지설비, 지하주차장 등 되어 있음.
본건 단지내 도로를 통해 광대로와 연결됨.
임차인 현황
| 점유자 | 전입 확정 배당 | 보증금 월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 이태희 2001호 (주거임차인) | 2025.12.08. 미상 없음 | 48,000,000 (월)300,000 | X |
| 이태희:2026.2.26.자로 권리신고 및 배당요구 신청서 제출하였으나, 2026.03.09자 배당요구 철회서 제출 | |||
| 임차인수: 1명, 총보증금 : 48,000,000원, 총월세 : 300,000원 | |||
| |||
예상 명도비용 · 법무법인 명승
법무법인 명승
명도 제안가
점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.
실비제
900,000 원
(부가세 별도)
점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.
점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.
정액제
20% 할인
총 예상
5,470,000원
4,376,000 원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
- 접수비 면적별 상이
- 150,000원
- 운반·보관료 5톤 1대·3개월
- 2,200,000원
- 노무비 19인×130,000
- 2,470,000원
- 열쇠 개문
- 200,000원
- 사다리차 기본 1대
- 350,000원
- 입회자 동행
- 100,000원
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다. 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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