마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
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물건 사진 · 10장
서울특별시 마포구 성산동 200-283 다다빌리지 2층201호
감정가
425,000,000 원
최저입찰가
64%
272,000,000 원
매각기일
2026.12.08(화)
입찰 27 일전
담당 컨설턴트
물건 기본정보
- 경매종류
- 부동산강제경매
- 매각대상
- 토지 및 건물일괄 매각
- 청구금액
- 319,000,000원
- 입찰보증금
- 10% · 27,200,000원
- 토지면적
- 16.90㎡ (5.11평)
- 건물면적
- 27.93㎡ (8.45평)
- 채무/소유자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 관련사건
-
서울중앙지방법원 2024차전221664 '지급명령'
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2026-01-23 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2026-01-26 | 경매개시결정 | ||
| ~88일 | 2026-04-21 | 배당요구종기일 | ||
| ~249일 | 2026-09-29 | 100% | 425,000,000원 | 유찰 |
| ~284일 | 2026-11-03 | 80% | 340,000,000원 | 유찰 |
| ~319일 | 2026-12-08 | 64% | 272,000,000원 | 진행 |
감정평가 내역
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 성산동 200-283 127,500,000원 | 2층201호 27.93㎡ (8.45평) | 철근콘크리트구조 사용승인일:2016.02.22 |
| 대지권 313분의 16.9 16.9㎡ (5.11평) |
토지이용계획
대공방어협조구역 | 상대보호구역 | 폐기물매립시설 설치제한지역 | 제2종일반주거지역 | 과밀억제권역 | 토지거래계약에관한허가구역 | 소규모주택정비 관리지역
감정평가현황
서울특별시 마포구 성산동 소재 '중동초등학교' 서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 '6호선 마포구청역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용 중임.
기본적인 위생설비, 급부 및 배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
본건 북측, 동측 및 남측으로 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.
임차인 현황
| 점유자 | 전입 확정 배당 | 보증금 월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 이옥수 전유부분전부 (주거임차권자) | 없음 2021.9.23. 없음 | 287,100,000원 (319,000,000원중 반환받지 못한임차보증금) | X |
| 주택도시보증공사 전부 (주거임차인) | 2021.10.20. 2021.09.23. 2026.4.13. | 319,000,000 | O |
| 1. 임차권등기의 등기권리자 이옥수의 권리를 승계(양수)한 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자임 2. 임차인 이옥수의 주민등록초본에 의하면 2023. 10. 30. 다른 곳으로 전출하였음 | |||
| 임차인수: 2명, 총보증금 : 606,100,000원 | |||
| |||
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점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.
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총 예상
3,200,000원
2,560,000 원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
- 접수비 면적별 상이
- 150,000원
- 운반·보관료 5톤 1대·3개월
- 1,100,000원
- 노무비 10인×130,000
- 1,300,000원
- 열쇠 개문
- 200,000원
- 사다리차 기본 1대
- 350,000원
- 입회자 동행
- 100,000원
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다. 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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