마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
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물건 사진 · 12장
부산광역시 해운대구 송정동 323-8 1층103호
감정가
1,940,000,000 원
최저입찰가
34%
665,420,000 원
매각기일
2026.11.16(월)
입찰 5 일전
담당 컨설턴트
물건 기본정보
- 경매종류
- 부동산임의경매
- 매각대상
- 토지 및 건물일괄 매각
- 청구금액
- 1,481,289,359원
- 입찰보증금
- 10% · 66,542,000원
- 토지면적
- 23.18㎡ (7.01평)
- 건물면적
- 122.27㎡ (36.99평)
- 채무/소유자
- 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
생생한 경매현장 동영상
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-11-11 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2025-11-12 | 경매개시결정 | ||
| ~73일 | 2026-01-23 | 배당요구종기일 | ||
| ~251일 | 2026-07-20 | 100% | 1,940,000,000원 | 유찰 |
| ~293일 | 2026-08-31 | 70% | 1,358,000,000원 | 유찰 |
| ~335일 | 2026-10-12 | 49% | 950,600,000원 | 유찰 |
| ~370일 | 2026-11-16 | 34% | 665,420,000원 | 진행 |
감정평가 내역
감정원 : 드림 / 가격시점 : 2025-11-21
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 송정동 323-8 1,552,000,000원 | 1층103호 122.27㎡ (36.99평) | 철근콘크리트구조 사용승인일:2020.12.01 |
| 대지권 670분의 23.179 23.179㎡ (7.01평) |
토지이용계획
방화지구 | 일반상업지역 | 지구단위계획구역 | 중점경관관리구역 | 가로구역별 최고높이 제한지역 | 지적재조사사업지구
감정평가현황
부산광역시 해운대구 송정동 소재 송정해수욕장 북서측 인근에 위치하는 현칭'블루 캐슬' 1층 103호로서, 주위는 송정해수욕장 후면 상가지대이며, 각종 근린생활시설, 숙박 시설, 관광시설(해운대 블루라인파크) 등으로 형성되어 있어, 위치 및 주위환경 무난함.
차량접근 가능하며, 인근에 동해선(송정역) 및 시내버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통사정 보통임.
근린생활시설(상호: 이마트24)로 이용중임.
공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 시스템냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.
본건건물은 남서측 및 남동측으로 약 15M 폭의 도로에 각각 접함.
임차인 현황
| 점유자 | 전입 확정 배당 | 보증금 월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 고경우 1층103호 (점포임차인) | 2025.04.09. 미상 없음 | 50,000,000 (월)6,000,000 | X |
| 임차인수: 1명, 총보증금 : 50,000,000원, 총월세 : 6,000,000원 | |||
| |||
예상 명도비용 · 법무법인 명승
법무법인 명승
명도 제안가
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실비제
900,000 원
(부가세 별도)
점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.
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정액제
20% 할인
총 예상
5,470,000원
4,376,000 원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
- 접수비 면적별 상이
- 150,000원
- 운반·보관료 5톤 1대·3개월
- 2,200,000원
- 노무비 19인×130,000
- 2,470,000원
- 열쇠 개문
- 200,000원
- 사다리차 기본 1대
- 350,000원
- 입회자 동행
- 100,000원
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다. 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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