마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
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물건 사진 · 12장
부산광역시 동구 범일동 830-262
감정가
1,776,052,275 원
최저입찰가
49%
870,266,000 원
매각기일
2026.11.19(목)
입찰 8 일전
담당 컨설턴트
물건 기본정보
- 경매종류
- 부동산임의경매
- 매각대상
- 토지 및 건물일괄매각
- 청구금액
- 411,802,463원
- 입찰보증금
- 10% · 87,026,600원
- 토지면적
- 247.50㎡ (74.87평)
- 건물면적
- 791.06㎡ (239.29평)
- 채무/소유자
- 문OO외 6명 / 신OO외 7명
- 채권자
- 주OOO OOOO
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-06-10 | 경매접수 | ||
| ~22일 | 2025-07-02 | 경매개시결정 | ||
| ~94일 | 2025-09-12 | 배당요구종기일 | ||
| ~457일 | 2026-09-10 | 100% | 1,776,052,275원 | 유찰 |
| ~492일 | 2026-10-15 | 70% | 1,243,237,000원 | 유찰 |
| ~527일 | 2026-11-19 | 49% | 870,266,000원 | 진행 |
감정평가 내역
감정원 : 한신 / 가격시점 : 2025-07-15
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 범일동 830-262 1,673,100,000원 | 대 247.5㎡ (74.87평) | |
| 범일동 830-262 93,028,275원 | 1층 숙박시설 153.88㎡ (46.55평) | 철근콘크리트조 사용승인일:1981.03.20 |
| 2층 숙박시설 155㎡ (46.89평) | ||
| 3층 숙박시설 155㎡ (46.89평) | ||
| 4층 숙박시설 118.52㎡ (35.85평) | ||
| 지하실 숙박시설 77.375㎡ (23.41평) | ||
| 범일동 830-262 9,924,000원 | 창고 5.1㎡(1.54평) | 포함 |
| 현관 2.1㎡(0.64평) | ||
| 객실 36.48㎡(11.04평) | ||
| 객실 87.6㎡(26.50평) |
감정평가현황
부산광역시 동구 범일동 소재 지하철 범일역 남동측 인근에 위치하며, 주위는 본건과
유사한 숙박시설, 근린생활시설, 원룸, 위락시설 등으로 이루어져 있어 주위환경 보통임.
소형차량 접근 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 양호한 편임.
장방형의 토지로 주위와 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.
남동측으로 3미터 여의 포장도로에 접하며, 현황 남측으로 본건을 포함한 골목길(인도)에 접
함.
┌1~4층 : 숙박시설,
└지하실 : 보알러실, 창고임.
위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 온수보일러에 의한 급탕·난방설비 되어있는 것으로
조사됨.
비고
일괄매각. 제시외 건물 포함.
숙박시설로 이용 중(감정평가서).
임차인 현황
| 점유자 | 전입 확정 배당 | 보증금 월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 신준서 미상 (주거임차인) | 2022.04.20. 없음 없음 | 미상 (월)미상 | X |
| 정기영 미상 (주거임차인) | 2021.11.16. 없음 없음 | 미상 (월)미상 | X |
| 임차인수: 2명 | |||
| |||
예상 명도비용 · 법무법인 명승
법무법인 명승
명도 제안가
점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.
실비제
최대 ~3,000,000 원
(부가세 별도)
점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.
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정액제
20% 할인
총 예상
20,960,000원
16,768,000 원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
- 접수비 면적별 상이
- 150,000원
- 운반·보관료 5톤 1대·3개월
- 12,100,000원
- 노무비 62인×130,000
- 8,060,000원
- 열쇠 개문
- 200,000원
- 사다리차 기본 1대
- 350,000원
- 입회자 동행
- 100,000원
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다. 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
매각물건명세 · 주의사항
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함. 숙박시설로 이용 중(감정평가서). |
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