마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
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물건 사진 · 12장
대전광역시 동구 구도동 355
감정가
4,145,730,000 원
최저입찰가
49%
2,031,407,000 원
매각기일
2026.12.07(월)
입찰 26 일전
담당 컨설턴트
물건 기본정보
- 경매종류
- 부동산임의경매
- 매각대상
- 토지 및 건물일괄매각
- 청구금액
- 3,322,329,204원
- 입찰보증금
- 10% · 203,140,700원
- 토지면적
- 831.00㎡ (251.38평)
- 건물면적
- 3,003.30㎡ (908.50평)
- 채무/소유자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 대OOOOOOOOO
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2026-01-23 | 경매접수 | ||
| ~5일 | 2026-01-28 | 경매개시결정 | ||
| ~101일 | 2026-05-04 | 배당요구종기일 | ||
| ~227일 | 2026-09-07 | 100% | 4,145,730,000원 | 유찰 |
| ~276일 | 2026-10-26 | 70% | 2,902,011,000원 | 유찰 |
| ~318일 | 2026-12-07 | 49% | 2,031,407,000원 | 진행 |
감정평가 내역
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 구도동 355 1,321,290,000원 | 대 831㎡ (251.38평) | |
| 구도동 355 2,810,347,200원 | 지하1층 보일러실, 물탱크실 등 92.99㎡ (28.13평) | 철근콘크리트구조 사용승인일:2016.01.12 |
| 1층 숙박시설 576.19㎡ (174.30평) | ||
| 2층 숙박시설 576.19㎡ (174.30평) | ||
| 3층 숙박시설 576.19㎡ (174.30평) | ||
| 4층 숙박시설 576.19㎡ (174.30평) | ||
| 5층 숙박시설 576.19㎡ (174.30평) | ||
| 구도동 355 | 계단실 29.36㎡(8.88평) | 포함 |
감정평가현황
대전광역시 동구 구도동 소재 '남대전 톨게이트' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 숙박시설, 업무시설, 창고 등이 소재하는 상업지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 임.
세장형 평지로서, 숙박시설 건부지로 이용 중임.
북동측 및 남서측으로 폭 약 11미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
숙박시설로 이용 중임.
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.
비고
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 건물의 일반건축물대장에 등재된 옥탑1층 계단실 29.36㎡는 바닥면적에 산입되지 않아 연면적에서 제외되고, 등기사항전부증명서에 등기되어 있지 않음
부동산현황
1) 목록1 토지는 목록2 건물의 대지이며, 지상에 제시외 수목 있음
2) 목록2 건물은 지하1층, 지상5층으로 1층에 관리실 및 객실 5개, 2층 내지 5층에 각 객실 5개 있음
3) 붙임 사진과 같음
2) 목록2 건물은 지하1층, 지상5층으로 1층에 관리실 및 객실 5개, 2층 내지 5층에 각 객실 5개 있음
3) 붙임 사진과 같음
임차인 현황
| 점유자 | 전입 확정 배당 | 보증금 월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 박미옥 건물,토지전체 (점포임차인) | 2025.09.25. 없음 2026.4.16. | 200,000,000 (월)6,000,000 | X |
| 임차인수: 1명, 총보증금 : 200,000,000원, 총월세 : 6,000,000원 | |||
| |||
예상 명도비용 · 법무법인 명승
법무법인 명승
명도 제안가
점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.
실비제
최대 ~3,000,000 원
(부가세 별도)
점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.
점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.
정액제
20% 할인
총 예상
71,380,000원
57,104,000 원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
- 접수비 면적별 상이
- 150,000원
- 운반·보관료 5톤 1대·3개월
- 45,100,000원
- 노무비 196인×130,000
- 25,480,000원
- 열쇠 개문
- 200,000원
- 사다리차 기본 1대
- 350,000원
- 입회자 동행
- 100,000원
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다. 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
매각물건명세 · 주의사항
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 건물의 일반건축물대장에 등재된 옥탑1층 계단실 29.36㎡는 바닥면적에 산입되지 않아 연면적에서 제외되고, 등기사항전부 증명서에 등기되어 있지 않음 |
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