마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
1
/ 12
물건 사진 · 12장
서울특별시 강남구 대치동 1027 래미안대치팰리스 104동 12층1201호
감정가
5,070,000,000 원
최저입찰가
64%
3,244,800,000 원
실거래가4,390,000,000 원
시세4,350,000,000 원
매각기일
2026.12.10(목)
입찰 29 일전
담당 컨설턴트
물건 기본정보
- 경매종류
- 부동산강제경매
- 매각대상
- 토지 및 건물일괄 매각
- 청구금액
- 781,700,000원
- 입찰보증금
- 10% · 324,480,000원
- 토지면적
- 44.08㎡ (13.33평)
- 건물면적
- 84.98㎡ (25.71평) · [34평형]
- 채무/소유자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 김OO
- 관련사건
-
서울가정법원 2021드합36458 '판결정본'
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-11-05 | 경매접수 | ||
| ~6일 | 2025-11-11 | 경매개시결정 | ||
| ~79일 | 2026-01-23 | 배당요구종기일 | ||
| ~330일 | 2026-10-01 | 100% | 5,070,000,000원 | 유찰 |
| ~365일 | 2026-11-05 | 80% | 4,056,000,000원 | 유찰 |
| ~400일 | 2026-12-10 | 64% | 3,244,800,000원 | 진행 |
감정평가 내역
감정원 : 써브 / 가격시점 : 2025-11-24
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 대치동 1027 1,521,000,000원 | 104동 12층1201호 84.98㎡ (25.71평) | 철근콘크리트구조 사용승인일:2015.09.22 |
| 대지권 61696.4분의 44.08 44.08㎡ (13.33평) |
토지이용계획
대공방어협조구역 | 도시지역 | 과밀억제권역 | 토지거래계약에관한허가구역 | 정비구역 | 제3종일반주거지역
감정평가현황
서울특별시 강남구 대치동 소재 지하철역 '대치역(3호선)' 서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 이루어진 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역 '대치역(3호선)', '도곡역(3호선, 수인분당선)', '한티역(수인분당선)'이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함.
공부상 용도 및 현황 '공동주택(아파트)'로 이용 중인 것으로 외부 관찰 및 탐문 조사됨.
기본적인 위생 및 급배수 설비, 전기설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기 설비, 주차시설 등을 갖추고 있음.
서측 및 남측으로 노폭 약 10m 내외, 동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
임차인 현황
| 조사된 임차내역이 없습니다. | |||
|
예상 명도비용 · 법무법인 명승
법무법인 명승
명도 제안가
점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.
실비제
900,000 원
(부가세 별도)
점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.
점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.
정액제
20% 할인
총 예상
5,080,000원
4,064,000 원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
- 접수비 면적별 상이
- 150,000원
- 운반·보관료 5톤 1대·3개월
- 2,200,000원
- 노무비 16인×130,000
- 2,080,000원
- 열쇠 개문
- 200,000원
- 사다리차 기본 1대
- 350,000원
- 입회자 동행
- 100,000원
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다. 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 경매 상담신청