마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
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물건 사진 · 12장
울산광역시 북구 매곡동 902-9
감정가
1,294,797,280 원
최저입찰가
49%
634,451,000 원
매각기일
2026.11.25(수)
입찰 14 일전
담당 컨설턴트
물건 기본정보
- 경매종류
- 부동산임의경매
- 매각대상
- 토지 및 건물일괄매각
- 청구금액
- 841,577,400원
- 입찰보증금
- 10% · 63,445,100원
- 토지면적
- 230.20㎡ (69.64평)
- 건물면적
- 428.17㎡ (129.52평)
- 채무/소유자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 농OOOOOOO O
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-10-28 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2025-10-29 | 경매개시결정 | ||
| ~87일 | 2026-01-23 | 배당요구종기일 | ||
| ~323일 | 2026-09-16 | 100% | 1,294,797,280원 | 유찰 |
| ~358일 | 2026-10-21 | 70% | 906,358,000원 | 유찰 |
| ~393일 | 2026-11-25 | 49% | 634,451,000원 | 진행 |
감정평가 내역
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 매곡동 902-9 520,252,000원 | 대 230.2㎡ (69.64평) | |
| 매곡동 902-9 774,545,280원 | 1층 근린생활시설 92.4㎡ (27.95평) | 철근콘크리트구조 사용승인일:2023.01.06 |
| 2층 근린생활시설 132.86㎡ (40.19평) | ||
| 3층 주택 104.56㎡ (31.63평) | ||
| 4층 주택 98.35㎡ (29.75평) |
감정평가현황
울산광역시 북구 매곡동 소재 '호계중학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 주거나지 및 근린공원 등으로 형성되어 있습니다.
차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
세장형의 평지로서, 주상용건물부지로 이용하고 있습니다.
남서측으로 폭 약8미터내외의 포장도로에 접합니다.
1-2층 : 근린생활시설이나 현재 공실상태임. 3-4층 : 단독주택(다가구주택), 4층에는 다락층이 있음.
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비 및 승강기설비가 되어 있습니다.
비고
1. 일괄매각. 이용상태는 본건 3~ 4층은 주택이며 4층에는 다락층이 있고, 1~2층은 근린생활시설이나 현재 공실임.
부동산현황
본건은 울산광역시 북구 매곡동에 소재하는 4층 주택 및 근린생활시설임.
1층, 2층은 근린생활시설로 현재 공실상태임.
1층, 2층은 근린생활시설로 현재 공실상태임.
임차인 현황
| 점유자 | 전입 확정 배당 | 보증금 월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 이은영 조사된내용없음임차인 | 2023.02.10. 없음 없음 | X | |
| 이은영:권리신고 없어 임대차관계 불분명. | |||
| 임차인수: 1명 | |||
| |||
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점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.
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- 접수비 면적별 상이
- 150,000원
- 운반·보관료 5톤 1대·3개월
- 6,600,000원
- 노무비 40인×130,000
- 5,200,000원
- 열쇠 개문
- 200,000원
- 사다리차 기본 1대
- 350,000원
- 입회자 동행
- 100,000원
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다. 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
매각물건명세 · 주의사항
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1. 일괄매각. 이용상태는 본건 3~ 4층은 주택이며 4층에는 다락층이 있고, 1~2층은 근린생활시설이나 현재 공실임. |
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