마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
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물건 사진 · 12장
서울특별시 서초구 방배동 980-45 10층1001호
감정가
2,440,000,000 원
최저입찰가
51%
1,249,280,000 원
실거래가1,670,000,000 원
시세1,920,000,000 원
매각기일
2026.11.12(목)
입찰 1 일전
담당 컨설턴트
물건 기본정보
- 경매종류
- 부동산임의경매
- 매각대상
- 토지 및 건물일괄 매각
- 청구금액
- 741,197,695원
- 입찰보증금
- 10% · 124,928,000원
- 토지면적
- 84.43㎡ (25.54평)
- 건물면적
- 227.97㎡ (68.96평) · [76평형]
- 채무/소유자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOO
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-06-16 | 경매접수 | ||
| ~9일 | 2025-06-25 | 경매개시결정 | ||
| ~100일 | 2025-09-24 | 배당요구종기일 | ||
| ~402일 | 2026-07-23 | 100% | 2,440,000,000원 | 유찰 |
| ~437일 | 2026-08-27 | 80% | 1,952,000,000원 | 유찰 |
| ~479일 | 2026-10-08 | 64% | 1,561,600,000원 | 유찰 |
| ~514일 | 2026-11-12 | 51% | 1,249,280,000원 | 진행 |
감정평가 내역
감정원 : 아이비 / 가격시점 : 2025-07-25
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 방배동 980-45 244,000,000원 | 10층1001호 227.97㎡ (68.96평) | 철근콘크리트조 사용승인일:1992.09.09 |
| 대지권 844.3분의 84.43 84.43㎡ (25.54평) |
토지이용계획
대공방어협조구역 | 도시지역 | 과밀억제권역 | 토지거래계약에관한허가구역 | 상대보호구역 | 제3종일반주거지역
감정평가현황
본건 서울특별시 서초구 방배동 소재 "방배역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아
파트, 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재된 지대임.
본건 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교
통상황은 양호함.
공동주택으로 이용중임.
위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 소화전, 화재경보기, CCTV 등을 갖추고 있음.
[남서측 하향 완경사지에 위치하나 자체지반 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건
부지로 이용중임.]
대상토지 남측, 서측의 약 30미터, 4미터 포장도로와 각각 접함.
임차인 현황
| 조사된 임차내역이 없습니다. | |||
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점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.
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총 예상
8,840,000원
7,072,000 원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
- 접수비 면적별 상이
- 150,000원
- 운반·보관료 5톤 1대·3개월
- 4,400,000원
- 노무비 28인×130,000
- 3,640,000원
- 열쇠 개문
- 200,000원
- 사다리차 기본 1대
- 350,000원
- 입회자 동행
- 100,000원
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다. 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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