물건번호:
마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 대전광역시 중구 문화동 11-8
| 감정가 | 1,483,059,670 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
1,483,059,670 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 31,933,150 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 148,305,967 원 |
| 매각기일 | 2026.06.17(수) 입찰 6일전 |
| 토지면적 | 306.00 ㎡ (92.57 평) |
| 건물면적 | 753.41 ㎡ (227.91 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 주OOO OO |
| 관련사건 |
대전지방법원 논산지원 2024가소12184 '조정조서' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 강민석 과장
- 010-8267-2069
- simon1208@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:0 누적:435 평균(2주):58
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-04-14 | 경매접수 | ||
| ~0일 | 2025-04-14 | 경매개시결정 | ||
| ~93일 | 2025-07-16 | 배당요구종기일 | ||
| ~394일 | 2026-05-13 | 100% | 1,483,059,670원 | 변경 |
| ~429일 | 2026-06-17 | 100% | 1,483,059,670원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 임승후 / 가격시점 : 2025-12-12
토지
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 문화동 11-8 709,920,000원 | 대 306㎡ (92.57평) |
건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 문화동 11-8 730,130,970원 | 1층 근린생활시설 36.54㎡ (11.05평) | 철근콘크리트구조 |
| 2층 근린생활시설 182.99㎡ (55.35평) | ||
| 3층 근린생활시설 182.99㎡ (55.35평) | ||
| 4층 근린생활시설 182.99㎡ (55.35평) |
제시외건물
| 지번 감정가 | 용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 문화동 11-8 43,008,700원 | (주차장) 145㎡(43.86평) | 포함 |
| (기계실등) 22.9㎡(6.93평) |
감정평가현황
대전광역시 중구 대사동 소재 충남대학병원 남측에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 노선을 따라 업무용빌딩, 장례식장, 주유소, 정비소, 일반음식점 등이 소재하는 노선 상가지대이며, 후면으로는 단독주택, 다세대주택, 연립주택 등으로 형성된 지역임. 차량진입 및 주.정차가 가능하며, 노선버스정류장 및 중심 상가지역 등으로의 거리 및 편익성 등으로 보아 대중교통사정은 보통임. ■ 일련번호 1) : 대체로 사다리형의 완경사 토지이며, 업무용 부동산으로 이용중임. ■ 일련번호 3) : 대체로 사다리형의 완경사 토지이며, 상업용 부동산으로 이용중임. ■ 일련번호 1) : 남동측으로 대로3류(폭 25m~30m), 북동측으로 소로3류(폭 8m 미만)에 양면이 접함. ■ 일련번호 3) : 남동측으로 대로3류(폭 25m~30m)에 접함. ■ 일련번호 2) : 업무용(가람빌딩; 사무소 등)으로 이용중임. ■ 일련번호 4) : 상업용(수리점) 및 업무용(사무소)으로 이용중임. ■ 일련번호 2) : 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. ■ 일련번호 4) : 급.배수설비, 위생설비 등이 되어 있음. |
비고
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록1 지상에 소재하는 옹벽, 수목은 감정평가 및 매각에 포함
- 목록2 건물은 공부상 '문화동 11-8, 11-179, 11-268' 위 3지상에 등재되어 있으나, 현황은 2019. 5. 8.자 '문화동 11-8' 단일지번으로 합병되어 있음 |
부동산현황
2. 나머지 사무실은 폐문으로 목록2,4 건물의 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음 3. 목록2,4 건물의 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음 4. 목록2 건물의 상가건물임대차 현황서에는 2층 주식회사 레츠건설산업(2024.12.24.), 3층 주식회사 가람(2017.09.26.), 채무자(소유자) 김영만이 등록되어 있음 목록4 건물의 |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-07-16)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 주OOOO | 3, 4층 | 300,000,000 |
O |
| 2017.09.26 |
|||
| 주OOOO | 2층 | X | |
| 2024.12.24 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2019. 12. 30. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록1 지상에 소재하는 옹벽, 수목은 감정평가 및 매각에 포함 - 목록2 건물은 공부상 '문화동 11-8, 11-179, 11-268' 위 3지상에 등재되어 있으나, 현황은 2019. 5. 8.자 '문화동 11-8' 단일 지번으로 합병되어 있음 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
