마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
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물건 사진 · 12장
경상남도 양산시 하북면 순지리 272-12
감정가
4,129,536,550 원
최저입찰가
34%
1,416,431,000 원
매각기일
2026.11.05(목)
담당 컨설턴트
물건 기본정보
- 경매종류
- 부동산강제경매
- 매각대상
- 토지 및 건물일괄매각
- 청구금액
- 150,115,611원
- 입찰보증금
- 10% · 141,643,100원
- 토지면적
- 3,649.00㎡ (1,103.82평)
- 건물면적
- 1,258.80㎡ (380.79평)
- 채무/소유자
- 주OOO OOOO외 / 주OOO OOOO외
- 채권자
- 주OOO OOOO외
- 중복/병합
-
중복 2025타경1095,2025타경1015,
- 관련사건
-
울산지방법원 양산시법원 2024차전5468 '지급명령'
법무법인 명승 권리분석
| 위반건축물 | 본 물건은 위반건축물로 등재되어 있는 물건입니다. 낙찰 후 시정명령 이행 시까지 매년 반복하여 이행강제금이 부과될 수 있으며, 위반 사항에 대한 원상복구 의무가 낙찰자에게 승계됩니다. 입찰 전 건축물대장을 통해 구체적인 위반 내역(무단 증축, 무단 용도변경 등) 및 관할 지자체의 이행강제금 예상 부과액을 반드시 확인하시고, 위반 부분의 철거·원상복구 비용 또는 양성화 가능 여부를 종합 검토하신 후 입찰하시기 바랍니다. |
|---|
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-03-04 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2025-03-07 | 경매개시결정 | ||
| ~90일 | 2025-06-02 | 배당요구종기일 | ||
| ~436일 | 2026-05-14 | 100% | 4,129,536,550원 | 유찰 |
| ~470일 | 2026-06-17 | 70% | 2,890,676,000원 | 유찰 |
| ~506일 | 2026-07-23 | 49% | 2,023,473,000원 | 유찰 |
| ~540일 | 2026-08-26 | 34% | 1,416,431,000원 | 변경 |
| ~611일 | 2026-11-05 | 34% | 1,416,431,000원 | 변경 |
감정평가 내역
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 순지리 272-12 3,154,623,000원 | 대 3649㎡ (1,103.82평) | |
| 순지리 272-12 | 1층 근린생활시설 695.76㎡ (210.47평) | |
| 2층 근린생활시설 492.79㎡ (149.07평) | ||
| 단층 근린생활시설 21㎡ (6.35평) | ||
| 순지리 272-12 13,290,000원 | 출입구 8㎡(2.42평) | |
| 창고 26.25㎡(7.94평) | ||
| 냉동창고 9㎡(2.72평) | ||
| 창고 등 6㎡(1.82평) | ||
| 순지리 272-12 | 수목 등 ㎡(0.00평) |
임차인 현황
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
예상 명도비용 · 법무법인 명승
법무법인 명승
명도 제안가
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실비제
최대 ~3,000,000 원
(부가세 별도)
점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.
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정액제
20% 할인
총 예상
31,460,000원
25,168,000 원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
- 접수비 면적별 상이
- 150,000원
- 운반·보관료 5톤 1대·3개월
- 18,700,000원
- 노무비 92인×130,000
- 11,960,000원
- 열쇠 개문
- 200,000원
- 사다리차 기본 1대
- 350,000원
- 입회자 동행
- 100,000원
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다. 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
매각물건명세 · 주의사항
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
|
[2026.08.05] 채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출 1. 일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함
2. 목록[1] 후면부 1층과 2층사이의 천막구조(약1ｍ ?약20ｍ) 비가림시설 및 2층 전면부(약0.5내외?약16ｍ) 등에 폴리카보네
이트구조 차양시설 등은 건물에 포함하여 평가함.
3. 목록[1] 2층의 수목은 이동가능한 것으로 평가되어 매각에서 제외함
4. 본 토지 남동측 출입구 죄측부위에 전신주 2기가 소재하나 토지가치에 미치는 영향는 없을 것으로 평가함.
5. 목록[1]에 대한 일반건축물 대장상 위반건축물로 표시되어 있는 바, 첨부된 2025. 4. 9.자 양산시로부터 제출된 사실조회회
보서 참조요망 |
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