마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 서울특별시 마포구 합정동 383-20
| 감정가 | 14,603,823,700 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
14,603,823,700 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 36,903,044,839 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 1,460,382,370 원 |
| 매각기일 | 2026.09.29(화) |
| 토지면적 | 400.10 ㎡ (121.03 평) |
| 건물면적 | 1,004.35 ㎡ (303.82 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/주OOO OOOOO |
| 채권자 | 한OOOOO OOO |
| 관련사건 |
서울서부지방법원 '공정증서' |
법무법인 명승 권리분석
| 위반건축물 | 본 물건은 위반건축물로 등재되어 있는 물건입니다. 낙찰 후 시정명령 이행 시까지 매년 반복하여 이행강제금이 부과될 수 있으며, 위반 사항에 대한 원상복구 의무가 낙찰자에게 승계됩니다. 입찰 전 건축물대장을 통해 구체적인 위반 내역(무단 증축, 무단 용도변경 등) 및 관할 지자체의 이행강제금 예상 부과액을 반드시 확인하시고, 위반 부분의 철거·원상복구 비용 또는 양성화 가능 여부를 종합 검토하신 후 입찰하시기 바랍니다. |
|---|
담당컨설턴트 소개
기일내역
오늘:1 누적:466 평균(2주):21
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-12-26 | 경매접수 | ||
| ~4일 | 2025-12-30 | 경매개시결정 | ||
| ~84일 | 2026-03-20 | 배당요구종기일 | ||
| ~277일 | 2026-09-29 | 100% | 14,603,823,700원 | 변경 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 이정희 / 가격시점 : 2026-01-15
토지
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 합정동 383-20 14,403,600,000원 | 대 400.1㎡ (121.03평) |
건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 합정동 383-20 | 1층 근린생활시설 166.84㎡ (50.47평) | |
| 2층 근린생활시설 166.84㎡ (50.47평) | ||
| 3층 근린생활시설 156.59㎡ (47.37평) | ||
| 4층 근린생활시설 156.59㎡ (47.37평) | ||
| 지층 근린생활시설 220.19㎡ (66.61평) |
제시외건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 합정동 383-20 | 주택등 137.3㎡(41.53평) |
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188
점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.
변호사 수임료 외 부가세 발급불가
바로가기 >실비제
선임료 최대 ~3,000,000원
(부가세 별도)
점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.
정액제
20% 할인 20,864,000원
총 예상 명도비용 26,080,000원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
예상명도비용
| 총 명도비용 | 26,080,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 15,400,000 | 5톤 컨테이너 14대. 보관3개월 |
| 노무비 | 9,880,000 | 노무자 76인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
임차인현황
(배당요구종기일: 2026-03-20)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | O | ||
| 2018.09.18. |
|||
| 메OOOO | O | ||
| 2018.09.17. |
|||
| 박OOOO | B1층전부 | 40,000,000 [월]3,000,000 |
O |
| 2019.7.15. |
2026.1.22. | ||
| 주OOOO | 401호 | O | |
| 2018.06.14. |
주의사항
(최선순위 설정일: 2025.12.31.경매개시결정 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| -일괄매각. 제시외 건물 포함 -건축물대장상 위반건축물 있음 : 2019.2.1. 도시경관과-1647(2019.9.1.)호에 의거 위반건축물 표기[옥상,판넬/판넬,영업,40㎡무단증축] |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
